16 - 04 - 2020
افت معاملات و رشد قیمت مسکن در تهران
در حالیکه این روزها شاهد افت معاملات مسکن در کشور و به ویژه تهران هستیم، گزارشها حکایت از رشد اندک قیمت مسکن در دیماه دارد. روند نزولی معاملات مسکن در تهران از ماهها قبل ادامه دارد و تصور بازار مسکن و متقاضیان خرید بر این بود که این افت معاملات میتواند در آینده منجر به کاهش تقاضای بیشتر و در نتیجه افت قیمتها شود.
مصطفی قلیخسروی رییس اتحادیه مشاوران املاک در گفتوگو با خبرنگار اقتصادی خبرگزاری فارس با تاکید بر اینکه رکود مسکن یک حرف بیمعنی است، گفت: رکود مسکن را قبول ندارم، اما کساد شدن خرید و فروش مسکن را قبول دارم. وی افزود: رکود مسکن یعنی اینکه خرید و فروش مسکن به هیچ وجه انجام نمیشود، اما خوشبختانه آمارهای سامانه ثبت معاملات نشان میدهد که خرید و فروش انجام میشود. طبق آمارهای اعلامی بانک مرکزی در دیماه امسال با کاهش ۶/۶۴ درصدی معاملات در تهران حجم معاملات این کلانشهر به ۷/۶ هزار واحد مسکونی رسید. بر اساس آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور در اولین ماه زمستان امسال، تعداد معاملات آپارتمانهای مسکونی شهر تهران به ۷/۶ هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل کاهشی ۴/۱ درصدی و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۶/۶۴ درصد کاهش را نشان میدهد.
طبق آمارهای ارائهشده بانک مرکزی نرخ معاملات مسکن در شهر تهران بهطور متوسط هر مترمربع ۹۸ میلیون ریال معامله شده است که این مبلغ نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۵/۲ و ۸/۹۰ درصد افزایش نشان میدهد. در این گزارش در رابطه با حجم معاملات مسکن آمده است: طبق بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معاملهشده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در دیماه حاکی از آن است که از مجموع ۶۷۲۱ واحد مسکونی معاملهشده، واحدهای تا پنج سال ساخت با سهم ۵/۴۳ درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص دادهاند. سهم مذکور در مقایسه با دیماه سال قبل ۰/۶ واحد درصد کاهشیافته و در مقابل به سهم واحدهای با قدمت ۶ تا ۱۰ سال افزوده شده است.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد