تعامل دولت و بخش خصوصی راهگشای بخش مسکن کشور است

جهان صنعت– رییس جدید انجمن انبوه‌سازان مسکن و ساختمان استان تهران گفت که حل مشکلات بخش مسکن کشور نیازمند راهکارهای مختلف است و نمی‌توان برای آن فقط یک نسخه پیچید. دولت باید فرماندهی کار را در دست داشته باشد و بخش خصوصی نیز در کنار آن قرار بگیرد و این تعامل راهگشا خواهد بود.

رامین گوران با اشاره به سخنان اخیر وزیر راه‌وشهرسازی که بخش خصوصی را تنها راهکار و راه چاره توسعه کشور برشمرده و گفته بود در یک سال گذشته و در راستای باورکردن هرچه بیشتر بخش خصوصی گام‌هایی در کشور برداشته شده، افزود: اگر دولت به دنبال تعامل با بخش خصوصی است باید به تعریف انتظارات خود از بخش خصوصی بپردازد.

او بیان‌ داشت: به طور مثال در بحث مسکن استیجاری دست‌کم شش‌ماه است که صحبت‌های مختلفی از تریبون‌های مختلف می‌شنویم اما تاکنون مستندی برای مدل تعامل با بخش خصوصی در این زمینه ارائه نشده است.

این مقام صنفی با تاکید بر اینکه انتظار می‌رود دولت در سیاستگذاری‌ها و تصمیم‌گیری‌ها از آرا و نظرات بخش خصوصی استفاده کند، تصریح‌کرد: اگر در مواردی همچون صدور پروانه‌های ساخت، مشکلات بیمه تامین‌اجتماعی، مالیات، شهرداری‌ها و دستگاه‌های خدمات‌رسان و … دولت به تسهیل امور و رفع موانع بپردازد و قانون اجرا شود بسیاری از مشکلات حل شده و توسعه اتفاق می‌افتد.گوران خاطرنشان‌کرد: بخش خصوصی در اجرای طرح‌های مختلف وزارت راه‌وشهرسازی ازجمله مسکن اجتماعی، مسکن استیجار و … درکنار دولت است. این انجمن می‌تواند به انجام سرمایه‌گذاری‌های لازم بپردازد و دولت نیز می‌تواند منابع آورده و در اختیار سازندگان قرار دهد.

او معتقد است در شرایط فعلی سیاسی و اقتصادی انتظار نمی‌رود اتفاق خاصی را در بازار مسکن شاهد باشیم و همچنان رکود بر این بازار حاکم خواهد بود.

گوران تصریح کرد: امروز درحالی‌که هزینه‌های ساخت مسکن با دلار ۱۲۰تا۱۴۰‌هزارتومانی است اما فروش با نرخ دلار ۷۰‌هزارتومانی انجام می‌شود و در عمل نیز متقاضی خرید ملک وجود ندارد.

او با بیان اینکه امروز قشر متوسط حتی توان گذران زندگی روزمره خود را ندارد، گفت: امروز متقاضیان مسکن نیازمند تحریک تقاضا به طرق مختلف هستند.

رییس انجمن انبوه‌سازان مسکن استان تهران با اشاره به بازدهی سایر بازارهای موازی با بازار مسکن نظیر ارز، طلا و… در ماه‌های گذشته افزود: امروز در شرایط «نه جنگ و نه صلح» به سر می‌بریم و مردم به دلیل نگرانی‌هایی که دارند پول خود را به بازارهای زودبازده می‌برند اما بازدهی این بازارها هم حد و مرزی دارد بنابراین بازار مسکن از وضعیت فعلی خود بازخواهد گشت. او تاکید کرد:‌ البته این بازگشت با افزایش قیمت همراه خواهد بود و لزوما به معنای رونق نیست چراکه بسیاری از افراد قدرت خرید ملک ندارند.

منبع: ایرنا