10 - 12 - 2019
خبر
کارشناس بازار مسکن:
خانههای خالی باید از چرخه انحصار خارج شود
تسنیم- کارشناس اقتصاد مسکن با اشاره به وجود ۶/۲ میلیون واحد مسکونی خالی از سکنه در کشور گفت: با ورود این خانههای خالی به بازار، قیمت مسکن ۵۰ درصد کاهش مییابد. افشین پروینپور با اشاره به اینکه مطابق آمار مرکز آمار ایران هماکنون ۶/۲ میلیون واحد مسکونی خالی در کشور داریم، اظهار کرد: از این تعداد واحد مسکونی بیش از ۵۰۰ هزار واحد در تهران قرار دارد. وی ادامه داد: خانههای خالی ظرفیت بزرگی در کشور به شمار میرود که معطل مانده و باید هر چه سریعتر به چرخه مصرف وارد شود. وی تاکید کرد: این واحدهای مسکونی ثروت ملی هستند و عقلانی و اصلا درست نیست ظرفیت عظیم اینچنینی بلااستفاده بماند.
کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر اینکه این ظرفیت در کشور قابل جایگزینی نیست، افزود: نباید دولت اجازه دهد مثلا فردی ۵۰ دستگاه واحد مسکونی داشته باشد و آنها را خالی نگه دارد تا بعدا با قیمتهای بالا به فروش برساند. پروینپور با بیان اینکه بحث خانههای خالی باید از چرخه انحصار خارج شود، گفت: در دنیا با ابزار مالیات بر خانههای خالی اجازه نمیدهند واحد مسکونی خالی بماند. زمین متعلق به همه است و نمیتوانیم و نباید اجازه دهیم در این بخش انحصار به وجود آید. وی با اشاره به اینکه ارزش خانههای خالی در تهران بیش از ۴۰۰ هزار میلیارد تومان برآورد شده است، اظهار کرد: چنانچه خانههای خالی با یک نرخ موثر شناسایی شده و از آنها مالیات دریافت شود به طور قطع قیمت مسکن ۵۰ درصد کاهش خواهد یافت.
بلاتکلیفی پیشنهاد ساماندهی بازار اجاره
فارس- در حالی که از فصل اجارهبها یک ماه میگذرد، واکنش جهانگیری معاون اول رییسجمهوری به پیشنهاد جدید وزارت راهوشهرسازی برای بازار اجارهبها تنها سکوت بوده و آن را بیپاسخ گذاشته است. کمیته ملی تعیین نرخ اجاره پیشنهادات خود را در خصوص اجارهبها در حالی تقدیم معاون اول رییسجمهور کرد که در همان روزها محمد اسلامی وزیر راهوشهرسازی با تعیین سقف و نرخ اجاره مخالفت و آن را رد کرده بود. عباس فرهادیه مدیرکل دفتر اقتصاد و سرمایهگذاری وزارت راهوشهرسازی در همان روزها با اشاره به اینکه چون ساز و کار این کمیته ملی در افزایش تعیین نرخ اجاره باید شکل قانونی داشته باشد، پیشنهاد خود را تقدیم معاون اول کرده گفت: معتقد هستیم که دستاوردهای یک کمیته بدون پشتوانه قانونی اجرا نخواهد شد.
این پیشنهاد علاوه بر قانونی شمرده شدن این کمیته از سوی دولت، شامل ابزارهای تشویقی مثل معافیتهای مالیاتی برای اجارهبها نیز بود. فرهادیه در این خصوص گفته بود که چون ابزار تنبیهی در این خصوص در اختیار نداریم تلاش داریم از ابزارهای تشویقی مثل معافیتهای مالیاتی برای اجارهبها استفاده کنیم.
وی با اشاره به اینکه نمیتوان برای خانههای مردم سقف قیمتی تعیین کرد اظهار داشت: ۱۰ میلیون واحد مسکونی داریم پس نمیتوان برای آنها سقف و کف تعیین کرد.
محمد اسلامی وزیر راهوشهرسازی اخیر اعلام کرده است که دولت در تعیین نرخ اجارهبها هیچ زمانی مداخله نکرده است، چراکه به لحاظ قانونی حق ندارد برای بازار اجاره سقف قیمتی تعیین کند. وی اضافه کرد: قرارداد اجارهبها باید بین مالک و مستاجر منعقد شود و هیچ دولتی تا به امروز در این قرارداد ورود نکرده است، اما ما سعی کردهایم اقدام مهمی را در دستور کار قرار دهیم و آن ایجاد نظام اجارهداری حرفهای است.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد