8 - 09 - 2021
ابزار ساخت یک میلیون خانه مهیا میشود؟
گروه مسکن- اوایل شهریور ماه سال جاری طرح جهش تولید مسکن پس از چند بار رفت و برگشت بالاخره مورد تایید شورای نگهبان قرار گرفت. این طرح که حالا به قانون تبدیل و ابلاغ شده است، همت تمامی سطوح دولتی و بخش خصوصی را برای اجرایی شدن میطلبد.
طرح جهش تولید و تامین مسکن در پنج فصل جهت تکلیف دولت به ساخت مسکن با فراهم کردن زیرساختهای لازم از سوی کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در سال گذشته تهیه شد.
در این طرح با در نظر گرفتن سازوکارهایی جهت تامین منابع مالی، تامین زمین، تامین مصالح ساختمانی و تامین خدمات ساختمانی، سعی شده تا بستر لازم برای ساخت مسکن فراهم و دولت مکلف شده تا طی چهار سال، سالانه یک میلیون واحد مسکونی تولید و عرضه کند.
این طرح توسط کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به صورت دو فوریتی تهیه و کلیات آن به تصویب نمایندگان مجلس شورای اسلامی رسید.
نایب رییس کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در خصوص این طرح گفت: بر اساس این طرح بانکها موظف میشوند بخشی از محل سود اعتبارات تسهیلاتی را برای مسکن در اختیار مردم قرار دهند همچنین در این طرح دولت موظف است هر سال یک میلیون واحد مسکن را در اختیار دهکهای پایین جامعه قرار دهد.
حسین زهی خاطرنشان کرد: ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکن توسط دولت از جمله وعدههای رییسی در انتخابات ریاستجمهوری همچنین از مهمترین نکات برنامه رستم قاسمی، وزیر راهوشهرسازی بود بر همین اساس امیدواریم در راستای اجرای این طرح، وعده تامین مسکن دولت نیز عملی شود و از روند صعودی قیمت مسکن جلوگیری شود.
راهاندازی صندوق توسعه مسکن با هدف پرداخت تسهیلات با نرخ سود ۱۰ تا ۱۲درصد، استفاده از زمینهای دولتی در محدوده شهرها و تامین مصالح مورد نیاز توسط وزارت صمت برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی از ویژگیهای طرح جهش تولید و تامین مسکن خواهد بود. به گزارش «جهانصنعت» به نقل از ایسنا، از جمله مهمترین ویژگیهای طرح جهش تولید و تامین مسکن که محمدرضا رضاییکوچی، رییس کمیسیون عمران مجلس به آن اشاره کرده میتوان از پرداخت تسهیلات ۱۰ تا ۱۲درصد برای تولید مسکن، الزام دستگاههای دولتی برای در اختیار گذاشتن زمینهای در محدوده حریم شهرها به وزارت راهوشهرسازی و تکلیف وزارت صمت برای تامین مصالح مورد نیاز احداث سالانه یک میلیون واحد مسکونی اشاره کرد. این در حالی است که پیش از این سود وام طرح جهش تولید و تامین مسکن ۱۸درصد تعیین شده بود که پس از انجام کارهای کارشناسی به ۱۰ تا ۱۲درصد کاهش یافته است. آنطور که رضاییکوچی گفته است، بازپرداخت تسهیلات با نرخ ۱۸درصد در طرح اقدام ملی مسکن حدود ۵۰ درصد حقوق کارمندان را به خود اختصاص میدهد که در شرایط فعلی امکان پرداخت آن برای مردم وجود ندارد، به همین دلیل برخی از متقاضیان بعد از ثبتنام انصراف دادند. بنابراین مجلس به دنبال این است که حداکثر ۳۰ درصد درآمد یک کارمند به هزینههای تامین مسکن اختصاص پیدا کند. برای تحقق این امر نرخ تسهیلات در طرح جهش تولید مسکن به ۱۰ تا ۱۲ درصد رسیده است.
از سوی دیگر مقرر شده تا تمام اراضی متعلق به دولت و موسسات دولتی برای ساخت مسکن در اختیار راهوشهرسازی قرار بگیرد. چنانچه ظرف دو ماه اراضی برای ساخت مسکن از سوی موسسات دولتی، وزارتخانهها و سازمانها معرفی و واگذار نشود، ثبت اسناد و املاک کشور میتواند یکطرفه سند را به نام راهوشهرسازی
صادر کند.
همچنین رستم قاسمی، وزیر راهوشهرسازی در نشستی با مدیران کل راهوشهرسازی، راهاندازی صندوق توسعه مسکن را که در قانون جهش تولید نیز بر آن تاکید شده است اقدامی موثر برای تولید مسکن در کشور عنوان کرد و گفت: از آنجا که مقرر شده تا بسیاری از درآمدها از جمله فروش املاک و مستغلات وزارتخانه به صندوق توسعه مسکن بیاید، از این طریق امکان کمک به اقشار مختلف جامعه برای انجام پروژههای حمایتی و تکمیل آنها وجود دارد.
طبق قانون، بانکها موظفند سالانه ۲۰ درصد از تسهیلات خود را به بخش مسکن اختصاص دهند اما یکی از معضلاتی که طی سالهای اخیر گریبان بخش مسکن را گرفته عدم همراهی بانکها در پرداخت تسهیلات به حوزه مسکن است؛ زیرا با توجه به طولانی بودن دوره بازپرداخت تسهیلات مسکن، بانکها رغبت چندانی برای انجام تکلیف قانونی خود ندارند. با این حال در قانون جهش تولید و تامین مسکن بر پرداخت سالانه ۳۶۰هزار میلیارد تومان تسهیلات از سوی بانکها تاکید شده است.
از دیگر تفاوتهای قانون جهش تولید مسکن میتوان به دربرگیری بیشتر این برنامه نسبت به طرح اقدام ملی مسکن اشاره کرد. پروژه مسکن ملی برای اقشار متوسط طراحی شده اما قانون جهش مسکن اقشار پایین و کمبرخوردار را نیز شامل میشود.
قاسمی در این خصوص با اشاره به اینکه سه قشر با درآمد بالا، میاندرآمدی و اقشار ضعیف در برنامه تامین مسکن قرار دارند، افزود: سالانه در کشور حدود ۳۰۰هزار واحد مسکونی برای اقشار بالای درآمدی احداث میشود که با سرمایه خود آنهاست و آن قشر نیازی به کمک و تسهیلات دولتی ندارند. اقشار متوسط نیازمند حمایت دولت و استفاده از تسهیلات و سایر حمایتها هستند.
اقشار کمدرآمدی و ضعیف نیز نیاز به حمایتهای ویژه دولت دارند تا مسکن آنها تامین شود زیرا خود توان انجام آن را ندارند و دولت با برنامههای حمایتی ویژه اقدام میکند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد