بازار مسکن در انتظار تثبیت سایر بازارهای موازی
جهان صنعت– نایب‌رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: سمت و سوی بازار مسکن در سال جدید، منتظر نحوه حرکت سایر بازارهای موازی و تثبیت آنهاست.
داود بیگی‌نژاد افزود: همیشه فروردین‌ماه بازار بی‌رمقی را در خرید و فروش ملک شاهدیم، با این حال موضوع اجاره‌بها و تعاملات و توافقات مالکان و مستاجران منوط‌به تصمیمات «شورای عالی مسکن» است. او بیان داشت: در این زمینه هرچند بازار منتظر برگزاری این جلسه است اما در عین حال راه خودش را می‌رود.
بیگی‌نژاد در ادامه یادآور شد: در ماه‌های گذشته قیمت بسیاری از عوامل تاثیرگذار بر تولید مسکن؛ چه دولتی و چه خصوصی افزایش داشته است؛ به‌طور مثال هزینه انشعابات در اواخر سال گذشته افزایش یافت و در شروع سال جدید نیز شاهد قیمت‌های بالاتر پیشنهادی برای مصالح ساختمانی هستیم. او با بیان اینکه سایر عوامل و به‌ویژه بازارهای موازی سرمایه‌گذاری (نظیر طلا، سکه، ارز و غیره) نیز می‌توانند بر بازار مسکن تاثیرگذار باشند، باید منتظر ماند تا این بازارها به ثبات نسبی برسند و پس از آن ببینیم چگونه بر قیمت‌ها در حوزه مسکن تاثیرگذار خواهند شد.
این مقام صنفی به انتقاد از آن دسته کارشناسان پرداخت که قیمت‌های منتشرشده در آگهی‌ها را ملاک عمل قرار می‌دهند و گفت: این موضوع بسیار اشتباه است و به هیچ عنوان نمی‌توان به این اعداد و ارقام استناد کرد زیرا سلیقه‌ای بوده و با واقعیت تطابق ندارد. او تاکید کرد: قیمت‌های واقعی؛ آن‌دسته از نرخ‌هایی است که در قراردادها ثبت می‌شود و اکوسیستم بازار مسکن ایران به‌نحوی تنظیم شده که مشاوران تعیین‌کننده قیمت‌ها هستند که در بستر واقعی و کارشناسی فعالیت می‌کنند.
نایب‌رییس اول اتحادیه مشاوران املاک تهران در همین زمینه تاکید کرد: باید یک پلتفرم جامع برمبنای پلتفرم‌های جدید ثبت قرارداد تهیه شود که مدل آن در کشورهای دیگر نیز موجود است، به‌طوری‌که نشان دهد این ملک در اختیار چه کسی بوده، با چه قیمتی معامله شده، اکنون در اختیار چه کسی است و تغییرات قیمتی را محاسبه کند؛ در غیراین صورت با حدس و گمان هر سال وضعیت بدتری را شاهد خواهیم بود. او تصریح کرد: باید فعالان این صنف، ضمن داشتن مجوز، هویت‌سنجی شده باشند و به انجام کار کارشناسی بپردازند. در این راستا همچنین نیاز است که از سیستم سنتی و کاغذی بازرسی اتحادیه فاصله گرفته و به‌سمت سیستم الکترونیکی برویم.
منبع: ایرنا
