7 - 01 - 2024
ساختوساز مسکن رونقی ندارد
تجارتنیوز- رییس انجمن انبوهسازان تهران گفت: اگر پول سرمایهگذار طی یک فعالیت اقتصادی در دوره رکودی بازنگردد، نمیتواند پروژه جدیدی را آغاز کند. در حال حاضر هم برخی از انبوهسازان، ساختمانهایی را آماده کردهاند، اما قادر به فروش نیستند. ایرج رهبر رییس انجمن انبوهسازان تهران در مورد آمارهای فعلی خرید و فروش تهران و کاهش قیمتها در زمینه مسکن گفت: آمارهای رسمی که اکنون در مورد خرید و فروش آپارتمان وجود دارد هر بار بهصورت متفاوت از ماه گذشته منتشر میشود و نمیتوان روی آن اعمال نظر جدی کرد. باید تصور کنیم این آمارها درست است و فعالان بخش مسکن نیز میتوانند برای برنامهریزی کلی از همین دادهها استفاده کنند.
او ادامه داد: اگر بهصورت میدانی تحقیق شود، اکنون هم رکود در بازار وجود دارد و هم کاهش قیمت که البته در مناطق مختلف شهر تهران روند یکسانی را طی نکرده است. رهبر در مورد وضعیت قیمت مصالح ساختمانی نیز بیان کرد: اکنون افزایش قیمت مصالح ساختمانی محسوس نیست؛ این خلاف مسیری است که در اوایل سال ۱۴۰۲ در مورد فولاد وجود داشت و قیمتها بهطور هفتگی تغییر میکرد.
رییس انجمن انبوهسازان تهران همچنین در مورد وضعیت ساختوساز در کشور توضیح داد: اکنون برخلاف ساخت واحدهای پروژه نهضت ملی مسکن باقی ساختوسازها مثل سابق رونق ندارد. به هرحال وقتی یک سرمایهگذار در زمینهای سرمایهگذاری میکند، در شرایط رکود وقتی نتواند آن را تبدیل به نقدینگی کند دیگر نمیتواند شروع به کار جدیدی کند. در همین راستا برخی از انبوهسازان ساختمانهایی را آماده کردهاند، اما قادر به فروش نیستند.
او در این مورد افزود: سرمایه تازهای در دست انبوهسازان جهت ساخت پروژههای جدید وجود ندارد. به همین دلیل ساختوساز نسبت به سال گذشته رشد داشته است.
رهبر درخصوص فروش واحدهای پیشفروش نیز افزود: ممکن است وضعیت واحدهای پیشفروش نسبت به باقی واحدها بهتر باشد، اما باز هم با توجه به وضعیت فعلی ساختوساز و فروش، آنها هم تحت تاثیر قرار گرفتهاند.
او گفت: البته بحث رکود در وضعیت پرداخت اقساط واحدهای پیشفروششده نیز تاثیر داشته است. در این موارد، مردم در زمینه پرداخت تعهدات خود با مشکل مواجه شدهاند، زیرا برخی از آنها برای تامین مالی این واحدها نیاز به فروش واحدها و املاک قدیمیتر خود دارند و حالا رکود در خرید و فروش، پرداختیهای آنها را با تاخیر مواجه کرده است.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد