قیمت ساخت مسکن با فروش برابر شد

جهان صنعت– نماینده سازندگان بافت فرسوده منطقه۱۴ تهران، با بیان اینکه صنعت ساخت‌وساز پایتخت در عمیق‌ترین رکود یک‌دهه اخیر گرفتار شده است؛ گفت: قیمت تمام‌شده ساخت با قیمت فروش برابر شده و بوروکراسی اداری شهرداری، آخرین ضربه را به این صنعت وارد کرده است.

احمد ترابی با اشاره به تثبیت قیمت‌های فروش و افزایش شدید هزینه‌های ساخت اظهار داشت: بازار مسکن طی سه‌سال گذشته در رکود بوده و اکنون نیز وضعیت سردرگمی در میان خریداران و سازندگان به‌‌وضوح مشاهده می‌شود.

وی افزود: در حال حاضر قیمت تمام‌شده ساخت با قیمت فروش برابر شده‌است؛ به‌گونه‌ای که حاشیه سودی برای سازندگان باقی نمانده و ادامه ساخت فاقد توجیه اقتصادی است.

او تاکید کرد: بسیاری از سازندگان با وجود نداشتن شغل جایگزین، فعلا پروژه‌های خود را متوقف کرده و منتظر بهبود شرایط هستند.

نماینده سازندگان بافت فرسوده منطقه۱۴ در ادامه از روند پیچیده و زمان‌بر دریافت مجوزهای شهرداری گلایه کرد و گفت: مدت‌زمان اخذ جواز ساخت که پیش‌تر چهارماه بود، اکنون تا یک‌سال نیز طول می‌کشد، بدون آنکه روندی منظم یا پاسخگویی مشخصی وجود داشته باشد.

در بخش دیگری از اظهارات، ترابی خاطرنشان کرد: حتی در پروژه‌های بافت فرسوده که زمین‌های ساخت با قیمت نازل در اختیار سازندگان قرار می‌گیرد نیز ساخت‌وساز فاقد توجیه اقتصادی بوده و خریدار وجود ندارد.

او تاکید کرد که این وضعیت محدود به منطقه خاصی نیست و گفت: شرایط مشابهی در مناطق مختلف از جمله پاسداران، تهرانپارس و سایر نقاط شهر تهران گزارش شده است.

ترابی تنها امید برای رونق مجدد بازار مسکن را کاهش قیمت طلا و ورود سرمایه‌گذاران به بازار ملک عنوان کرد و افزود: تنها راه بازگشت سرمایه به ملک این است که بازارهای موازی همچون طلا دچار افت شوند.

منبع: ساختمان آنلاین