9 - 12 - 2019
مخالفت وزیر با ساختوساز اروپایی
گروه مسکن- تهیه و تدوین طرحهای تولید انبوه مسکن اجتماعی به عنوان راهکاری موثر در کشورهای اروپایی مورد آزمایش قرار گرفته است. در اقتصادهای بزرگ اروپا این طرحها یا با مشارکت شهرداریها و کنترل دولت یا با مالکیت انجمنهای مسکن اجرا شده است. در ایران نیز یک الگوی تازه از مشارکت دولتی و انجمنهای مسکنی برای اجرای طرحی با نام «مسکن اجتماعی» از سوی عباس آخوندی وزیر سابق راهوشهرسازی ارائه شد. این طرح که در سال ۱۳۹۵ در هیات وزیران تصویب شد با مقاومت تصمیمگیرندگان دولت و عدم تخصیص بودجه هیچوقت اجرا نشد تا اینکه حالا محمد اسلامی، وزیر راهوشهرسازی که تا پیش از این در وزارت دفاع فعال بوده این طرح را «برای فرهنگ و جامعه ایرانی» نامناسب خوانده است. در حالی که وزارت راه وشهرسازی در دوران محمد اسلامی کاری جز بستن قرارداد خانهسازی با بنگاههای نظامی و گسترش مداخلهگری دولت در اقتصاد مسکن نکرده است حالا یک تجربه جهانی در عرصه ساختوساز را زیر سوال برده است.
پیش از این طرحی با عنوان مسکن اجتماعی که ذیل آن مسکن حمایتی و استیجاری تعریف شده بود و عنوان میشد از کشور فرانسه اقتباس شده در دستور کار وزارت راهوشهرسازی قرار گرفت. این برنامه پس از بررسیهای کارشناسی، روز ۲۷ بهمنماه ۱۳۹۵ توسط هیات وزیران رونمایی شد. با این حال به دلیل نبود بودجه دولتی، هیچگاه شکل عملیاتی به خود نگرفت.
در روزهای اخیر و در شرایطی که تقریبا مسکن اجتماعی به فراموشی سپرده شده بود، محمد اسلامی وزیر راهوشهرسازی در حاشیه پنجمین جلسه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، ضمن مخالفت با طرح مسکن اجتماعی، آن را طرحی نامناسب برای جامعه و فرهنگ ایرانی دانست و گفت: باید برای طبقات مختلف اجتماعی مسکن تولید کنیم که البته تولید مسکن اقشار متوسط و کمدرآمد جزو اهداف اولویت دار ماست. در عین حال در ساختوساز، ترکیب جمعیتی ملاک عمل قرار میگیرد.
وی با تاکید بر این مطلب که با مسکن اجتماعی به شدت مخالف است، توضیح داد: مسکن اجتماعی در هرجای دنیا که رواج پیدا کرده است به عنوان مسکنهای نشاندار شناخته شده است. عموما این مناطق به مناطقی تبدیل شده که به واسطه فقر شاهد انواع و اقسام مشکلات و معضلات در آن هستیم. مسکن اجتماعی در آمریکا و اروپا نیز به عنوان تجربههای ناموفق شناخته شدهاند.
اسلامی البته به برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن اشاره کرد. احیای بافتهای ناکارآمد، تولید مسکن در شهرهای جدید، ایجاد گشایش در رونق و ساخت مسکن، بهسازی بافتهای با ارزش تاریخی و شهرکسازی در کنار شهرهای صنعتی از جمله برنامههای مدنظر وزیر راهوشهرسازی است. او طرح اقدام ملی را نهضتی دنبالهدار دانست که بدون هیچگونه پسوندی انتخاب شده تا تمامی دولتها ملزم به انجام آن شوند و گفت: از ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تکلیفی طرح اقدام ملی تاکنون بیش از ۱۴۰ هزار واحد آن آغاز شده است. با این فرهنگ جدید، تولید مسکن در کشور رونق میگیرد.
مخالفت وزیر با تراکمفروشی در پایتخت
رییس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، بر ضرورت آسیبشناسی نظام شهرسازی تاکید کرد و گفت: باید برای درآمدهای پایدار شهرداری تدبیری بیندیشیم. مادامی که شهرداری باید تراکم بفروشد تا حقوق کارکنان خود را بدهد این مهم (رونق تولید مسکن) محقق نخواهد شد و به دنبال آن شهرسازی نیز معنایی پیدا نمیکند. شهرسازی زمانی معنا مییابد که شهرداریها درآمد پایدار داشته باشند. اسلامی ادامه داد: هنوز هم منطقه یک شهر تهران جذابیت فروش تراکم دارد و هنوز هم این اتفاق میافتد. هرچند بیشترین خانههای خالی نیز در منطقه یک تهران موجود است.
وی در بیان انتظارات خود از اعضای شورایعالی شهرسازی گفت: برای بارگذاریها باید تسهیلگری شود تا از قاعدهای نظاممند تبعیت کنند. در جانماییها نیز باید به این موارد توجه ویژه داشته باشیم. باید تلاش کنیم تا تصمیماتی بگیریم که به حل مشکلات و مسائل کمک کند و این انتظاری است که از شورایعالی میرود.
عضو کابینه دولت دوازدهم خروج ۲۵ پادگان از شهرها بر اساس دستور مقام معظم رهبری را فرصتی مغتنم عنوان کرد و توضیح داد: بر اساس قانون خروج پادگانها از شهرها که مصوبات آن نیز اخذ شده است، مقرر شده تا تعیینتکلیف کنیم و در اراضی پادگانها بر اساس بارگذاری مجازی که پیشبینی شده در چارچوب ضوابط، ساختوساز آغاز شود و برای پادگانها نیز زمین معوضی در خارج از شهرها تخصیص یابد.
وی همچنین در بخش دیگری از سخنان خود خاطرنشان کرد: در دستور کار جدید همه سازمانها و وزارتخانههاست که ظرفیتهای خود را برای تولید مسکن کارکنان خود، ارائه دهند.
وزیر راهوشهرسازی طرح اقدام ملی را نهضتی دنبالهدار دانست که بدون هیچگونه پسوندی انتخاب شده تا تمامی دولتها ملزم به انجام آن شوند و گفت: از ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تکلیفی طرح اقدام ملی تاکنون بیش از ۱۴۰ هزار واحد آن آغاز شده است. با این فرهنگ جدید، تولید مسکن در کشور رونق میگیرد.
اسلامی با تاکید بر این مطلب که با مسکن اجتماعی به شدت مخالف است، توضیح داد: مسکن اجتماعی در هرکجای دنیا که رواج پیدا کرده، به عنوان مسکنهای نشاندار شناخته شده است. عموما این مناطق به مناطقی تبدیل شده که به واسطه فقر شاهد انواع و اقسام مشکلات و معضلات در آن هستیم. مسکن اجتماعی در آمریکا و اروپا نیز به عنوان تجربههای ناموفق شناخته شدهاند.
وی از ابلاغ طرح ویلاسازی به شهرهای جدید برای طبقه اعیان همزمان با ساخت مسکن ارزانقیمت برای اقشار متوسط و کمدرآمد جامعه خبر داد و هدف از آن را ترکیب جمعیتی مناسب در شهرها عنوان کرد. اسلامی اعلام کرد: توجه به موضوع مسکن، به نظام ساختوساز و شهرسازی، شکل و قوام میدهد. متاسفانه شهرسازیهای کنونی از قاعده به در رفته و شاهد هستیم که قاعده و نظاممندی مناسبی در اکثر مناطق وجود ندارد. اما از آنجایی که وظیفه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، سیاستگذاری و اخذ تصمیمهای راهبردی است به همین دلیل باید مسالهمحوری و تدوین راهکارها در دستور کار باشد.
رییس شورایعالی شهرسازی و معماری ایران، بر ضرورت آسیبشناسی نظام شهرسازی تاکید کرد و گفت: باید برای درآمدهای پایدار شهرداری تدبیری بیندیشیم. مادامی که شهرداری باید تراکم بفروشد تا حقوق کارکنان خود را بدهد این مهم (رونق تولید مسکن) محقق نخواهد شد و به دنبال آن شهرسازی نیز معنایی پیدا نمیکند. شهرسازی زمانی معنا مییابد که شهرداریها درآمد پایدار داشته باشند.
اسلامی ادامه داد: هنوز هم منطقه یک شهر تهران جذابیت فروش تراکم دارد و هنوز هم این اتفاق میافتد. هرچند بیشترین خانههای خالی نیز در منطقه یک تهران موجود است.
وی در بیان انتظارات خود از اعضای شورایعالی شهرسازی گفت: برای بارگذاریها باید تسهیلگری صورت بگیرد تا از قاعدهای نظاممند تبعیت کنند. در جانماییها نیز باید به این موارد توجه ویژه داشته باشیم. باید تلاش کنیم تا تصمیماتی بگیریم که به حل مشکلات و مسائل کمک کند و این انتظاری است که از شورایعالی میرود.
در برهوت مسکن نمیسازیم
در روزهای اخیر وزیر راهوشهرسازی در گفتوگو با ایسنا از احداث بعضی واحدهای مسکن مهر در بیابان و مکانهای فاقد زیرساخت انتقاد کرد و گفت: مسکن مهرهایی که در شهرهای جدید ساخته شده هیچ موقع مورد اعتراض نبوده است. اسلامی این موضوع را در جلسه شورایعالی معماری و شهرسازی مورد تاکید قرار داده و گفته است: طرح احداث مسکن در برهوت و در مناطقی که فاقد زیربناها و تاسیسات زیرساختی است انجام نمیشود.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد