19 - 01 - 2021
قدرت خرید مسکن افزایش نمییابد
گروه مسکن- هر چند معاون مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی پیشتر از احتمال افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن سخن گفته بود اما به تازگی مشخص شده این تسهیلات نه برای خرید مسکن که برای احداث واحد مسکونی در بافت فرسوده افزایش خواهد یافت. در همین راستا معاون مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی در جدیدترین اظهارنظر از احتمال افزایش سقف تسهیلات در بافت فرسوده با اجرای طرح اقدام ملی مسکن در آن از ۱۰۰ به ۱۵۰ میلیون تومان خبر داد.
محمود محمودزاده در گفتوگو با پایگاه خبری وزارت راه و شهرسازی، در زمینه احتمال افزایش سقف تسهیلات در بافت فرسوده برای اجرای طرح بازآفرینی شهری در قالب طرح اقدام ملی مسکن گفت: «یکی از تقاضاهای شرکت بازآفرینی شهری این بود که سقف تسهیلات در بافت فرسوده با توجه به افزایش قیمتها، افزایش یابد تا به این ترتیب امکان اجرای طرح اقدام ملی مسکن فراهم شود. انتظار میرود سقف تسهیلات بافت فرسوده با کم کردن تعداد افرادی که تسهیلات دریافت میکنند، افزایش یابد تا به این ترتیب در عدد نهایی اعتبار تخصیصی، تغییری برای مشکل تامین اعتبار، ایجاد نشود.»
معاون وزیر راهوشهرسازی از انجام مکاتباتی در این ارتباط با سازمان برنامه و بودجه خبر داد و تصریح کرد: «چنانچه سازمان برنامه و بودجه موافقت کند، افزایش سقف تسهیلات در بافت فرسوده، عملیاتی و اجرایی خواهد شد.
اکنون تسهیلاتی که پرداخت میشود به ازای هر واحد حدود ۲۵ میلیون تومان از محل صندوق توسعه ملی با کارمزد صفر است که این مبلغ با منابع بانک مسکن ترکیب و به وام ۱۰۰ میلیون تومانی تبدیل میشود.۵۰ میلیون تومان از این منابع با بازپرداخت ۹ درصدی و ۵۰ میلیون دیگر نیز با بازپرداخت ۱۸ درصدی از متقاضیان مسکن در بافت فرسوده اخذ میشود.»
این مقام مسوول گفت: «تلاش میشود مبلغ اولیه که از محل صندوق توسعه ملی است برای هر واحد افزایش یابد تا عدد نهایی به حداقل ۱۵۰ میلیون تومان برسد و این امر ترغیب بیشتری برای مالکان بافتهای فرسوده برای ساختمانسازی بیشتری به منظور احیا و اصلاح بافت فراهم سازد.»
محمودزاده ۱۷ دی ماه از برگزاری نشستی میان معاونت مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی با مسوولان بانک مرکزی برای افزایش تسهیلات مسکن خبر داده بود. این گفته در رسانهها اینگونه تفسیر شده بود که قرار است سقف تسهیلات خرید مسکن در کشور افزایش پیدا کند. اما وی پس از اظهارنظر جدید در مورد افزایش سقف تسهیلات ساخت مسکن در بافت فرسوده در گفتوگو با مهر افزایش تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم یا تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق را رد کرد و گفت: «موضوع مذاکرات، وام «خرید» مسکن نیست و به افزایش تسهیلات «ساخت» در طرح ملی مسکن اختصاص داشته است.»
این گفتهها با مواضع قبلی وزیر راهوشهرسازی نیز منطبق است که افزایش وام خرید مسکن را موجب التهاب در بازار دانسته بود. بنابراین میتوان گفت که متقاضیان مسکن در کوتاهمدت نمیتوانند به افزایش قدرت خرید امیدوار باشند و باید منتظر ساخت واحدهای مسکونی در بافت فرسوده و عرضه آنها با قیمت پایینتر بمانند؛ امری که تحقق آن با توجه به تجربیات قبلی، محل سوال است.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد