16 - 01 - 2020
بالا بردن تسهیلات خرید مسکن منجر به رشد قیمت میشود
فردین یزدانی کارشناس اقتصاد مسکن معتقد است که بالا بردن تسهیلات خرید مسکن منجر به رشد قیمت میشود. وی در گفتوگو با فارس با اشاره به اینکه وقتی کیک اقتصاد در حال کوچک شدن است دولت نمیتواند اقدامی برای بالا بردن قدرت خرید متقاضیان مسکن در کوتاهمدت انجام دهد گفت: دولت در کوتاهمدت نمیتواند قدرت خرید را بالا ببرد چرا که امسال شاهد رشد منفی ۹ درصدی در اقتصاد هستیم.
وی افزود: پس وقتی رشد منفی ۹ درصد را در اقتصاد داریم در کوتاهمدت نمیتوان برای بالا بردن قدرت خرید مسکن اقدامی کرد مگر اینکه پول بدون پشتوانه چاپ شود که آن هم موجب رشد قیمت و تورم میشود. یزدانی با تاکید بر اینکه اعطای تسهیلات خرید نیز موجب افزایش قیمت میشود تاکید کرد: دولت میتواند برنامهای میانمدت و بلندمدت با هدف کاهش قیمت تمامشده تولید اجرا کند و بستههای تولید مسکن را بهصورت هوشمند و با اعطای زمین وضعیت ساختوساز را رونق دهد و این ساختوساز را بهگونهای هدایتشده به سمت عرضه مناسب سوق دهد. حسن محتشم عضو هیاتمدیره انجمن انبوهسازان مسکن نیز با بیان اینکه بالا بردن تسهیلات خرید مسکن موجب رشد قیمتها خواهد شد افزود: دولت باید برای بالا بردن قدرت خرید متقاضیان مسکن طرح خود را که همان تسهیل کردن ساختوساز است هر چه سریعتر اجرایی کند و به سازندگان مسکن تسهیلات مناسب ارائه کند تا عرضه مسکن از تقاضا بیش از این عقب نماند. به هر سو دولت و وزارت راهوشهرسازی از یک سو با گزینه کاهش قدرت خرید متقاضیان مسکن مواجه هستند و از سوی دیگر با این مساله که چگونه و تا چه حد میتوانند با بالا بردن سقف تسهیلات هم از افزایش قیمت مسکن جلوگیری کنند و هم اینکه متقاضیان بتوانند بازپرداخت اقساط را انجام دهند.
از سوی دیگر اکثر کارشناسان تسهیل ساختوساز و افزایش عرضه را بهترین روش برای ترمیم قدرت خرید متقاضیان مسکن عنوان میکنند و میگویند اگر عرضه از تقاضا عقب نماند و شوکهای قیمتی از بابت کمبود عرضه به سراغ مسکن نیاید متقاضیان مسکن میتوانند به آرامی قدرت خرید خود را ترمیم کنند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد