17 - 11 - 2016
ابهام در تامین مالی مسکن مهر
گروه مسکن- متقاضیان بلاتکلیف مسکن مهر که با گذشت چند سال از زمان ثبتنام همچنان چشم به راه دریافت خانههای خود هستند، این روزها بانک مرکزی را مورد اعتراض قرار دادهاند. پس از اعتراض متقاضیان مسکن مهر به ولیالله سیف، رییس کل بانک مرکزی در نمایشگاه مطبوعات، متقاضیان معترض مسکن مهر نشان دادند مقصر اصلی بلاتکلیفی پروژهها را بانک مرکزی میدانند. در همین حال بانک مرکزی اعلام کرده که مشکلی از سوی این بانک برای تامین مالی نیست و این دیرکرد در پرداخت اعتبارات به بانک مسکن مربوط است. بانک مرکزی اعلام کرده که در مجموع حدود ۵۵ هزار میلیارد تومان به مسکن مهر اختصاص داده که البته بازپرداخت آن به هفت سال آینده برمیگردد یعنی از سال ۱۴۰۲ شروع خواهد شد و ۱۰ ساله است.
بانک مسکن به عنوان تنها بانک عامل طرح مسکن مهر سال گذشته اعلام کرده بود: حجم پرداخت تسهیلات بانکی به کل پروژههای مشمول طرح مسکن مهر، ۴۵ هزار میلیارد تومان است. براساس اعلام این بانک، از ابتدای اجرای طرح مسکن مهر تا نیمه تیرماه سال ٩۴، از محل خط اعتباری مسکن مهر در مجموع ۴۴ هزار و ٧۶۶ میلیارد تومان تسهیلات آمادهسازی، ساخت، روستایی و بافت فرسوده به پروژههای احداثی پرداخت شده که با این میزان تسهیلات، دو میلیون و ۳۷۴ هزار و ۸۶۳ واحد مسکونی ساخته شده است.
بانک مسکن از سال ۱۳۸۷ تا ۱۳۹۳، حدود ۴۵ هزار میلیارد تومان از بانک مرکزی دریافت کرده است. در همین حال بر اساس برخی گمانهزنیها علت عقب افتادن این تسهیلات از پروژهها، صرف اعتبارات در امور بانک مسکن عنوان شده است. بانک مسکن در واکنش به این حواشی اعلام کرد در مجموع این بانک متعهد به تامین مالی برای دو میلیون و ۳۷۶ هزار واحد مسکن مهر معادل ۵۵ هزار و ۵۳۸ میلیارد تومان بوده که از ابتدای اجرای این طرح تاکنون یک میلیون و ۷۰۷ هزار واحد فروش اقساطی شده که از این تعداد بیش از ۹۷۰ هزار واحد در سه سال اخیر به مرحله فروش اقساطی رسیده است.
قاسمی، مدیر امور اعتباری این بانک با بیان اینکه از ابتدای سالجاری تاکنون ۷۸ واحد فروش اقساطی شده است، اعلام کرد: از مجموع تعهدات بانک مسکن قرارداد دو میلیون و ۳۷۲ واحد به ارزش ۵۰ هزار میلیارد تومان منعقد شده و مراحل پرداخت متمم قراردادهای منعقدشده با توجه به پیشرفت فیزیکی پروژهها تا سقف تعهدات بانک ادامه دارد.
وی توضیحاتی نیز درباره آخرین وضعیت مسکن مهر شهر جدید پردیس ارائه کرده و گفته است که در این منطقه حدود ۸۲ هزار واحد مسکن مهر در قالب ۱۵۳ پروژه وجود دارد که تاکنون ۱۲ هزار واحد فروش اقساطی شده و اگر مشکلات زیربنایی و روبنایی شهر جدید پردیس برطرف شود، ۷۰ هزار واحد باقیمانده به سرعت فروش اقساطی خواهد شد.
مدیر امور اعتباری بانک مسکن با تاکید بر اینکه هیچ تغییری در تزریق اعتبارات به پروژه مسکن مهر از سوی بانک مسکن انجام نشده است، اظهار کرد: در تمام کشور این پروژه در موعد مقرر و با توجه به پیشرفت فیزیکی تامین مالی شدهاند و در هیچ مقطع زمانی این بانک توقف پرداخت تسهیلات نداشته و در حال حاضر هیچ پروژه مسکن مهری وجود ندارد که در انتظار تامین مالی باشد.
با این حال این مسوول بانک مسکن مهمترین مشکل مسکن مهر پردیس را عدم تکمیل تاسیسات زیربنایی و روبنایی عنوان کرده و گفته که اگر دستگاههای خدمترسان تعهدات خود را در ایجاد این تاسیسات انجام دهند، سرعت فروش اقساطی این پروژه نیز شدت میگیرد.
به طور کلی بانک مرکزی۴۵۰ هزار میلیارد ریال خط اعتباری به بانک مسکن به عنوان بانک عامل طرح مسکن مهر اعطا کرده و امهال سه ساله خطوط مزبور جهت استفاده از وصولیهای طرح مسکن مهر به منظور تکمیل واحدهای نیمهتمام طرح انجام شده است اما این آمار در شرایطی است که افزایش سقف کلی طرح مسکن مهر از ۵۰۰ هزار میلیارد ریال به بالغ بر ۵۵۵ هزار میلیارد ریال نیز از سوی بانک مرکزی صورت گرفت تا امکان افزایش سقف فردی طرح مسکن مهر از ۲۵ میلیون به ۳۰ میلیون تومان فراهم شود به خصوص اینکه دوران اجرا و بازپرداخت طرح مسکن مهر هم از ۱۵ به ۲۰ سال افزایش یافت و اعطای تسهیلات هم با نرخهای یارانهای همانند بانک مسکن به سایر بانکهای عامل دیگر هم ابلاغ شد.
در حالی که در دولت قبل تامین اعتبارات مسکن مهر با چاپ پول بیپشتوانه انجام میشد روند اختصاص اعتبارات به مسکن مهر از طریق سود حاصل از تسهیلات و خطوط اعتباری اختصاص داده شده به این پروژه پیگیری میشود با این حال تامین مالی پروژهها همچنان مهمترین مانع در تحویل خانهها به متقاضیان است. از سوی دیگر وزارت راهوشهرسازی که از ابتدا روی خوشی به این طرح نشان نداده به دنبال تکمیل آن تا اوایل سال بعد است. در حال حاضر بیش از ۱۱۸ هزار واحد مسکن مهر فاقد متقاضی مانده و ۴۹ هزار واحد به دلیل مشکلات حقوقی در پیچ و خم رسیدگی قضایی قرار دارد. در این شرایط متقاضیان بلاتکلیف مسکن مهر نیز که پس از ثبت نام هیچ مرجعی را پاسخگوی اعتراضات خود نمیبینند به دنبال دستیابی به حقوق از دست رفته خود هستند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد