18 - 10 - 2017
عدم بازگشت رکود مسکن
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: آمارهای رسمی و تحلیل صاحبنظران اقتصادی در سالجاری از آغاز دوره پیشرونق بازار مسکن و ورود تدریجی به دوره رونق کامل خبر میدهد. بررسی آمار رسمی از تحولات اخیر بازار مسکن این گمانه را در میان برخی فعالان و کنشگران حوزه مسکن به وجود آورده که ممکن است کاهش مقطعی حجم معاملات خرید و فروش مسکن در آخرین ماه تابستان به معنای بازگشت دوباره بازار مسکن به دوران رکود باشد.
این در حالی است که از ابتدای سالجاری آمارهای رسمی و تحلیلهای صاحبنظران اقتصادی از آغاز دوره پیشرونق بازار مسکن و ورود تدریجی به دوره رونق کامل خبر میدهد. در این میان معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با تکیه بر تحلیل دوم، معتقد است: بازار همچنان روند رو به بهبودی را در پیش دارد.
بانک مسکن گزارش داده است: حامد مظاهریان، معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی با بیان اینکه کاهش حجم معاملات یک ماه نسبت به ماه قبل از آن نشانه بازگشت به دوره رکود نیست، گفت: گزارش ماهانه تحولات بازار مسکن در شهریورماه سالجاری حاکی از کاهش حجم معاملات نسبت به مردادماه امسال است به این صورت که در شهریورماه امسال تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی در شهر تهران به ۱۵ هزار و ۵۰۰ واحد رسید که نسبت به مردادماه معادل ۶/۱۳ درصد کاهش پیدا کرده است.
او ادامه داد: اگرچه حجم معاملات در شهریورماه نسبت به مردادماه کاهش داشته اما نکته مهم آن است که معیار اصلی برای تعیین وضعیت بازار مسکن مقایسه نقطه به نقطه حجم معاملات است به این معنا که برای دست یافتن به این موضوع که آیا بازار مسکن در مسیر رونق به سر میبرد یا رکود، باید به جای مقایسه ماهانه، حجم معاملات واحدهای مسکونی در شهریورماه امسال نسبت به شهریورماه سال گذشته سنجیده شود.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی به مقایسه نقطه به نقطه معاملات شهریورماه اشاره کرد و گفت: این مقایسه نشان میدهد که حجم آپارتمانهای مسکونی معامله شده در پایتخت معادل ۲/۹ درصد در ماه پایانی فصل تابستان نسبت به شهریورماه سال گذشته رشد داشته است.
از سوی دیگر یکی از پایههای اصلی برای ردیابی روند بازار مسکن، سنجش دورههای شش ماهه سالجاری و سال گذشته است. در این بخش نیز شاهد رشد ۸/۲ درصد حجم معاملات مسکن و ۲/۶ درصدی قیمت مسکن در نیمه نخست سالجاری نسبت به سال دوره مشابه سال گذشته هستیم.
مظاهریان تاکید کرد: بنابراین دو مقایسهای که امکان خطای آماری در آنها کمتر از گزارش ماهانه است، نشاندهنده وضعیت پیشرونق در بازار مسکن است. ضمن آنکه مجموعه عوامل بیرونی و درونی اثرگذار بر روند بازار مسکن شاهدی بر شکلگیری رونق تدریجی در بازار مسکن تا پایان سالجاری است.
او در عین حال به روند قیمتی مسکن تا پایان سالجاری اشاره و اظهار کرد: در حوزه قیمتی نیز پیشبینی رشد ملایم قیمتها در محدوده نرخ تورم عمومی کشور میشود. به این ترتیب با رشد ملایم قیمتها بدون جهش، امکان فعالیتهای سفتهبازانه از بازار رخت بر میبندد و خریداران واقعی فرصت پیدا میکنند با استفاده از اهرم تسهیلاتی، قدرت خرید خود را افزایش دهند و به راحتی در بازار مسکن حضور پیدا کنند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد