2 - 06 - 2020
احتمال اخذ مصوبه سران قوا برای آغاز معاملات متری مسکن
محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی گفت: آییننامه طرح فروش متری مسکن در بورس کالا در حال تدوین بوده و کلیات آن در شورایعالی مسکن مطرح شده است. البته شاید این طرح به قانون جدید نیاز داشته باشد که برای صرفهجویی در زمان به دنبال آن هستیم که پیشنویس معاملات متری مسکن را به دولت ارائه کنیم تا از طریق مصوبه سران سه این طرح زودتر به نتیجه برسد. به تازگی در یک برنامه تلویزیونی به بررسی بازار مسکن و چگونگی پیوند بازار مسکن و سرمایه پرداخته شده است که گزیدهای از این برنامه را میخوانید. محمود محمودزاده معاون مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی در این برنامه به اقدامات این وزارتخانه برای صندوقهای مرتبط با حوزه مسکن و همچنین فروش متری مسکن در بورس کالا اشاره کرد و گفت: به تازگی اصلاحات آییننامهای مورد نیاز صندوقهای زمین و ساختمان انجام شده تا این صندوقها با قدرت و وسعت بیشتر در بازار سرمایه آغاز به کار کنند.
وی ادامه داد: بعضی از این صندوقهایی که در حال حاضر وجود دارند در مقیاس بسیار کوچک هستند. این در حالی است که وزارت راهوشهرسازی بین ۱۵ تا ۲۰ پروژه بسیار بزرگ را با تمام تاسیسات طراحی کرده و مطالعات ریسک و بازار را انجام داده است. البته در این میان اختلافنظر آییننامهای با دستگاههای نظارتی وجود داشت که منجر به اصلاح آییننامه در کمیسیونهای تخصصی دولت شد و این باب را باز کرد تا بتوانیم پروژههای مسکن و ساختمان را در حجم وسیعی در صندوقها راهاندازی کنیم. وی تصریح کرد: این اتفاق بزرگی است که میتواند بخش قابل ملاحظهای از سرمایههایی که علاقهمند به سرمایهگذاری در بازار مسکن یا پروژههای خدماتی و توسعه شهری هستند را به خود جذب کند.
فروش متری مسکن در بورس کالا
معاون وزیر راهوشهرسازی عنوان کرد: موضوع دیگری که با سازمان بورس به جمعبندی رسیدیم فروش متری مسکن در بورس کالاست که شامل پروژههای متعددی بوده و الزاما پروژههای دولتی نیست. برای فروش متری مسکن آییننامه آن در حال تدوین است و کلیات آن در شورایعالی مسکن مطرح شده است. محمودزاده گفت: البته شاید این طرح به قانون جدید نیاز داشته باشد که برای صرفهجویی در زمان به دنبال آن هستیم که پیشنویس معاملات متری مسکن در بورس کالا را به دولت ارائه کنیم تا از طریق مصوبه سران قوا این طرح زودتر به نتیجه برسد یا اینکه در مجلس در زمان کمتری بررسی شود.
محمودزاده با بیان اینکه راهاندازی تابلوی اختصاصی مسکن و تابلوی مصالح ساختمانی در بورس کالا نیز به زودی عملیاتی میشود، اظهار کرد: موضوع استفاده از ظرفیتهای بازار سرمایه از اوایل سال گذشته با تاکید وزیر راهوشهرسازی مورد توجه قرار گرفت تا منابع مورد نیاز طرحهای وزارتخانه در حوزه مسکن و حملونقل، اجرایی شود بنابراین سرمایهگذاری ویژهای در بورس صورت گرفت تا بتوانیم در حوزه تامین مسکن با جهش تولید به صورت واقعی و ملموس در سال جاری و آتی روبهرو باشیم.
فروش متری در قالب اوراق سلف موازی
علیرضا ناصرپور معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران نیز در این برنامه گفت: در حال حاضر بازار سرمایه در دو حوزه با وزارت راهوشهرسازی در حوزه مسکن در حال مذاکره است که نخست به فروش متری مسکن شهرت یافته و دیگری راهاندازی دو نوع صندوق زمین و ساختمان و املاک و مستغلات است. معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالای ایران در خصوص طرح فروش متری مسکن از طریق بورس کالا گفت: تصور کنید در بازار مسکن افرادی میخواهند ریسک خود را در مقابل تغییرات قیمت مسکن پوشش دهند یا عدهای با توجه به میزان پسانداز خود نمیتوانند یک ملک خریداری کنند که در این خصوص استفاده از اوراق سلف موازی استاندارد در حوزه مسکن میتواند راهگشا باشد.
ناصرپور افزود: شرکتهای انبوهسازی میتوانند با انتشار اوراق سلف موازی مسکن در بورس کالا، هم برای تامین مالی پروژههای در حال ساخت از آن استفاده کنند و هم اینکه میتوانند بخشی از پروژهها را پیشفروش و در قالب انتشار اوراق سلف موازی استاندارد اقدام به فروش متری مسکن کنند. وی اظهار کرد: با اختیارات خرید و فروش تبعی که روی این ابزار طراحی میشود، میتوان ریسک خریدار و فروشنده را پوشش داد بنابراین انتشار اوراق سلف موازی استاندارد ابزار مناسبی بوده و جزو ابزارهایی است که نیاز به مصوبه و آییننامه جدید ندارد و فقط به همراهی وزارت راهوشهرسازی و شرکتهایی که در ساختوساز فعال هستند نیاز دارد تا هر چه سریعتر آغاز شود.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد