حل بحران اجاره مسکن با «حکمرانی نمایشی» ممکن نیست
جهان صنعت– عضو شورای اسلامی شهر تهران با تاکید بر اینکه مداخله دولت در بازار اجاره باید واقعی و مبتنی بر دراختیارداشتن سهمی از بازار باشد گفت که تجربه نشان داده طرحهایی که بدون توجه به واقعیتهای اقتصادی و صرفا با رویکرد نمایشی ارائه میشوند نهتنها مشکل مسکن را حل نمیکنند بلکه به چالشهای جدیدی دامن میزنند. مهدی اقراریان با اشاره به اصل۳۱ قانون اساسی اظهار کرد: یکی از چالشهای جدی کشور درحالحاضر موضوع مسکن بوده و این مساله در کلانشهرهایی مانند تهران با شدت بیشتری بروز پیدا کرده است. او با بیان اینکه اجارهنشینی به یکی از ابرچالشهای شهر تهران تبدیل شده، افزود: هر طرحی که قرار است در حوزه اجارهداری و اجارهنشینی اجرا شود اگر مبتنی بر واقعیتهای موجود نباشد به موفقیت نخواهد رسید.
اقراریان تاکید کرد: مداخله حاکمیت در مدیریت بازار مسکن زمانی موثر است که بخشی از سهم بازار در اختیار دولت باشد چراکه با قیمتگذاری دستوری و بدون دراختیارداشتن ظرفیت واقعی اجارهداری امکان کنترل اجارهبها وجود ندارد.
او ادامه داد: در گام نخست دولت باید بخشی از ظرفیت اجارهداری را در اختیار بگیرد و در گام بعد ازطریق همین سهم بازار امکان تنظیم و کنترل قیمتها را فراهم کند.
عضو شورای شهر تهران با اشاره به محدودیت تامین زمین در پایتخت گفت: به دلیل تراکم بالای جمعیت و استقرار دستگاههایی که لزوما نیازی به حضور در تهران ندارند مساله تامین زمین به یکی از معضلات جدی شهر تبدیل شده است. اقراریان افزود: ایجاد سازمان اجارهداری در تهران بدون توجه به سایر مسائل ساختاری شهر نهتنها مشکل را حل نکرده بلکه میتواند چالشهای جدیدی ایجاد کند. به همین دلیل نسخههای حوزه مسکن و اجارهداری باید استانبهاستان و شهربهشهر متفاوت باشد.
او با تاکید بر ضرورت حرکت بهسمت «ایران چندهستهای» تصریح کرد: امروز تنها یکهسته اصلی در کشور وجود دارد و آن تهران است درحالیکه برای تحقق عدالت فضایی باید بخشهایی از تمرکز فعلی از تهران جدا و هستههای جدید ایجاد شود.
عضو شورای شهر تهران با اشاره به تجربه ناموفق شهرهای جدید خاطرنشان کرد: این شهرها بدون توجه به اقتصاد شهری و کارکرد مشخص شکل گرفتند و درنهایت به شهرهای خوابگاهی یا محلی برای حفظ ارزش سرمایه تبدیل شدند بدون آنکه مساله مسکن را حل کنند. اقراریان این رویکرد را مصداق «حکمرانی نمایشی» دانست و گفت: امروز بیشاز هر چیز به حکمرانی حرفهای در حوزه مسکن و اجارهداری نیاز داریم و با راهحلهای نمایشی بحران اجاره مسکن حل نخواهد شد.
او در پایان تاکید کرد: اگر دولت طرحی برای حل مشکل مسکن دارد این طرح باید به نقد کارشناسان گذاشته شود و تمام ابعاد آن مورد بررسی قرار گیرد درغیراینصورت سرنوشتی مشابه طرحهای نمایشی گذشته خواهد داشت.
منبع: ساختمان آنلاین
