12 - 01 - 2022
سردرگمی صاحبخانهها
احسان نیازمند- به تازگی پیامکهایی مبنی بر شناسایی واحدهای مسکونی برخی شهروندان به عنوان خانه خالی برای آنها ارسال شد. این اتفاق موجب تعجب بسیاری از مردم شد. بسیاری از شهروندان معتقدند که این پیامکها به اشتباه برایشان ارسال شدهاند. چرا که آنها در حال حاضر در خانههایشان سکونت دارند و امکان خالی تلقی شدن آن واحدهای مسکونی وجود ندارد. از ماهها پیش وزارت راهوشهرسازی سامانه املاک و اسکان را به منظور جمعآوری اطلاعات سکونتی افراد راهاندازی کرده بود؛ طرحی که آنطور که مسوولان پیشبینی کرده بودند، پیش نرفت. سامانه دولتی با عدم استقبال مردم روبهرو شد و تعداد به نسبت ناچیزی در این سامانه ثبتنام کردند.
از همان ابتدا مسوولان در خصوص عواقب عدم همکاری با دولت در این خصوص هشدار داده و حتی شهروندان را به محرومیت از خدمات اجتماعی نیز تهدید کرده بودند. آنان همچنین متذکر شده بودند که عدم ثبتنام در سامانه ملی املاک و اسکان، از سوی دولت به منزله خالی بودن واحد مسکونی تلقی شده و صاحب ملک مشمول پرداخت مالیات خواهد شد.
در ابتدا واکنشها به موضوع ارسال پیامکهایی مبنی بر شناسایی واحدهای مسکونی برخی شهروندان به عنوان خانه خالی، جعلی خواندن پیامکها بود. اما چیزی نگذشت که وزارت راهوشهرسازی با صدور اطلاعیهای، ارسال پیامک برای شهروندان مبنی بر شناسایی واحدهایشان به عنوان خانه خالی را تایید کرد.
در این اطلاعیه، معاونت مسکن و ساختمان ضمن تایید پیامک ارسال شده از سرشماره V.MASKAN بر تکمیل اطلاعات ملکی سرپرستان خانوار در سامانه ملی املاک و اسکان در تاریخ ۲۱ و ۲۳ دی ماه تاکید کرد.
در متن این اطلاعیه آمده است: بر اساس تکلیف وزارت راهوشهرسازی و همچنین اطلاعات دریافتی از دستگاههای مختلف کشور، تعدادی ملک که وجود ساکن در آنها تاکید شده است در سامانه ملی املاک و اسکان شناسایی شد. برای تعیین تکلیف وضعیت سکونت این املاک پیامکی با سرشماره V.MASKAN به مالکان این املاک ارسال شد که متن این پیامک بدین شرح است: «ملک شما به عنوان خانه خالی شناسایی شده است. لطفا تا تاریخ ۲۰ دی ماه ۱۴۰۰ یا ۲۳ دی ماه ۱۴۰۰ وضعیت املاک خود را در سامانه املاک و اسکان amlak.mrud.ir تعیین کنید. در غیر این صورت مطابق قانون مالیاتهای مستقیم اقدام خواهد شد.»
در پایان این اطلاعیه آمده است: مضمون پیامک ارسال شده با سرشماره V.MASKAN کاملا مورد تایید وزارت راهوشهرسازی است و شایعات مرتبط با جعلی بودن این پیامک با این سرشماره صحت ندارد.
محمود محمودزاده در این خصوص گفت: در همین راستا مالکان مذکور لازم است تا تاریخ اعلام شده در پیامک دریافتی خود به سامانه املاک و اسکان مراجعه کنند و بدیهی است در صورت ثبت وجود سکونت و مالکیت توسط مالکان مذکور بر اساس قانون ملک مذکور از جرگه خانههای خالی خارج خواهد شد.
این اظهارات معاون وزیر راهوشهرسازی در حالی است که سامانه ثمن علی رغم وعده مسوولان وزارت راه بهروز نشده است. سامانه ثمن که قرار بود از ساعت ۱۲ ظهر دوشنبه باز شود، هنوز بهروزرسانی نشده و مجردان نمیتوانند اقدام به نامنویسی کنند. بهرغم اینکه قرار بود از ساعت ۱۲ روز دوشنبه ۲۰ دیماه سامانه ثمن برای ثبتنام آقایان مجرد بالای ۳۵ سال بازگشایی شود، اما تاکنون این اتفاق نیفتاده است. هنوز مشخص نیست تاریخ جدید بهروزرسانی سامانه نهضت ملی مسکن برای ثبتنام مجردها و همچنین ۶۶۰ شهر جدید، به چه تاریخی موکول میشود.
محمود محمودزاده معاون وزیر راهوشهرسازی با اعلام اینکه از روز ساعت ۱۲ روز دوشنبه ۲۰ دی ماه، ثبتنام مجردان بالای ۲۳ سال در سامانه نهضت ملی مسکن آغاز شده است گفته بود: ثبتنام مردان مجرد بالای ۲۳ سال سن در سامانه نهضت ملی تا یک ماه ادامه دارد و ۲۰ بهمن آخرین مهلت ثبتنام مجردان در سامانه خواهد بود.
معاون وزیر راهوشهرسازی همچنین با تاکید مجدد بر اخذ مالیات بر خانههای خالی از اول بهمن ۱۴۰۰، گفت: اطلاعات اقامتی ۶۰ میلیون نفر از مردم کشور در سامانه املاک و اسکان وجود دارد.
محمود محمودزاده درباره اخذ مالیات از خانههای خالی با بیان «این کار صعوبت و سختی دارد»، اظهار کرد: کاری که وزارت راهوشهرسازی در رابطه با مالیات خانههای خالی انجام داد مبتنی بر خوداظهاری است، اگر خوداظهاری صورت نگیرد دچار مشکل میشویم و چنین اطلاعاتی را در کشور بهندرت میتوان پیدا کرد. او تصریح کرد: در جلسه هفته گذشته با رییس سازمان امور مالیاتی اعلام کردیم الان بیش از ۳۰۰ میلیون فیلد اطلاعاتی از خانوارهای سراسر کشور شهری و روستایی در وزارت راهوشهرسازی موجود است. همچنین اطلاعات اقامتی ۶۰ میلیون نفر از مردم کشور درسامانه املاک و اسکان وجود دارد. او تاکید کرد: بر اساس آخرین جمعبندی اطلاعات یک میلیون و ۳۰۰ هزار واحد در سامانه موجود است.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راهوشهرسازی اضافه کرد: تعدادی که روز شنبه هفته جاری به سازمان امور مالیاتی ارسال شد که معاون این سازمان به آن اشاره کرد مربوط به واحدهایی است که خالی بودن آنها نیازی به استعلام دوباره نداشته است.
محمودزاده بیان کرد: به مالکان ۳/۱ میلیون واحد مسکونی پیامک ارسال کردهایم که تا ۲۳ دی ماه مهلت دارند، برای اینها بار سوم به صورت الکترونیک اخطار ارسال کردهایم تا اگر احیانا در اطلاعات وزارت راهوشهرسازی نقصی وجود دارد یا نقل و انتقالی قرار گرفته برای آخرین بار آن را ویرایش کنند. او ادامه داد: این اطلاعات تا آخر دیماه که فرجه قانونی است در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار خواهد گرفت. موضوع اخذ مالیات خانههای خالی از ابتدای بهمنماه اجرایی میشود. او با بیان اینکه تا امروز هیچ مهلتی تعیین نشده بود، یادآور شد: بر اساس قانون تا ۱۹ خرداد امسال، اگر شهروندی روستایی و شهری محل سکونت را درج نکرده بودند باید بهعنوان خانه خالی آن را به سازمان امور مالیاتی ارسال میکردیم. اما با توجه به همزمانی با انتخابات ریاستجمهوری، شرایط کرونایی و اینکه باید ۲۸ میلیون خانوار طی دو ماه ثبت اطلاعات میکردند که در بازه زمانی ۲ ماهه امکانپذیر نبود از ستاد ملی کرونا درخواست کردیم زمان را تمدید کنند. او ادامه داد: آخرین بار تا پایان آذرماه این مهلت تمدید شد. موضوع مالیات دو بخش است؛ یکی بر اساس قانون سال ۵۴ بود تا قبل از اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر. ۳/۱ میلیون خانه شناسایی شده، عموما مربوط به آن دوره زمانی (قبل از آذر سال ۹۹) است.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد