4 - 12 - 2023
مزایده ۸۰ بنای تاریخی
ایسنا- مدیرعامل صندوق توسعه و احیا از مزایده ۸۰ بنای تاریخی برای احیا و بهرهبرداری خبر داد و با این توضیح که واگذاری بناهای نفیس به معنای فروش آنها نیست، تاکید کرد: با واگذاری این بناها نمیخواهیم خرج کشور را بدهیم. بناهایی هم که به مزایده گذاشته میشوند جزو نفیسها نیستند و فهرست چالشبرانگیزی برای مزایده نداریم.
شهاب طلایی در نخستین نشست خبری خود با ارائه گزارشی از فعالیتهای صندوق توسعه صنایعدستی و فرش دستباف و احیا و بهرهبرداری از اماکن تاریخی و فرهنگی، از برگزاری مزایده بناهای تاریخی هر سه ماه یکبار در استانها خبر داد و افزود: تاکنون در استانهای اصفهان، اردبیل و گلستان مزایده بناهای تاریخی انجام شده و این طرح در سایر استانها اجرا خواهد شد.
او اضافه کرد: از ابتدای تاسیس این صندوق (حدود ۱۸ سال)، ۱۰۸ بنا به صورت واقعی واگذار شده، اما در ۶ ماه اخیر ۳۶ بنا در ۱۲ استان کشور از سوی مردم جذب سرمایه شده است و ۲۷۰ میلیارد تومان در این بناها سرمایهگذاری میشود.
طلایی گفت: ۱۹۲ شهر در کشور دارای بافت تاریخی هستند و صندوق باید بتواند برای بناهای دولتی و مالکیت خصوصی ابتکار عمل به خرج دهد. برای ساماندهی این بناها طراحی داریم و میتوانیم برای بناهای با مالکیت خصوصی ورود کنیم. بحث تعیینتکلیف بناهایی را که در دوران کرونا مشمول استمهال شده بودند پیگیری کردیم، ۴۲ بنا را تعیینتکلیف کردیم که یا اجاره آنها در دوران کرونا بخشیده شد یا این دوران به زمان بهرهبرداری آنها اضافه شد. بناهایی که به بنبست خورده بودند هم تعیینتکلیف شدند. امیدواریم بتوانیم امسال ۲۰ بنا را افتتاح کنیم.
مدیرعامل صندوق توسعه و احیا با اشاره به همکاری با دستگاههای دیگر اظهار کرد: بیش از سههزار بنا در اختیار دستگاههای مختلف دولتی است و در یک ماه آینده نتیجه یکی از این همکاریها را خبری خواهیم کرد. متاسفانه دستگاههای دولتی براساس بند ۹۸ برنامه ششم توسعه نتوانستند در تغییر کاربری و احیای بناهای خود مشارکت داشته باشند و خوب عمل کنند و بودجه تفکیکی اختصاص ندادند و از بسیاری از این بناها برای مناسبات اداری استفاده میکردند. اکنون وضعیت این بناها به گونهای است که رغبتی برای احیا ندارند، برای همین ورود کردیم تا با جذب سرمایه خصوصی این کار انجام شود. طلایی در توضیح منظور خود از ورود به بناهای تاریخی با مالکیت خصوصی گفت: بسیاری از بناها با مالکیت خصوصی پس از ثبت عملا رها میشوند و مالک در دالانی قرار میگیرد که نمیداند چه کند و معمولا برای بعد از ثبت فکری نشده است و مالک هر اقدامی که میخواهد انجام دهد با یک دستگاه برخورد میکند. صندوق برای این دسته از بناها، بستهای طراحی میکند و به عنوان واسط امین وارد میشود.
او اضافه کرد: در سنوات قبل چنین نبوده و صندوق درگیر بناهایی با مالکیت وزارت میراث فرهنگی بود و چون اولین بار است وارد بناهایی با مالکیت خصوصی میشویم و موضوع حساسیت دارد، باید جلسات کارشناسی متعدد تشکیل دهیم.
مدیرعامل صندوق توسعه و احیا و بهرهبرداری از اماکن تاریخی و فرهنگی گفت: بناهای ثبتشده در بافتهای تاریخی از خانههای کلنگی قیمت کمتری دارند، چون بنای تاریخی را وقتی میخرید هیچ جذابیتی برای مالک خصوصی ایجاد نمیشود و معلوم نیست با ثبت یک بنا، ارزشافزوده برای آن ایجاد شده یا بنا را به نابودی کشانده است. این بناها معمولا با مسائلی چون حریمها و معارضها مواجه هستند، اما صندوق اختیاراتی دارد که میتواند مالک خصوصی را به تکاپو بیندازد. تخصیص تسهیلات به این مالکان را نیز بررسی میکنیم.
در این نشست درباره شرایط سخت صندوق برای واگذاری برخی بناها و اعتراض سرمایهگذاران به قیمتگذاریها و دادههای اشتباهی که صندوق در اختیار سرمایهگذاران قرار میدهد، نکاتی از سوی خبرنگاران مطرح شد که طلایی در پاسخ به این نقدها گفت: امنیت سرمایهگذاری در میراث فرهنگی مخدوش است. هیچ سرمایهگذاری با شرایط قبل به سرمایهگذاری در بناهای تاریخی رغبت ندارد. همین عمارت مسعودیه به آیینه عبرتی برای سرمایهگذاران تبدیل شده است. سرمایهگذاران همدیگر را میشناسند، موضوع مشترک آنها هم پول است، وقتی یک سرمایهگذار میخواهد پول بیاورد، پرسوجو میکند که چه اذیتهایی وجود دارد. خب اذیت کردهاند که البته اذیتهای ما گاهی از دوست داشتن میراث فرهنگی بوده و گاهی صرفا اذیت بوده است. در هر حال به این نتیجه رسیدیم احیای بناهای تاریخی باید با مشارکت مردم باشد. او ادامه داد: در پنج استان بناهایی داریم که به مزایده گذاشته شدهاند، اما هنوز تحویل ندادهاند. تقریبا روزانه و هفتگی با سرمایهگذاران صحبت میکنیم و مدام در حال نامهنگاری با وزارتخانههای مختلف هستیم، فقط برای اینکه وظایف قانونی آنها را یادآوری کنیم و برای همین در حال تقویت بخش حقوقی صندوق هستیم. معتقدیم اگر امنیت سرمایهگذار ایجاد شود سرمایهگذاری تقویت میشود.
مدیرعامل صندوق توسعه و احیا درباره قیمتگذاری نادرست برای مرمت و سرمایهگذاری در بناهای تاریخی گفت: در دوره جدید مدیریت واقعیت هزینههای مرمت و نرخ سرمایهگذاری را مطابق با شرایط هر استان صحتسنجی میکنیم، البته با تورم کشور هر قیمتی که تعیین شود تا دو سال دیگر غیرواقعی میشود. درباره خیلی از بناها این اتفاق افتاده است. برای همین لازم است در صندوق نرخهای سرمایهگذاری را دوباره بازبینی کنیم و نهایت همکاری را با سرمایهگذار داشته باشیم. واقعیت است برای هزینههای غیرقابل پیشبینی که به سرمایهگذاری تحمیل میشود و ناشی از مداخلات است، باید چارهاندیشی کنیم و حتما گزینههای دیگری را برای سرمایهگذار جایگزین و فعال میکنیم.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد