20 - 01 - 2020
خیز اوراق تسهیلات مسکن برای ورود به کانال ۵۰ هزار تومان
در حالی که طی دو سال ۹۷ و ۹۸ میانگین قیمت هر برگه اوراق تسهیلات مسکن در بازه ۴۰ هزار تومانی تثبیت شده، در دو سه روز اخیر قیمت برخی نمادهای تسه تنها اندکی از ۵۰ هزار تومان فاصله دارند. از چهارشنبه ۳ دیماه با تصویب شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات خرید یا ساخت مسکن از محل اوراق گواهی حقتقدم استفاده از تسهیلات مسکن چه در بانک تخصصی این بخش و چه در سایر بانکهای تجاری از ۶۰ به ۱۰۰ میلیون تومان و تسهیلات جعاله تعمیرات مسکن نیز از ۲۰ به ۴۰ میلیون تومان افزایش یافت.
اگرچه بانک مسکن از سهشنبه ۱۷ دیماه دستورالعمل اجرایی آن را به شعب خود ابلاغ کرد، اما تا زمان به جریان افتادن پروندههای متقاضیان دریافت سقف جدید تسهیلات مسکن، حدود دو هفته زمان لازم بود تا این افزایش سقف وام، بازار اوراق تسهیلات مسکن را هم درگیر کند؛ درگیریای که به شکل افزایش قیمت رخ داد و سبب شد در دو روز ابتدایی بازار، قیمت برخی نمادهای معاملاتی اوراق تسهیلات مسکن ۴۵ هزار تومان را رد کند و حتی در یکی دو نمادهای معاملاتی، در آستانه ورود به کانال ۵۰ هزار تومانی قرار گیرد.
این در حالی است که بر اساس اعلام فرابورس، میانگین قیمت این اوراق در سال گذشته و ۹ ماهه امسال در بازه ۴۰ تا ۴۲ هزار تومان تثبیت شده بود و این نخستین بار است که قیمت برخی نمادهای معاملاتی تا آستانه ۵۰ هزار تومانی هم پیش میرود. به نظر میرسد در هفتههای آتی و با توجه به پیشبینی افزایش رونق بازار مسکن در اواخر زمستان، قیمت این برگهها از ۵۰ هزار تومان هم فراتر رود.
گرانترین نماد اوراق تسهیلات مسکن در معاملات دیروز فرابورس به نماد معاملاتی تسه ۹۸۰۹ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در آذر امسال) با ۴۹ هزار و ۵۰۰ تومان اختصاص داشت اما میانگین قیمت فروش این نماد ۴۷ هزار و ۵۰۰ تومان بود. حدود هزار نفر در صف خرید این نماد ایستادند تا نزدیک ۱۶ هزار برگه از این نماد خریداری کنند.
تسه ۹۸۰۳ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در خرداد ۹۸) نیز در معاملات دیروز فرابورس تا ۴۸ هزار تومان کشف قیمت شد اما میانگین قیمتی این برگهها در ۴۳ هزار و ۶۶۰ تومان باقی ماند. همچنین تسه ۹۸۰۲ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در اردیبهشت ۹۸) نیز در گرانترین و ارزانترین قیمتها به ترتیب ۴۶ و ۴۴ هزار تومان قیمتگذاری شد که با میانگین ۴۵ هزار تومان در حال دست به دست شدن در بازار سرمایه است. تسه ۹۸۰۱ (اوراق تسهیلات فروردین امسال) نیز در زمره نمادهایی بود که تعیین قیمت تا ۴۸ هزار تومان را در معاملات توانست تجربه کند.
گفتنی است هشت نماد معاملاتی صادره در ماههای مختلف سال گذشته در معاملات در بازه قیمتی ۴۲ تا ۴۵ هزار تومان خرید و فروش شد.
بیشترین حجم خرید به نماد معاملاتی تسه ۹۷۰۵ (اوراق تسهیلات مسکن صادره در مرداد سال گذشته) با خرید ۴۶ هزار برگه و ۶۲۸ فقره معامله اختصاص داشت که اگرچه در بازه قیمتی ۴۲ هزار و ۸۸۰ تومان تا ۴۳ هزار و ۵۰۰ تومان قیمتگذاری شده بود، اما توانست با ایجاد بازار دو میلیارد تومانی، ارزشمندترین نماد معاملاتی دیروز باشد.
گفتنی است از ۲۵ دی ماه و همزمان با ابلاغ سقفهای جدید تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق تسهیلات، فرابورس به عنوان نهاد ناظر محدودیت خرید برگههای گواهی حقتقدم تسهیلات مسکن را از ۱۶۰ برگه در هر جلسه معاملاتی به ۲۸۰ برگه افزایش داد.
برای دریافت تسهیلات مسکن ۲۴۰ میلیون تومانی (وام مسکن زوجین در تهران) متقاضیان باید ۴۸۰ برگه ۵۰۰ هزار تومانی خریداری کنند که با احتساب میانگین هر برگه ۴۵ هزار تومان، ۲۱ میلیون و ۶۰۰ هزار تومان از این وام به عنوان هزینه خرید اوراق کسر خواهد شد.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد