30 - 05 - 2018
مخالفت وزارت راهوشهرسازی با تعیین سقف اجارهبها و قیمت مسکن
وزارت راه- علی چگنی مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی تعیین سقف برای اجارهبها و قیمت مسکن را اقدامی ناکارآمد دانست و گفت: «چنین اقداماتی به رشد غیرقابل کنترل قیمت مسکن منجر خواهد شد.» او در واکنش به برخی اظهارنظرها مبنی بر لزوم تعیین سقف برای اجارهبها و قیمت مسکن گفت: «تجربه دنیا نشان داده است که تعیین قیمت به خصوص برای مسکن که کالایی ناهمگن، غیرقابل جابهجایی و منحصر به فرد است، نه مقدور است و نه خاصیتی دارد.»
چگنی با اشاره به اثرات نامطلوب سیاست تعیین قیمت در بازار مسکن افزود: «اگر قیمت تعیین شود و تولیدکننده از قیمت راضی نباشد، دیگر وارد بازار نخواهد شد. در نتیجه با کمبود عرضه مواجه میشویم. کمبود شدید عرضه قیمتها را به شدت بالا خواهد برد.» وی ادامه داد: «باید سیاستگذاری درست در حوزه اقتصاد کلان انجام شود. اگر سیاستگذاری درست در حوزه زمین انجام شود، شاهد تعادل در بازار مسکن خواهیم بود. تنظیم محیط اقتصاد کلان و ساختار اقتصاد به تعادل بازارها از جمله بازار مسکن میانجامد.»
مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن با اشاره به ماهیت سرمایهای مسکن در ایران گفت: «اگر قیمت ارز، طلا و اتومبیل که کالاهای سرمایهای و رقیب مسکن هستند، افزایش پیدا کند، نمیتوان قیمت مسکن را ثابت نگه داشت.» چگنی افزود: «در بازار سرمایه انواع داراییها به یکدیگر تبدیل میشوند. بنابراین افزایش قیمت داراییهایی چون طلا اثر بلندمدت در بازار مسکن خواهد داشت.»
وی ادامه داد: «در چهار سال گذشته مسکن افزایش قیمت نداشته تا اینکه اواخر سال گذشته تاکنون با رشد قیمت در این بازار مواجه بودیم. هنوز مسکن نسبت به سایر داراییها قیمت پایین تری دارد.» چگنی پیشبینیپذیر کردن اقتصاد و کنترل نرخ تورم را از جمله ابزارهای ثباتبخش به تمام بازارها از جمله بازار مسکن دانست و گفت: «تعیین سقف، سیاستگذاری درستی نیست چون نتایج درستی ندارد و تجربه آن در دنیا شکست خورده است.»
مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن تهیه مسکن کمدرآمدها را از جمله وظایف بخش عمومی دانست و افزود: «این تنها عرصهای است که دولت میتواند مستقیما به آن ورود کند. البته نه به عنوان تولیدکننده بلکه از طریق حمایت با ابزارهای سیاستی، پولی و مالی چراکه سودآوری ندارد و به همین دلیل بخش خصوصی بدون حمایت به آن ورود نخواهد کرد.»
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد