12 - 06 - 2021
شارژ نقدینگی در وضعیت اضطراری
گروه مسکن- یکی از مهمترین دغدغهها میان تمامی افراد جامعه از جوانان تا سالخوردگان، تهیه مسکن است. همچنین با توجه به درآمدهای امروزی که نسبت به تورم موجود در کشور همخوانی ندارد، تهیه مسکن جزو چالشهای بزرگ مردم محسوب میشود.
بر اساس تصمیمی که در کمیسیون تلفیق بودجه ۱۴۰۰ مجلس شورای اسلامی گرفته شده، به ازای هر فرزند برای زوجین که دارای ۲ فرزند هستند ۱۰۰ میلیون تومان و در مجموع ۲۰۰ میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن در اختیار آنها قرار میگیرد.
اگر زوجین فرزندی نداشته باشند در این صورت هر کدام ۵۰ میلیون تومان و در مجموع ۱۰۰ میلیون تومان وام دریافت خواهند کرد. چنانچه زوجین دارای تنها یک فرزند باشند ۱۶۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن دریافت میکنند.
زوجهای جوان نیز میتوانند در صورت دارا بودن سه سال سابقه بیمه تامین اجتماعی از هدیه ازدواج تامین اجتماعی بهرهمند شوند. طبق این مقررات و فرمول زوجهای تهرانی میتوانند تا مبلغ ۲۴۰ میلیون تومان که ۱۰۰ میلیون آن تسهیلات خرید مسکن به ازای هر نفر و ۴۰ میلیون تومان نیز وام جعاله است.
با توجه به هزینههای بالای زندگی در شهر تهران، افراد مجرد در تهران نیز میتوانند از وام تا سقف ۱۴۰ میلیون تومان بهرهمند شوند که در واقع ۱۰۰ میلیون آن برای تسهیلات مسکن و ۴۰ میلیون آن جعاله قرار دارد.
نحوه گرفتن این وام بدین صورت است که این بدین معناست که برای ۱۰۰ میلیون تومان باید ۲۰۰ برگه تسهیلات مسکن خریداری کنند که هزینه آن چیزی حدود ۱۰ میلیون تومان خواهد شد.
حال سوالی که در ذهن نقش میبندد این است که با توجه به قیمت روز، آیا مبلغ تسهیلات خرید مسکن، پاسخگوی بازار است؟
رییس هیات مدیره بانک تخصصی بخش مسکن گفت: مبلغ فعلی تسهیلات خرید مسکن، امروزه پاسخگوی بازار مسکن نبوده و بنابراین باید موانع قانونی افزایش سقف تسهیلات از طریق رایزنی با مراجع ذیربط رفع شود.
به گزارش «جهانصنعت» به نقل از بانک عامل بخش مسکن، عیسی کاظمنژاد با بیان اینکه بانک مسکن یک بانک تخصصی است، گفت: این بانک دولتی بیش از ۸۰ سال قدمت دارد و در طول خدمت سالیان گذشته، تمام اقدامات و تلاش خود را در راستای تامین مسکن اقشار متوسط و کمدرآمد به کار گرفته است. وی با اشاره به مشارکت بانک عامل بخش مسکن در طرحهای بزرگ ملی افزود: در این زمینه بانک بنا به وظیفه ذاتی و سیاستهای کلان ابلاغی، چندین طرح بزرگ و ملی را اجرا کرده است که یکی از این طرحهای بزرگ، مشارکت در تامین مالی پروژه بزرگ مسکن مهر است. رییس هیات مدیره بانک تخصصی بخش مسکن با تاکید بر اینکه با تامین مالی بانک مذکور، بیش از دو میلیون واحد مسکونی مهر تعیینتکلیف شده است، گفت: تعداد اندکی از واحدهای مسکن مهر نیز باقی مانده است که با تلاش بانک نسبت به تعیین تکلیف این واحدها نیز در اسرعوقت اقدام خواهد شد. کاظمنژاد ادامه داد: در عین حال علاوه بر اینکه بانک کارنامه خوبی در حوزه تامین مالی مسکن مهر از خود بهجای گذاشت، در حوادث غیرمترقبه، مسکن روستایی و بافت فرسوده نیز اقداماتی در راستای تامین مالی واحدهای موصوف صورت گرفته و بانک توانسته بخشی از اقشار کمدرآمد جامعه را با اجرای چنین طرحهایی صاحب مسکن و سرپناه کند.
وی همچنین گفت: در کنار همه این طرحها، باوجود تنگناهای مالی، بانک در طرح اقدام ملی مسکن نیز مشارکت داشته، به طوری که پروژههای احداثی در قالب طرح موصوف توسط منابع واریزی متقاضیان و همچنین منابع داخلی بانک تامین مالی شده و احداث میشوند.
رییس هیات مدیره بانک عامل بخش مسکن، با اظهار امیدواری از کسب کارنامه موفق توسط بانک تخصصی مسکن در سال ۱۴۰۰، در خصوص برنامهها و سیاستهای آینده بانک گفت: در کنار تامین مالی، باید به مسائل قانونی و تکالیف هم توجه کرد. وی ادامه داد: بر اساس مصوبه بانک مرکزی جمهوری اسلامی ایران، در حال حاضر بانک میتواند از محل خرید اوراق گواهی حق تقدم استفاده از تسهیلات توسط متقاضی و ارائه آن به بانک تا سقف ۱۴۰ میلیون تومان به صورت انفرادی (با احتساب ۴۰ میلیون تومان جعاله) و تا سقف ۲۴۰ میلیون تومان برای زوجین (با احتساب ۴۰ میلیون تومان جعاله) متناسب با شهر محل وقوع ملک تسهیلات پرداخت کند که این مبلغ امروزه پاسخگوی بازار مسکن نبوده و بنابراین باید موانع قانونی افزایش سقف تسهیلات از طریق رایزنی با مراجع ذیربط رفع شود.
کاظمنژاد ادامه داد: اما در سیاستهای راهبردی امسال انبوهسازان دارای صلاحیت حرفهای که در تهران نسبت به ساخت مسکن با استفاده از فناوریهای نوین اقدام کنند میتوانند به ازای هر واحد از ۴۵۰ میلیون تومان تسهیلات بانک استفاده کنند؛ این تسهیلات در قالب اختیارات بانک قابلاجرا بود اما یکسری موضوعات و محدودیتها برای پرداخت تسهیلات نیازمند اصلاح قوانین است. وی افزود: این تسهیلات اخیرا ابلاغشده و قطعا انبوهسازان از آن استقبال خواهند کرد چراکه پاسخگوی هزینههای ساخت واحدهای مسکونی است.
رییس هیات مدیره بانک گفت: حتی در سال جاری ضوابطی پیشبینیشده که علاوه بر تامین مالی ساخت، در حوزه تکمیل و تجهیز واحدهای مسکونی نیز ۱۵۰ میلیون تومان به ازای هر واحد در اختیار سازندگان واحدهای مسکونی قرار گیرد.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد