19 - 09 - 2022
شفافیت قیمت املاک با عرضه در بورس کالا
صدا و سیما- کارشناس حوزه بورس کالا گفت: کشف قیمت در بورس کالا از طریق مزایده و حراج الکترونیک انجام میشود و سوءاستفادههای احتمالی در معاملات کاغذی در اینجا از بین میرود. میثم باقری در خصوص مزایای عرضه املاک در بورس کالا اظهار کرد: نخستین مزیت عرضه املاک در بورس کالا، شفافیت قیمت است. در عرضههای خارج از بورس همواره موضوع قیمت یک چالش مهم بوده و بعضا حواشی پیرامون عدم قیمتگذاری مناسب و یا فسادهایی که از محل حراج اموال و عرضه به قیمت پایینتر از ارزش واقعی، شکل میگیرد، مسالهساز بوده است. وی افزود: دومین مزیت این عرضه، اطلاعرسانی به عموم مردم است. شبکه کارگزاران تبلیغات مناسبی دارند و بازاریابی مناسبی در خصوص فروش این املاک صورت میپذیرد و همه افراد میتوانند با آگاهی از چنین عرضهای در این معامله شرکت کنند.
این کارشناس حوزه بورس کالا در خصوص سایر مزایای عرضه املاک در بورس کالا گفت: معامله در بورس از پشتوانه حقوقی بالاتری نیز برخوردار است، به دلیل اینکه قولنامههایی که در بورس تهیه میشود در اسناد رسمی ثبت خواهد شد و از این لحاظ با بازار بیرون متفاوت است و پشتوانه محکمتری دارد، همچنین این بازار، کاهش هزینههای معاملاتی به علت حذف واسطهها و همچنین کاهش هزینههای مبادلاتی را به همراه دارد. باقری در رابطه با مزیت عرضه املاک در بورس کالا برای بخشهای دولتی بیان کرد: بخش دولتی و بانکها با عرضه در بورس کالا از برگزاری تشریفات مزایده و مناقصه معاف میشوند (براساس ماده «۱۷» قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید، در صورت عرضه و فروش اموال غیرمنقول در بازار فرعی بورس کالا توسط وزارتخانهها و دستگاههای دولتی و اجرایی، نیازی به برگزاری تشریفات مناقصه و مزایده نیست). در حقیقت بعد از عرضه در بورس کالا لازم نیست به نهادهای نظارتی پاسخگو باشند که چرا با این قیمت و به این افراد و در کل با چه مکانیسمی املاک را فروختهاند.این کارشناس حوزه بورس کالا در خصوص چالشهای عرضه املاک در بورس کالا هم گفت: یکی از چالشها در راستای عرضه املاک در بورس کالا، آشنایی نداشتن عموم مردم با بورس کالاست. بورس اوراق بهادار برای مردم شناختهشدهتر است، اما بورس کالا و مزایای آن هنوز عمومیت مناسبی پیدا نکرده است. البته با فرهنگسازی بیشتر و عرضه کالاهایی که مردم خریدار آنها هستند (مانند خودرو) این آشنایی میتواند دوچندان شود. عامل بعدی، پیچیدگیهایی است که برای پذیرش کالا وجود دارد و باعث شده عرضهها کاهش پیدا کند. باقری تصریح کرد: از جمله شرایط پذیرش و عرضه املاک در بورس کالا غیرمشاع بودن و دارا بودن سند رسمی یا تکبرگ مالکیت یا پایان کار است که در برخی از املاک، مالکیت ششدانگ برای عرضهکننده وجود ندارد و چون این مورد با دستورالعملهای بورس کالا مغایرت دارد، امکان پیشفروش املاک و عرضه املاکی را که دارای مشکلات ساختاری هستند، از میان برده است.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد