8 - 12 - 2019
فربهسازی دولت
گروه مسکن- طرح خانهدار شدن ۱۵ ساله کارمندان دولت برای اولین بار از زبان رییسجمهور در مراسم افتتاح ترمینال سلام شنیده شد و حالا وزیر راهوشهرسازی جزئیات تازهتری از این طرح را مطرح کرده است. بر اساس اعلام وزیر راهوشهرسازی، کارمندان دولت به محض ورود به حوزه کاری خود با افتتاح یک حساب پسانداز مسکن طبق زمانبندی مشخص صاحب ساختمان مسکونی خواهند شد.
با وجود اینکه سیاستهای کلان توسعه در کشور بر برنامهریزی برای کوچکتر و چابکتر شدن دولت تاکید میکند وزارت راهوشهرسازی در اقدام بیسابقهای بر خلاف این تکلیف قانونی یک امتیاز ویژه دیگر به امتیازات کارمندان بیشمار دولت اضافه کرده و جذابیت مشاغل دولتی را افزایش داده است. از سوی دیگر در حالی که در قانون اساسی بر تامین مسکن کارگران تاکید ویژهای شده است دولت بدون در نظر گرفتن منافع کارگران و برنامهریزی برای هدایت منابع به سمت تامین مسکن اجتماعی کارگران به صورت غیرمنتظره طرح جدیدی برای تامین مسکن کارمندان خود در نظر گرفته است.
سیاستهای وزارت راهوشهرسازی که روزبهروز سطح مداخلهگری دولتی در بازار مسکن را افزایش میدهد با اجرای این طرح وارد مرحله تازهای از تصدیگری دولتی و دستکاری در بازار مسکن خواهد شد. به گفته محمد اسلامی طرح مسکن اقساطی برای کارمندان، طرحی با مشارکت خود دستگاههای اجرایی و در یک سطح فراگیر در کشور است تا کارمندان از بدو ورود به حوزه کاری خود در صندوق پسانداز مسکن پسانداز کرده و اقساط منازل دریافتی خود را در ۱۵ سال پرداخت کنند.
گفته میشود این طرح پس از ۵ سال در ابعاد وسیعتری برای عموم مردم کشور نیز اجرا خواهد شد.
محمد اسلامی در مورد جزئیات این طرح گفت: طرحی با مشارکت خود دستگاههای اجرایی و در یک سطح فراگیر در کشور در حال تهیه هست تا کارمندان از بدو ورود به حوزه کاری خود در صندوق پسانداز مسکن پسانداز کرده و اقساط منازل دریافتی خود را در ۱۵ سال پرداخت کنند.
وی با اشاره به اینکه این طرح در مرحله کارشناسی بوده و در مرحله بعد برای تصویب قرار میگیرد خاطرنشان کرد: مشارکت دستگاههای اجرایی که دارای زمین هستند در تسریع این طرح موثر است. ما مذاکرات خود را با دستگاههای مرتبط انجام میدهیم و هر دستگاهی که آمادهتر باشد برای مبادله تفاهمنامه اقدام میکنیم. اولویت این است که از زمین خود دستگاهها استفاده کنیم.
وزیر راهوشهرسازی با اشاره به اینکه ساخت ۱۴۰ هزار دستگاه منزل نیز آغاز شده است، گفت: ما باید برای سازندگان و انبوهسازان مزیت ایجاد کنیم تا آنها سهمی از تولیدات خود را برای خانهدار شدن جوانان و مسکناولیها اختصاص دهند. این طرح نباید به گونهای باشد که با تغییر دولتها، آسیب ببیند. باید صندوق پسانداز مسکن برای کارمندان تازهوارد ایجاد شود.
در شرایطی که قیمت مسکن شهر تهران نسبت به دو سال قبل ۸/۲ برابر افزایش یافته، دولت دستکم چهار طرح را برای کنترل بازار در دستور کار قرار داده است؛ نمایندگان مجلس نیز جلسات همفکری را با حضور وزیر راهوشهرسازی و فعالان بخش مسکن برگزار میکنند. رییس مجلس اعلام آمادگی کرده در جلسات مشترک کمیسیون عمران و وزارت راهوشهرسازی حضور داشته باشد.
رشد ۱۱۲ درصدی قیمت مسکن نسبت به اردیبهشت سال قبل و ۱۷۹ درصدی نسبت به اردیبهشت دو سال قبل، مسوولان دولتی و نمایندگان مجلس را بر آن داشت تا چارهای برای وضعیت کنونی بیابند. وزارت راهوشهرسازی در ماههای اخیر طرحهایی همچون بازار تعهدی مصالح، مسکن اقساطی برای کارمندان، تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا سال ۱۴۰۰ و موافقت تلویحی با قانون مالیات بر عایدی سرمایه را در دستور کار قرار داده است.
وزیر راهوشهرسازی درباره طرح اقدام ملی تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی تا سال ۱۴۰۰ گفته است: در برنامه اقدام ملی هر هفته شاهد آغاز اجرای یک پروژه هستیم و انشاءالله بتوانیم رونق تولید مسکن را با همت بخش خصوصی داشته باشیم.
طرحهای تشویقی و تنبیهی مالیاتی نیز برای کنترل بازار اجاره ارائه شد که محمد اسلامی، وزیر راهوشهرسازی معتقد است «نمیتوان برای قراردادهای اجاره سقف تعیین کرد». لذا به نظر میرسد این طرح چندان قابلیت اجرایی نداشته باشد. با این وجود بانک مسکن برنامهای را در دو محور برای حمایت از مستاجران در نظر دارد؛ راهاندازی صندوق حمایت از مستاجران و همچنین افتتاح حساب برای متقاضیان به منظور استفاده از امکاناتی همچون دریافت سود سپردهگذاری با هدف توانمندسازی مالی به منظور افزایش توان پرداخت در بازار اجاره، محورهای اصلی این برنامه است. در همین حال طرح مسکن اقساطی برای کارمندان دولت که توسط رییسجمهور اعلام شد بنا به گفته مدیرکل دفتر سرمایهگذاری و اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی احتمالا تا دو هفته آینده به نتیجه میرسد.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد