31 - 08 - 2016
راه خانه اولیها هموار شد
با کاهش مجدد نرخ سود تسهیلات مسکن از این پس سودهای پرداختی برای وامهای صندوق پسانداز یکم (خانهاولیها) تک رقمی میشود و به ۵/۹ درصد میرسد که در این شرایط وامهای این بخش ارزانتر از قبل در اختیار متقاضیان قرار خواهد گرفت. با اعلام رسمی حسن روحانی، رییسجمهور نرخ سودهای جدید از هفته آینده در تمامی شعب بانک مسکن اجرایی خواهد شد. مدیرعامل بانک مسکن با تشریح جزییات تک رقمی شدن سود تسهیلات مسکن از بررسی کاهش سود اوراق حق تقدم خبر داد و گفت: دستورالعمل پرداخت وام با سود تکرقمی هفته آینده به شعب بانک مسکن ابلاغ میشود. محمدهاشم بتشکن در تشریح جزییات کاهش نرخ سود وام خانه اولیها، اظهار کرد: مخاطب خبر خوش رییسجمهوری جوانان با هدف خانهدار کردن آنهاست.
وی با بیان اینکه امیدواریم بتوانیم با کاهش نرخ سود پوشش بیشتری را برای اقشار متوسط جامعه داشته باشیم، تصریح کرد: مسکن با ۱۰۰ رشته مختلف در ارتباط است و میتواند کشور را در خروج از رکود کمک کند، زاویه دوم کمک دولت به خانهدار شدن اقشار متوسط و زوجهای جوان است که در این راستا افزایش رقم تسهیلات جزو اهداف بانک مسکن بوده است.
وی ادامه داد: بهطور متوسط برای تسهیلات ۶۰ میلیون تومانی سود به هشت درصد تسهیلات کاهش یافته،۴۱ درصد اقساط متقاضیان کاهش مییابد. قبلا با نرخ ۱۴ درصد قسط ماهانه ۸۶۰ هزار تومان و امروز با نرخ سود هشت درصد متقاضی ماهانه ۵۱۲ هزار تومان پرداخت میکند.
مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه افزایش زمان بازپرداخت به ۱۵ سال تاثیری روی رقم اقساط ندارد و عدد ۱۲ ساله بهینه است، گفت: پس از هماهنگی با بانک مرکزی هفته آینده برای اجرا به شعب بانک مسکن ابلاغ میشود.
به گفته بتشکن، میزان متوسط قسط وام ۶۰ میلیون تومان به صورت پلکانی در بافتهای فرسوده ۵۱۲ هزار تومان و با نرخ سود ۵/۹ درصدی حدود ۵۵۰ هزار تومان است. همچنین میزان اقساط ماهانه وام ۸۰ میلیون تومانی در تهران با سود ۸ درصدی (بافت فرسوده) ۶۸۳ هزار تومان و با سود ۵/۹ درصدی ۷۴۲ هزار تومان است.
مدیرعامل بانک مسکن یادآور شد: از سوی دیگر با توجه به تاکید دولت در احیای بافت فرسوده،به دنبال این بودیم که از چه راهی میتوانیم با توجه به محدودیتهای دولت نرخ سود تسهیلات بافت فرسوده را کاهش دهیم. در این راستا اولویت خاص برای این بافت در نظر گرفتیم و کمترین سود را نیز (۸ درصد) به این بخش اختصاص دادیم.
بتشکن با بیان اینکه پس از گذشت ۲۵ سال نرخ سود تسهیلات مسکن تک رقمی شده است، گفت: بانک مسکن در راستای وظیفه تخصصی خودش به مردم برای خانهدار شدن کمک میکند. وی با بیان اینکه نرخ سود برای بافت فرسوده هشت درصد است، در پاسخ به این پرسش که آیا احتمال افزایش تعداد وامهای پرداختی وجود دارد، افزود: حدود ۱۰۰ هزار فقره در قالب صندوق پسانداز مسکن یکم تسهیلات پرداخت میکنیم و در آینده احتمال بازنگری در این موضوع وجود دارد.
وی همچنین با اشاره به نرخ اوراق حق تقدم مسکن بیان کرد: نرخ این اوراق چندی پیش افزایش یافت که بانک مسکن برای تعادل در قیمت عرضه اوراق را بیشتر کرد بهطوری که نرخ متوسط اوراق اکنون به ۸۵ هزار تومان کاهش یافته است.
وی با بیان اینکه در حال حاضر در پیک استفاده از تسهیلات هستیم، تاکید کرد: فکر میکنیم روند کاهشی معمول خود را دنبال خواهد کرد. بت شکن در خصوص کاهش نرخ سود اوراق حقتقدم نیز گفت: در حال بررسی این موضوع هستیم که به محض کامل شدن کاهش سود اوراق حقتقدم در دستور کار خواهد گرفت.
محاسبات نشان میدهد که با سود ۵/۹ درصدی اختصاص یافته به وامهای صندوق پسانداز یکم و بازگشت ۱۲ ساله، متقاضی وام ۸۰ میلیونی ماهانه حدود ۹۳۰ هزار تومان قسط و در مجموع ۵۴ میلیون تومان سود به بانک مسکن برمیگرداند. همچنین برای وام ۶۰ میلیونی ماهانه حدود ۷۰۰ هزار تومان و سودمجموع ۴۰ میلیون تومان و برای وام ۴۰ میلیونی که اقساط نزدیک ۴۶۰ هزار تومانی دارد سود کل ۲۷ میلیون تومانی تعیین میشود.
اما برای زوجین تغییرات سود به این ترتیب است که متقاضیان وام ۱۶۰ میلیونی باید ماهانه تا یک میلیون و ۸۶۰ هزار تومان قسط پرداخت کرده و در مجموع ۱۰۰ میلیون تومان سود بپردازند. همچنین وام ۱۲۰ میلیونی زوجین نیز اقساط ماهانه یک میلیون ۴۰۰ هزار تومانی و سود مجموع ۸۱ میلیون تومان را در بر میگیرد.
این در حالی است که با سود ۱۱ درصد قبلی، سود مجموع وام ۱۶۰ میلیونی تا ۱۲۸ میلیون تومان و قسط ۲ میلیون تومانی بود. برای وام ۱۲۰ میلیون تومانی هم باید تا یک میلیون و ۵۰۰ هزار تومان قسط و سود مجموع ۹۶ میلیون تومانی پرداخت میشد. وام ۸۰ میلیونی نیز قسط یک میلیونی و سود نزدیک به ۶۴ میلیون تومان را شامل میشد.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد