14 - 04 - 2024
سریعترین روش اجرای ساختمان کدام است؟
بازار- در دنیای پرهیاهوی امروز، زمان حرف اول را میزند. این موضوع در صنعت ساختوساز نیز نمود بارزی دارد. پیمانکاران و کارفرمایان به دنبال روشهایی هستند که بتوانند در کوتاهترین زمان ممکن، ساختمانهای مستحکم و باکیفیت بسازند. در این میان، ساخت اسکلت فلزی به عنوان سریعترین روش ساخت ساختمان شناخته میشود.
هرچه فرآیند ساخت ساختمان بیشتر طول بکشد، خواب سرمایه بیشتر خواهد بود و این موضوع، مساوی کاهش سود یا افزایش زیان در روند ساختوساز است.
ساختمانسازی سریع امری است که در سطح جهانی، توسعه بسیاری یافته و سهم ایران از این توسعه تا به اینجا بسیار اندک بوده است. روشهایی مانند واحدهای پیشساخته یا ساخت ساختمان با پرینترهای سهبعدی به نظر کمی دستنیافتنی میرسند اما هماکنون نیز میتوان با استفاده از ابزارها و روشهای خاصی، سرعت ساختوساز را به حداکثر رسانید.
برای مثال استفاده از دیوارهای پیشساخته، قالبهای آماده ساختوساز، ابزارهای مدرن و بروز، روشهای مدرن مدیریت پروژه برای همپوشانی هرچه بیشتر مراحل و… همگی میتوانند سرعت ساخت را بالا ببرند اما یکی از مهمترین مراحل ساختوساز که در سرعت انجام پروژه بیشترین تاثیر را دارد، ساخت اسکلت ساختمان است.
این مرحله از آنجایی که فاقد همپوشانی با دیگر مراحل است و تمام مراحل باید پس از اتمام آن انجام گیرند، از اهمیت بسیار بالایی برخوردار است بنابراین مهمترین رکن در ساختمانسازی سریع، انتخاب بهترین و سریعترین راه برای ساخت اسکلت ساختمان است. در ادامه توضیح خواهیم داد که چرا ساخت ساختمان با اسکلت فلزی سریعترین روش ساخت ساختمان به شمار میرود.
افزایش سرعت در ساختوساز، از چند منظر بسیار اهمیت دارد؛ نخست آنکه سرمایهگذاری بر روی یک پروژه عمرانی، تنها زمانی به سود میرسد که پروژه به بهرهبرداری رسیده باشد بنابراین آغاز کسب سود از این سرمایهگذاری، منوط به اتمام پروژه خواهد بود. در بحث سرمایهگذاری، یکی از مولفههای مهم، زمان بازگشت پول است. بهخصوص زمانی که ارزش پول بهطور متداوم در حال تنزل باشد، خواب سرمایه خود به معنی زیان مضاعف است.
بنابراین هرچه سرعت ساختوساز بیشتر باشد، هم بازگشت سرمایه سریعتر رقم خواهد خورد و هم سود بیشتری حاصل خواهد شد.
نکته دیگری که به ساخت ساختمان در کمترین زمان اهمیت ویژه میبخشد، تورم موجود در صنعت ساختمان است. هرچه زمان به جلو میرود، شاهد گرانتر شدن مصالح و لوازم ساختمانی هستیم. از اینرو هرچه ساخت یک پروژه ساختمانی بیشتر طول بکشد، علاوهبر زیان خواب پول، مساله گرانی و افزایش هزینه ساخت را نیز با خود به همراه خواهد داشت. این خود دلیل دیگری است که ساخت ساختمان با اسکلت فلزی را به دلیل سرعت بخشیدن به انجام کار در ارجحیت قرار میدهد.
پیش از این اشاره شد که سریعترین روش برای ساخت ساختمان، استفاده از اسکلت فلزی است. اسکلت فلزی در کارخانه و بهصورت قطعات پیشساخته تولید میشود. این قطعات در محل پروژه مونتاژ میشوند که بهطور قابل توجهی سرعت ساخت را افزایش میدهد. در واقع، بخش زیادی از کار ساخت در کارخانه انجام میشود و در محل پروژه فقط نیاز به مونتاژ قطعات وجود دارد. اگر با یک شرکت حرفهای با ظرفیت تولید بالا و تیم اجرایی حرفهای وارد قرارداد شوید، نتیجه نهایی شما را شگفتزده خواهد کرد.
مونتاژ قطعات اسکلت فلزی در مقایسه با اسکلتهای بتنی، به تخصص و مهارت خاصی نیاز ندارد و با استفاده از جرثقیل و ابزارهای ساده انجام میشود. این موضوع باعث میشود تا سرعت ساختوساز افزایش و نیاز به نیروی کار متخصص کاهش یابد.
اسکلت فلزی قابلیت انعطافپذیری بالایی دارد و میتوان از آن برای ساخت انواع ساختمانها با کاربریهای مختلف استفاده کرد. از جمله این کاربریها میتوان به ساختمانهای مسکونی، تجاری، اداری، سولههای صنعتی و ورزشی اشاره کرد. این ویژگی سبب میشود که پیچیدگی ساخت اسکلت فلزی در نقشههای ساختمانی پیچیده و امروزی، بسیار آسان و سریع انجام پذیرد.
از آنجایی که تمام قطعات اسکلت فلزی در محیط کارخانه به صورت پیشساخته تولید میشود، روند کنترل و تضمین کیفیت سازه فلزی به مراتب بهتر از سازه بتنی انجام میشود.
به عنوان مثال مجتمع تجاری میلاد نور تهران با زیربنای ۱۷۰هزار مترمربع، یکی از بزرگترین مجتمعهای تجاری ایران است. اسکلت فلزی این مجتمع در مدت زمان ۱۲ماه ساخته شد! حال تصور کنید اگر قرار بود چنین مساحتی به وسیله آرماتوربندی و بتنریزی اسکلتسازی شود. پالایشگاه ستاره خلیجفارس نیز مورد دیگری است که میتواند مورد توجه قرار گیرد. این پالایشگاه با ظرفیت تولید ۳۶۰هزار بشکه نفت در روز، بزرگترین پالایشگاه میعانات گازی جهان است. اسکلت فلزی این پالایشگاه در مدت زمان ۲۴ماه ساخته شد. هدف از این مثالها، درک بهتر تاثیر استفاده از اسکلت فلزی در برابر اسکلتهای بتنی ساختمان است.
علاوه بر استفاده از اسکلت فلزی، روشهای دیگری نیز برای افزایش سرعت ساخت ساختمان وجود دارد. استفاده از مصالح پیشساخته مانند پانلهای بتنی و گچی، به طور قابل توجهی سرعت ساخت را افزایش میدهد. همچنین با برنامهریزی دقیق و مدیریت زمان میتوان از اتلاف وقت و کند شدن روند ساخت جلوگیری کرد. از سویی استفاده از تکنولوژیهای نوین مانند چاپ سهبعدی میتواند سرعت ساخت را بهطور چشمگیری افزایش دهد.
بهطور کلی میتوان گفت ساخت اسکلت فلزی به عنوان سریعترین روش ساخت ساختمان شناخته میشود. این روش مزایای متعددی دارد که از جمله آنها میتوان به پیشساخته بودن، سهولت اجرا، قابلیت انعطافپذیری، مقاومت بالا، وزن کم و مزایای اقتصادی اشاره کرد.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد