لزوم بازنگری در قراردادها و مدیریت ریسک‌های مالی در دوران رکود مسکن
جهان صنعت– یک استاد دانشگاه با اشاره به رکود بازار و افت قدرت فروش پروژه‌های ساختمانی هشدار داد: در شرایط فعلی سازندگان نباید بدون برنامه‌ریزی دقیق وارد پروژه‌های جدید شوند. حسن شیخ‌الاسلامی همچنین خواستار بازنگری در مفاد قراردادها برای مدیریت ریسک‌های آینده شد.
او با تحلیل شرایط کنونی بازار مسکن گفت: بازار مسکن در چند سال گذشته با رکود همراه بوده و حالا بعد از اتفاقات اخیر، شوک جدیدی به این صنعت وارد شده. در چنین شرایطی سازندگانی که می‌خواهند وارد پروژه جدید شوند باید با احتیاط بیشتری عمل کرده و آیتم‌هایی مانند فروش را با دقت بیشتری بررسی کنند.
فعال بخش ساخت و تولید مسکن هشدار داد: بیشتر سازندگانی که امروز با چالش مواجه شده‌اند، مشکل اصلی‌شان فروش واحدهاست. پروژه‌ای که قرار است ادامه یابد، نیاز به بازگشت سرمایه از محل فروش دارد بنابراین بدون اطمینان از بازار فروش، ورود به پروژه جدید می‌تواند پرریسک باشد.
شیخ‌الاسلامی با اشاره به چالش‌های مدیریتی پروژه‌های کوچک و متوسط گفت: پروژه‌های بزرگ معمولا تیم‌های مشاوره مالی و برنامه‌ریزی قوی دارند اما پروژه‌های کوچک‌تر غالبا بدون پیش‌بینی بحران وارد اجرا می‌شوند و همین موضوع آنها را آسیب‌پذیرتر کرده است.
فعال بخش ساخت و تولید مسکن تاکید کرد: در شرایط فعلی یکی از مهم‌ترین کارهایی که باید انجام شود، بازنگری در قراردادهاست. باید بندهایی در قراردادها گنجانده شود که در صورت بروز بحران یا اختلال تکلیف طرفین را روشن کند. این موضوع باید هم در تعامل با سرمایه‌گذاران و هم کارفرماها مورد توجه قرار بگیرد. او همچنین بر اهمیت ثبات برند سازنده در بازار ناپایدار امروز تاکید کرد و گفت: در بازار فعلی چیزی که می‌تواند به سازنده اعتبار و تداوم بدهد، ثبات در اجرای اصول حرفه‌ای و اعتمادسازی در میان ذی‌نفعان است.
شیخ‌الاسلامی در پایان ابراز امیدواری کرد که صنعت ساختمان با عبور از بحران فعلی، در بلندمدت بار دیگر به‌عنوان یکی از صنایع پررونق کشور ایفای نقش کند.
