19 - 09 - 2017
انتقال امتیاز تسهیلات به بستگان درجه یک
بانک مسکن سه مسیر برای افرادی طراحی کرده است که به هر دلیل به استفاده از تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم پس از طی یک دوره سپردهگذاری تمایلی ندارند.
به گزارش «جهانصنعت» به نقل از بانک مسکن، با وجود امتیاز بیسابقهای که بانک مسکن برای زوجهای جوان در نظر گرفته و در قالب آن یک یا هر دو زوج میتوانند با سپردهگذاری ۴۰۰ میلیون ریالی (۴۰ میلیون تومان) در صندوق پسانداز مسکن یکم، پس از گذشت یک سال از امتیاز تسهیلات ۸۰۰ میلیون ریالی (۸۰ میلیون تومان) خرید مسکن با پایینترین نرخ سود موجود در انواع تسهیلات بانکی یعنی نرخ هشت درصد در بافت فرسوده و ۵/۹ درصد در سایر بافتهای شهری پایتخت برخوردار شوند، هنوز عدهای از خانه اولیها در ارزش این تسهیلات تردید دارند.
اگرچه به این سپردهگذاری در مدت یک سال سودی تعلق نمیگیرد، اما امتیاز صندوق پسانداز مسکن یکم نسبت به دیگر صندوقهایی که تسهیلاتی معادل یک تا چند برابر موجودی حساب پرداخت میکنند، در این است که در پایان دوره سپردهگذاری کل مبلغ سپرده آزاد میشود و در حساب مسدود باقی نمیماند.
این در حالی است که سایر بانکها و موسسات مالی و اعتباری بهطور عموم تمام یا بخشی از مبلغ سپرده را تا زمان تسویه اقساط تسهیلات مسدود میکنند و تسهیلاتگیرنده امکان خارج کردن وجه از حساب را نخواهد داشت.
افزون بر این، به دنبال کاهش نرخ سود بانکی، انتظار میرود تمایل به سپردهگذاری در انواع سپردههای یکساله با انگیزه کسب سود کاهش یابد و در نتیجه ظرف ماههای آتی خانه اولیهای بیشتری، صندوق پسانداز مسکن یکم را برای سپردهگذاری به قصد خرید آپارتمان انتخاب کنند.
صرفنظر کردن از سود بانکی به مدت یک سال به ازای برخورداری از تسهیلات ارزان قیمت ۵/۹ درصدی در گذشته هم پرسود بود اما با کاهش نرخ سود بانکی ارزش آن بیش از پیش عیان میشود.
با این حال ممکن است، برخی به هر دلیل در پایان دوره سپردهگذاری امکان استفاده از تسهیلات مذکور را نداشته باشند. به عنوان مثال ممکن است برخی پس از سپردهگذاری در صندوق یکم، از امکانات دولتی تامین مسکن نظیر امتیاز تعاونی مسکن در سازمان محل کار خود برخوردار شوند که در این صورت، با توجه به قرمز شدن فرم «ج» آنها، دیگر امکان استفاده از تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم را نخواهند داشت.
از این رو ممکن است عدهای با این تصور که ممکن است در طول دوره سپردهگذاری در صندوق یکم، از امتیاز دولتی دیگری برای خانهدار شدن برخوردار شوند، از این امتیاز صرف نظر میکنند.
این در حالی است که برای این گروه نیز سه مسیر توسط بانک مسکن طراحی شده تا آنها تحت هیچ شرایطی مغبون نشوند.
مسیر نخست، «انتقال امتیاز تسهیلات به بستگان درجه یک» است که شامل پدر، مادر، همسر، فرزند، خواهر، برادر، نوه، پدربزرگ و مادربزرگ میشود. بنابراین با توجه به نبود وضع شرایط سنی برای سپردهگذاران صندوق پسانداز یکم، امتیاز این تسهیلات میتواند به عنوان هدیه خوبی از سوی والدین یا پدربزرگ و مادربزرگها به جوانان، مورد استفاده قرار گیرد.
لازم به ذکر است که پس از طی دوره سپردهگذاری مطابق با شرایط صندوق پسانداز مسکن یکم (که بین دو تا شش دوره شش ماهه براساس میزان تسهیلات درخواستی تا سقف ۸۰۰ میلیون ریال در تهران، ۶۰۰ میلیون ریال در شهرهای بزرگ و ۴۰۰ میلیون ریال در سایر شهرهاست)، سپردهگذار میتواند با حفظ کف ۱۳۵ میلیون ریالی (۵/۱۳ میلیون تومانی) سپرده، الباقی رقم سپردهگذاری را از حساب خارج کنند و مبلغ باقی مانده نیز بلافاصله بعد از اینکه امتیاز تسهیلات مذکور بابت خرید یک آپارتمان استفاده شد، قابل برداشت خواهد بود.
به این ترتیب هیچ ضرورتی ندارد پس از سپری شدن دوره سپردهگذاری در صندوق یکم، از این امتیاز برای خرید خانه استفاده کرد و امتیاز مذکور تنها با حفظ ۱۳۵ میلیون ریال در حساب، باقی میماند.
در قالب مسیر دوم طراحی شده توسط بانک مسکن، امکان «تبدیل حساب مسکن یکم به حساب صندوق پسانداز مسکن» نیز وجود دارد. به این ترتیب فردی که امکان استفاده از تسهیلات صندوق پسانداز مسکن یکم را نداشته باشد، میتواند با تبدیل سپرده خود به صندوق پسانداز مسکن، تا سقف ۲۰۰میلیون ریال (۲۰ میلیون تومان) از این تسهیلات استفاده کند. زیرا تسهیلات صندوق پسانداز مسکن، محدودیتهای مسکن یکم مانند خانه اولی بودن یا سبز بودن فرم «ج» را ندارد.
استفاده از این مسیر به ویژه برای کسانی که با ارقام کمتر از ۴۰۰ میلیون ریال (۴۰ میلیون تومان) سپردهگذاری کردهاند و در عین حال قصد خرید مسکن دارند، گزینه مناسبی خواهد بود. سود تسهیلات این صندوق نیز ۱۱ درصد است که نسبت به سود تسهیلات از محل خرید اوراق ۵/۶ درصد پایینتر است.
سومین و تنها مسیر باقیمانده فسخ حساب و دریافت سود علیالحساب ۱۰ درصد سپرههای کوتاهمدت عادی به ازای دوره سپردهگذاری است.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد