11 - 06 - 2018
دسترسی به معاملات غیررسمی املاک نداریم
مدیرکل فنی مالیات بر ارزشافزوده سازمان امور مالیاتی پاسخ به این پرسش که گاهی توافق میشود معامله به صورت رسمی ثبت نشده و کد رهگیری تبادل و دریافت نشود، گفت: «اطلاعات معامله رسمی در بنگاه دریافت میکنیم، اما اگر معامله غیررسمی باشد، دسترسی نداریم، کمااینکه برآورد علیالرأس برای دریافت مالیات املاک نیز در نظر گرفته میشود.» جعفر ابراهیمبیگی در گفتوگو با فارس، در مورد مالیات بر ارزشافزوده خرید و فروش و اجاره ملک که توسط بنگاههای املاک که از مردم دریافت میشود، اما به دولت نمیدهند، بیان کرد: «به مالیات بر ارزشافزوده همه املاکیها رسیدگی میشود و براساس تعداد مبایعهنامه و کد رهگیری املاک، مالیات آنها دریافت میشود.»
او با اشاره به اینکه مبنای دریافت مالیات بر ارزشافزوده دریافت کد رهگیری است، افزود: «ممکن است بنگاه، کنار آن کارهای دیگر انجام دهند، برای اینکه فرار مالیاتی صورت نگیرد مبلغی اضافه تنظیم میشود و مبنا قرار میگیرد، اما معمولا کد رهگیری ملاک عمل دریافت مالیات است. اگر مواردی وجود داشته باشد که متوجه شویم، از مالیات علیالرأس استفاده میکنیم.»
به گفته ابراهیمبیگی، مستندات و اطلاعات مالی طبق ماده ۱۶۹ مکرر قانون مالیاتهای مستقیم دریافت شده و فعالان اقتصادی معاملات فصلی خود را ثبت میکنند. با همه این اوصاف اطلاعات خرید و فروش املاک که در دفاتر اسناد رسمی انجام میشود و بخش اجاره که دارای کد رهگیری است را داریم.
مدیرکل فنی و اعتراض مودیان مالیات بر ارزشافزوده سازمان امور مالیاتی در پاسخ به این سوال که اطلاعات فوقالذکر را طبق خوداظهاری افراد دریافت میکنید آیا اطلاعات دیگری از نهادهای دارنده اطلاعات دارید، گفت: «یکسری اطلاعات رسمی وجود دارد و مابقی براساس مشاهدات میدانی حسابرس و ممیز انجام میشود و درعین حال اتحادیهها نیز میزان کارکرد املاک را اعلام میکنند.» او با تاکید بر اینکه از شهرداریها اطلاعات دریافت میکنیم، افزود: «در بخش اجاره دریافت مالیات بر ارزشافزوده سختتر است چون احتمال دارد توافق شود که رهگیری میان اشخاص حقیقی دریافت نشود اما در اشخاص حقوقی این مشکل وجود ندارد.»
مدیرکل فنی و اعتراض مودیان مالیات بر ارزشافزوده سازمان امور مالیاتی یادآور شد: «افرادی که تکالیف مالیاتی خود را انجام نمیدهند، جریمه خواهند شد و براساس رسیدگیها افراد از تور مالیاتی
بیرون نمیمانند.»
به گفته ابراهیم بیگی، بنگاههای املاک را بهطور ویژه بررسی میکنیم، به ویژه در شهر تهران. ممکن است مالیات ارزشافزوده ابرازی صفر باشد، اما برگه تشخیص قطعی که سازمان مالیاتی صادر میکند، مهم است. در شهر تهران نسبتا اشراف خوبی داریم و اطلاعات خوبی دریافت شده و تمام دیتاها با هم تطبیق داده میشود.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد