1 - 07 - 2020
زنگ خطر برای تقاضای سرمایهای مسکن
گروه مسکن- اظهارات سیاستگذاران حوزه مسکن نشان میدهد طرح اخذ مالیات از خانههای خالی وارد مرحله جدیتری شده است. بر اساس این طرح که وزارت راهوشهرسازی پس از چند سال تاخیر آن را اجرا میکند مالکان خانههای خالی برای تنظیم بازار مسکن مکلف به پرداخت مالیات خواهند بود. خردادماه امسال هیات وزیران سازمان امور مالیاتی کشور را موظف کرد تا اطلاعات مورد نیاز برای ایجاد سامانه یادشده را با رعایت طبقهبندی مربوط از اطلاعات موجود در پایگاه اطلاعات هویتی، عملکردی و دارایی مودیان مالیاتی در اختیار وزارت راهوشهرسازی قرار دهد. حالا وزیر راهوشهرسازی میگوید اولین اظهارنامههای مالیاتی تا مهر ماه برای مالکان ارسال میشود. گزارشها نشان میدهد که اقدامات در دست اجرا توسط وزارت راهوشهرسازی باعث تلاش مالکان برای خروج بخشی از خانههای سرمایهای از این بازار شده است. با این وجود فشار فروش ناشی از انتشار این اخبار بخش کوچکی از بازار بزرگ مسکن ایران را تشکیل میدهد و به همین نسبت اثرگذاری آن بر قیمتها نیز محدود ارزیابی میشود.
وزیر راهوشهرسازی گفت: دریافت مالیات از واحدهای مسکونی بدون سکنه است که در این خصوص سامانه ملی املاک و اسکان طراحیشده و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرار گرفته و تا مهرماه ۹۹ اظهارنامههای مالیاتی برای صاحبان خانههای خالی ارسال میشود.
محمد اسلامی در حاشیه سفر خود به قزوین در جمع خبرنگاران با اشاره به طرح ملی مسکن تصریح کرد: در مرحله اول برای اقدام ثبت ملی مسکن محدودیت زمان داشتیم اما در مرحله دوم محدودیت زمان نداشتیم و هر کسی که خواست، ثبتنام کرد. با توجه به زمانی که صرف کردیم همه با فراغت خاطر به صورت پیامک یا از طریق ورود به سایت ثبتنام کردند.
وی افزود: همچنین مهلت ثبتنام را تمدید کردیم و افرادی که با پیامک ثبتنام کردند میتوانند مجددا وارد سامانه شوند و ثبتنام کنند. مسکن ملی پروژه ویژه خانهاولیهاست و برای اولین بار است که ثبتنام مسکن نیازی به مراجعه حضوری ندارد و روند ثبتنام و معرفی به بانک بهصورت مجازی انجام میشود و هنگام تحویل زمین نیاز به حضور است.
وزیر راهوشهرسازی خاطرنشان کرد: طبق آمار ثبتنامکنندگان، پایینترین سن ثبتنامکنندگان ۱۸ سال و معدل سنی ثبتنامکنندگان ۳۴ سال را نشان میدهد.
این موضوع نشان میدهد که نوبت جوانان رسیده است و خوشحالیم که میتوانیم به جوانان خدمت ارائه دهیم. از طرفی این مسکن در چند دهک جداگانه تعریف شده و برای محرومان دهک یک و دو بهصورت جداگانه پیشبینیشده است.
وی بیان کرد: هدف از اجرای اقدام ملی مسکن طرح خانهدار کردن مردم فاقد مسکن است و میتواند همه افراد را پوشش دهد و به یک جریان پایدار تبدیل شود. در هیات دولت هم مشوقهای جدیدی در آییننامههای ساماندهی زمین و مسکن ایجاد کردیم که رغبت و انگیزه سرمایهگذاری در این حوزه افزایش پیدا کند.
اسلامی تاکید کرد: هیات دولت برای واگذاری زمین به کسانی که میخواهند مسکن استیجاری احداث کنند مشوقهایی در نظر گرفته است با این ظرفیتهای قانونی و تخصیص زمین که بهوفور عرضه میکنیم و مشوقهای لازم برای مسکن میتوانیم به نتایج خوبی برسیم. در حال حاضر زمین طرح ملی مسکن ۴۰۰ هزار واحدی در سراسر کشور تامینشده است و در تلاش هستیم که بتوانیم تمام ثبتنامکنندگان را صاحبخانه کنیم.
افزایش اجاره خانه بیش از
۲۵ درصد ممنوع
وزیر راهوشهرسازی خاطرنشان کرد: جلوگیری از افزایش بیش از ۲۵ درصدی اجارهبها مصوبه ستاد ملی مبارزه با کروناست که برای تمام آحاد مردم و دستگاههای اجرایی لازمالاجراست. طبق این مصوبه سقف افزایش اجاره خانه در تهران ۲۵ درصد، در کلانشهرها ۲۰ درصد و در باقی استانها ازجمله قزوین ۱۵ درصد است.
وی تاکید کرد: با توجه به شیوع کرونا یکی از مهمترین سیاستهای دولت این است که از حرکتهای بدون منطق و از التهاب کاذب مسکن جلوگیری کند. طبق این مصوبه قراردادهای اجاره تمدید میشود تا زمانی که شرایط کرونا وجود دارد و وزارت بهداشت پایان آن را سه ماه آینده اعلام کرده و این ضابطه پابرجاست.
وی بیان کرد: ستاد ملی کرونا تلاش دارد از مواردی که باعث گسترش ویروس میشود جلوگیری کند؛ بنابراین اسبابکشی و رفتوآمدهای غیرضروری باعث شیوع لجامگسیخته این ویروس میشود. مستاجری که تکالیف خود را انجام نداده و از طریق دادگاههای صالحه برای آنها حکم تخلیه صادرشده ظرف مدت دو ماه مکلف هستند تخلیه خانه را انجام دهند و یا مالکی که واحد خود را فصلی فروخته باشد، مستاجر باید ظرف دو ماه بعد از اعلام رسمی فروش، واحد را تخلیه کند.
اسلامی خاطرنشان کرد: تمامی معاملاتی که در دفاتر اسناد رسمی و بنگاههای معاملاتی صورت میگیرد باید در سامانه ثبت معاملات ثبت و کد رهگیری دریافت شود، این امر کمک میکند تا هیجانات کاذب که هیچ پشتوانهای ندارد و زمینه واقعی ندارد، مهار شود.
ساخت سوئیتهای ۲۵ متری صحت ندارد
وزیر راهوشهرسازی عنوان کرد: موضوع ساخت سوئیتهای ۲۵ متری صحت ندارد؛ در دولت چنین موضوعی مطرح نیست و تا زمانی که این دولت وجود دارد، این موضوع اجرایی نمیشود. همچنین مسکنهای خالی بر اساس اطلاعات ارائهشده توسط مرکز آمار ایران بیش از دو میلیون واحد مسکن خالی در کشور وجود دارد و تمهیدی که برای این امر اندیشیده شده، دریافت مالیات از واحدهای مسکونی بدون سکنه است که در این خصوص سامانه ملی املاک و اسکان طراحیشده و در اختیار سازمان امور مالیاتی قرارگرفته و تا مهرماه امسال اظهارنامههای مالیاتی برای صاحبان خانههای خالی ارسال میکند.
راههای روستایی تا ۱۴۰۰ باید آسفالت شود
وی با اشاره به راههای روستایی تصریح کرد: نباید در سال ۱۴۰۰ حتی یک جاده روستایی بالای ۵۰ خانوار بدون آسفالت در کشور وجود داشته باشد، جادههای روستاهای بالای ۵۰ خانوار استان قزوین نیز باید در اسرع وقت آسفالت شوند زیرا در غیر این صورت اینیک عقبافتادگی به شمار میرود. اسلامی همچنین با اشاره به عوارضی قزوین به کرج اظهار کرد: هیچ عوارضی در سطح کشور برداشته نمیشود؛ صرفا عوارض پیمایشی میشود، عوارضی قزوین- کرج نیز پیمایشی شده است، نکته مهم این است که بخشی که مربوط به مهرگان است را تکمیل کنیم، خودروهایی که تکرار تردد دارند، بهتناسب تردد تخفیف میگیرند و این موضوع در سیستم پیمایش تعریفشده و از شنبه آینده اجرایی میشود. وی در ادامه با اشاره به اراضی هفتسنگان خاطرنشان کرد: پرونده اراضی هفتسنگان قزوین به قوه قضاییه مربوط میشود و هماکنون در حال رسیدگی است؛ بعد از رسیدگی نتیجه بهصورت گزارش از استانداری استان قزوین به وزارت راهوشهرسازی ارسال میشود و این وزارتخانه با توجه به حوزه اختیارات خود در این زمینه ورود پیدا میکند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد