23 - 11 - 2020
افزایش قیمت مسکن، پیشفروشندگان را ورشکست کرد
فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوهسازان در گفتوگو با مهر از ورشکستگی طرحهای پیشفروش مسکن از سوی برخی انبوهسازان خبر داده بود. به گفته پورحاجت، برخی انبوهسازان که در سال ۹۷ اقدام به خرید زمین واحدهای کلنگی در تهران و ثبتنام پیشفروش آنها کرده بودند، با توجه به اینکه در قرارداد اولیه با پیشخریدار، رقم تحویل واحد را ذکر کردهاند، حال در پایان ساختوساز و با توجه به افزایش بیش از حد قیمت مسکن، قیمت واحدی که به مشتری تحویل میشود، بعضا تا دو برابر رقمی است که در قرارداد ذکر شده بود بنابراین سازنده برای اجرای پروژههای جدید، پولی ندارد.به گفته این انبوهساز، همین موضوع سبب شده ساختوساز در پایتخت کم شود و خریداران واحدهای کلنگی به جای نوسازی، اقدام به احتکار واحدهای خریداری شده کردهاند تا سود خود را از محل افزایش قیمت زمین دریافت کنند.
عضو هیاتمدیره بازآفرینی شهری: تسهیلات بافت فرسوده ۳ برابر شود
شفیعی عضو هیاتمدیره شرکت بازآفرینی شهری اخیرا در یک برنامه تلویزیونی از پیشنهاد این شرکت به دولت برای تصویب افزایش سقف وام نوسازی بافت فرسوده تا سه برابر رقم فعلی خبر داده است. در حال حاضر تسهیلات نوسازی بافت فرسوده برای متقاضیان تهرانی، ۲۰۰ میلیون تومان است که از محل اوراق تسهیلات مسکن و با نرخ سود ۵/۱۷ درصد اعطا میشود. در طرح اقدام ملی مسکن، ۱۴۰ هزار واحد از این طرح به نوسازی بافتهای فرسوده اختصاص دارد و به گفته علمداری مدیرکل تسهیلات بانک عامل بخش مسکن، تاکنون در سراسر کشور از ابتدای امسال تا پایان مهر ماه، ۱۳۱ هزار و ۳۹۸ نفر تسهیلات نوسازی بافت فرسوده دریافت کردهاند.مهدی روانشادنیا کارشناس مسکن نیز درباره مشکلات نوسازی بافت فرسوده از وجود موانع جدی در پیشروی اجرای این طرح خبر داد و به مهر گفت: روشهای موجود، توان تامین مالی و بازسازی ۱۰ درصد از بافت فرسوده شهری را ندارد.عضو هیات علمی دانشگاه با تاکید بر ضرورت تنوعبخشی به روشهای تامین مالی ادامه داد: راهاندازی صندوقهای توسعه محله، توسعه مسکن و صندوقهای بورسی از جمله صندوقهای زمین و ساختمان میتواند در ایجاد تنوع ابزارهای مالی و بازسازی بافت فرسوده کمک کند.روانشادنیا با بیان اینکه سازندگان در بافتهای فرسوده با انبوهی از مشکلات ساختوساز روبهرو میشوند در خصوص دیگر مشکلات اجرای این طرح تصریح کرد: میزان تسهیلات نوسازی بافت فرسوده محدود است و برای متقاضی خود مالک ۱۱۰ و انبوهساز تا ۲۰۰ میلیون تومان وام اعطا میشود که تنها کفاف ساخت ۲۰ تا ۳۰ مترمربع را میدهد.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد