31 - 10 - 2016
مسکن مهر در ایستگاه آخر؟
در شرایطی که ۸۶ درصد واحدهای مسکن مهر به متقاضیان تحویل داده شده بنا به گفته قائممقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر ۱۴ درصد باقی مانده به تدریج امسال و سال آینده واگذار میشود؛ واحدهایی که بخش اعظم آن در شهرهای پردیس، پرند و هشتگرد قرار دارد. شمارش معکوس برای اتمام پروژه مسکن مهر در حالی شروع شده که حدود نیمی از دومیلیون و ۲۱۵ هزار واحد هدف گذاری شده بر عهده دولت یازدهم قرار گرفت و ۳۰۰ هزار واحد باقی مانده است. این در حالی است که دولت قبل در نظر داشت سالانه دو میلیون واحد مسکن مهر بسازد.
عدم تامین بودجه زیرساختها و خدمات روبنایی مسکن مهر که در واقع مهمترین مشکل این طرح محسوب میشود، روند افتتاح واحدها را با کندی مواجه کرد تا ثابت شود دولتها سازندگان خوبی نیستند و شاید بهتر است نبض ساخت و ساز مجددا در دست بخشخصوصی قرار گیرد؛ بخشی که در حال حاضر و پس از مشکلاتی که مسکن مهر برای اقتصاد مسکن به وجود آورد در رکود به سرمی برد.
۱۴۸ هزار واحد درگیر مشکلات زیرساختی
اما براساس آخرین اعلام قائممقام وزیر راه و شهرسازی در طرح مسکن مهر آمار واحدهای مسکن مهر واگذار شده تاکنون یک میلیون و ۹۲۰ هزار واحد است. از این تعداد یک میلیون و ۷۷۲ هزار واحد مورد بهرهبرداری متقاضیان قرار گرفته و از علتهای بهرهبرداری نشدن ۱۴۸ هزار واحد مسکن مهر واگذار شده، نبود خدمات زیرساختی مناسب است.
احمد اصغریمهرآبادی، تامین زیرساختهای مورد نیاز و متناسب برای بهرهبرداری را مهمترین دغدغه و اولویت دولت یازدهم دانست و تاکید کرد: دولت بدون تامین این زیرساختها مسکن مهر را تحویل متقاضیان نمیدهد.
لزوم پرهیز از سیاسیکاری در مسکن مهر
همچنین مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید طی روزهای اخیر با بیان اینکه رفع مشکلات متقاضیان و شهروندان مسکن مهر شهرهای جدید همیشه در اولویت کاری ما بوده است، بیان کرد: مشکلات مسکن مهر مربوط به این دولت نمیشود که بخواهیم با آن سیاسی برخورد کنیم، مسکن مهر مشکلات زیرساختی دارد که در گزارش کمیسیون اصل «۹۰» به صورت کارشناسی و منصفانه تشریح شد و اینگونه برخوردها و تحلیلهای جناحی، فقط به مشکلات موجود دامن میزند.
محسن نریمان افزود: واگذاری اراضی نامناسب برای احداث مسکن مهر، ضعف خدمات زیربنایی و روبنایی لازم از جمله آب، فاضلاب، بیمارستان، مدرسه و فضای سبز، ضعف فنی و اجرایی در عملکرد پیمانکاران و مجریان طرح مسکن مهر و گاهی پایین بودن کیفیت ساخت و سازها، عدم نصب انشعابات آب برق، گاز و فاضلاب و همچنین عدم توجه به ظرفیت جمعیتپذیری و جمعیت موجود شهرهایی که در آن مسکن مهر پیشبینی شد، از جمله ایرادات اجرای این طرح بوده است.
قرار بود مسکن مهر ۱۸ ماهه تحویل صاحبان شود
به گزارش ایسنا، مدیر عامل شرکت عمران شهرهای جدید تصریح کرد: پروژه مسکن مهر با تعهد ساخت دومیلیون واحد در زمان تصدی دولت گذشته آغاز شد و قبل از اینکه به سرانجام برسد، تحویل دولت یازدهم شد، آن هم در حالی که براساس برنامه و طبق تعهدات و ضوابط باید همه واحدها حداکثر در بازه زمانی ۱۲ تا ۱۸ ماه تحویل صاحبانشان میشدند. به این ترتیب پروژه مسکن مهر در حالی به دست دولت یازدهم رسید که از آغاز عملیات ساخت گروهی از آنها سالهای زیادی میگذشت. دلایل این تاخیر و تعویق را هم میتوان عدم برنامهریزی و کنترل در مرحله آغاز به کار؛ مشکلات تعاونیها، نبود متقاضی به میزان ساخت و ساز صورت گرفته، تامین تسهیلات بانکی و آورده اندک مردم دانست.
نریمان با اشاره به اینکه براساس برنامهریزیهای ما تمامی واحدهای مسکن مهر شهرهای جدید تا پایان سالجاری و ۶ ماه اول سال بعد آماده خواهد شد، تاکید کرد: اینکه ما در پروژه مسکن مهر پردیس مشکلاتی داریم کاملا درست است اما دلیل اصلی این مشکلات کلنگزنی دیرهنگام پروژهها در پردیس بود. کمتر از شش ماه از عمر دولت قبل باقی مانده بود که کار ساخت ۸۰ هزار واحد مسکن مهر را در شهر جدید پردیس شروع کردند.
جانمایی اشتباه
معاون وزیر راه و شهرسازی در ادامه افزود: مشکلاتی از قبیل انتخاب زمینها میان کوه و در جایی نامناسب کار را دشوار کرد. این در حالی است که باید شبکههای مناسب آب و گازرسانی با هماهنگی دستگاههای متولی انجام شود و هدف از مسکن مهر فقط ساخت چند صد هزار واحد ساختمان نبود که باید به مسایل شهرسازی هم توجه میشد که در این زمینه هیچگونه کارشناسی لازم انجام نشده بود. نریمان خاطرنشان کرد: ذکر این نکته خیلی مهم است که بالاترین پیشرفت فیزیکی در سایتهای مسکن مهر پردیس اتفاق افتاد. با حدود ۳۵ درصد پیشرفت فیزیکی تحویل گرفتیم و تاکنون بالای ۸۰ درصد پیشرفت داشتیم و در سایتهای مسکن مهر شهرهای جدید کارهای بزرگ زیادی انجام شدهاست و وقتی میگویم پیشرفت ۹۰ درصدی بوده باید توجه کرد که این یک عدد نیست، کار بسیار دشواری را پیش بردهایم. وی با بیان اینکه در کنار ساختمانسازی باید به حقوق شهروندی نیز توجه شود، گفت: این یعنی فراهم کردن نیازهای ساکنان و تامین خدمات زیربنایی و روبنایی که حق حداقلی ساکنان یک شهر است و ما بارها اعلام کردیم که قبل از تحویل واحدهای مسکن مهر باید آب، برق، گاز، مدرسه، امنیت، مراکز درمانی، ورزشی و... را برای شهروندان تامین کنیم.
حاشیهنشینی مدرن
معاون وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه مسکن مهر تبدیل به حاشیهنشینی مدرن شده و این وضعیت را به لحاظ آسیبشناسی شهری به شدت تهدید میکند، گفت: در شهرسازی برنامهها فقط فیزیکی نیست و نباید فقط مقاومت پی و فونداسیون را در نظر بگیریم، باید برنامهریزی اجتماعی تدوین کنیم که شهر فقرا درست نکنیم. ما در شهرهای جدید با استفاده از مشاوره اساتید دانشگاه و متخصصان یک شهر را با درنظر گرفتن تمام مسایل فرهنگی و اجتماعی بنا میکنیم که باید همین جا باز تاکید کنم که ما در موضوع مسکن مهر، وارث یکسری اقدامات از پیش انجام شده هستیم و در این باره کاری که باید انجام دهیم، آسیبشناسی است. محسن نریمان در ادامه افزود: شهرسازی یعنی اینکه مجموعهای سالم و پویا را بسازیم، نه اینکه فقط ساختمانسازی کنیم. یعنی آسیبهای اجتماعی که ممکن است در سایه جمعیتپذیری اتفاق بیفتد را بشناسیم. آسیبشناسی کنیم و استانداردهای یک شهر را به لحاظ فنی و انسانی به طور کامل در نظر بگیریم. حس تعلق و آرامش و امنیت خاطر را برای شهروندان ایجاد کنیم. وی با اشاره به اینکه در سایتهای مسکن مهر ساخته شده در دولت قبل هم به نوعی دنبال این هستیم که این مشکلات را با مطالعات جامعهشناسی کم و از حاشیهنشینی مدرن جلوگیری کنیم، یادآور شد: ما یکباره با جمعیتی مواجه میشویم که آسیبشناسی نشدند و ممکن است منطقه را تبدیل به یک منطقه جرمخیز کنند البته ما از تجربههای جهانی هم استفاده میکنیم و فاز دوم مطالعات ما در مورد این شهرها روی شهرهای پرند و پردیس است که در حال برطرف کردن مشکلات آنها در این زمینه هستیم. نریمان با تاکید بر رعایت استانداردهای ساختمانسازی در پروژههای مسکن مهر شهرهای جدید گفت: در مورد ۲۰ درصد از پروژههای مسکن مهر کشور که مسوول آن هستم، صحبت و تاکید میکنم این واحدها با بخشخصوصی برابری دارد. ۸۰ درصد دیگر را قضاوت نمیکنم؛ البته برای بسیاری از پروژههای کشور مشکلات وجود دارد اما عمومی نیست.
وی تاکید کرد: ۷۰ درصد فضاهای آموزشی افتتاح شده از ابتدای پروژه مسکن مهر سهم ما بوده و تنها ۳۰ درصد در دولت قبل انجام شده بود. تمام تلاش خود را به کار بستهایم تا با همکاری دیگر دستگاههای خدماترسان و همچنین متقاضیان محترم هر چه سریعتر واحدهای مسکن مهر شهرهای جدید را با همه امکانات شهروندی تحویل متقاضیان دهیم.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد