29 - 09 - 2022
مسکن سوددهترین بازار ایران
بازار- هیچیک از بازارها در نیمه نخست امسال نتوانستهاند رشدی معادل نرخ تورم عمومی که ۴۲درصد اعلام شده را داشته باشند. در این میان بازار سرمایه زیاندهترین بازارها و مسکن سوددهترین آنها شناخته شده است.
نرخ تورم در اقتصاد ایران همچنان پیشتاز است. بر اساس آخرین گزارش منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران، نرخ تورم در شهریور امسال به حدود ۴۲ درصد رسیده است. این رشد نرخ تورم در شرایطی است که از ابتدای سال جاری هیچ بازاری نتوانسته بازدهی متناسبی با میزان تورم داشته باشد. جالب اینجاست که بورس به عنوان یک بازار ضدتورمی زیاندهترین بازار در نیمه نخست سال جاری بوده است.
نگاهی به وضعیت قیمتها نشان میدهد تنها بازاری که در نیمه نخست امسال توانسته بازدهی نزدیک به تورم به دست آورد بازار مسکن است. با این حال تازهترین آمارها از میزان معاملات انجام شده در شهریورماه امسال نشان میدهد بازار مسکن نیز در این ماه با رکود مواجه شده است؛ برخی محاسبات نشان میدهد احتمالا این بازار در نیمه دوم سال با رکودی طولانی مواجه میشود. برخی تحلیلگران بر این باورند که سیاستهای پولی نیمه نخست سال جاری یکی از عواملی بود که به مهاجرت نقدینگی به بازار مسکن و رشد قیمتها در این بازار منجر شده است.
در همین مدت نقدینگی بسیاری از بورس خارج شده و این بازار را به یکی از زیاندهترین بازارها در اقتصاد ایران تبدیل کرده است. جالب است که بدانید شاخص بورس در اوایل تیرماه در محدوده کانال یک میلیون و پانصد و هشت هزار واحدی بود اما در همین سه ماه، این شاخص به کمتر از یک میلیون و ۳۵۶ هزار واحد تنزل کرده تا سهامداران در داغترین فصل فعالیت بورس زیان را با خود همراه کنند. آمارها همچنین نشان میدهد از ابتدای سال تاکنون ۲۲ هزار میلیارد تومان نقدینگی از بازار سهام خارج شده و سطح معاملات خرد نیز به پایینترین حد خود در ۴ سال گذشته رسیده که نشان میدهد سهامداران برای سرمایهگذاری در بورس با تردید مواجهند. بهزعم کارشناسان اقتصادی بخشی از نقدینگی خارج شده از بورس از اواخر سال قبل وارد بازار مسکن شده و یکی از دلایل رشد بازار مسکن هم همین موضوع بوده است.
میزان رشد قیمتها در بازار طلا و ارز کمتر از میزان تورم بوده است. نگاهی به وضعیت قیمتها نشان میدهد که قیمت هر دلار آمریکا از ابتدای سال جاری تاکنون ۵ هزار و ۳۰۰ تومان، معادل ۲۰ درصد رشد کرده است. قیمت هر سکه طرح جدید نیز در نیمه نخست سال با ۲ میلیون تومان رشد، ۱۷ درصد افزایش داشته که بازده آن به مراتب کمتر از تورم بوده است. آمارها همچنین نشان میدهد قیمت هر گرم طلای ۱۸ عیار نیز از ابتدای سال جاری تاکنون ۸ درصد افزایش داشته است. اما شرایط در بازار پولی و مالی هم چنگی به دل نمیزند. براساس آخرین مصوبه شورای پول و اعتبار نرخ سود علیالحساب سپردههای سرمایهگذاری مدتدار بین ۱۰ تا ۱۸ درصد تعیین شده است.
نکته اینجاست که سود به مانده سپرده در پایان ماه پرداخت میشود و برای سپردههای کوتاهمدت پرداخت سود دیگر روزشمار نیست. بالاترین نرخ سود سپردهها در حالی ۱۸ درصد است که تورم عمومی کشور بالاتر از ۴۰ درصد گزارش شده است. این بدان معناست که هر سال نگهداری پول در بانک زیانی در محدوده ۲۲ درصد را متوجه سپردهگذاران میکند.
بازار خودرو یکی از بازارهایی است که در طول چند سال گذشته با تلاطمهای زیادی مواجه شده و این موضوع خودرو را به یک کالای سرمایهای تبدیل کرده بود، اما تازهترین آمارها نشان میدهد با افزایش تولید در سال جاری رویه قبلی در حال اصلاح است و انتظار میرود خودرو رفتهرفته نقش سرمایهای خود را در میان بازارها از دست بدهد. آمارها نشان میدهد از ابتدای سال جاری بهدنبال افزایش سطح تولید در شرکتهای خودروسازی، ورق برگشته و سطح قیمتها بهویژه در چند ماه گذشته به یک ثبات نسبی رسیده است. کارشناسان مدعیاند چنانچه این روند ادامه یابد، واسطهها از بازار خارج شده و خودرو دیگر یک کالای سرمایهای نخواهد بود.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد