19 - 01 - 2020
آغاز ساخت ۱۵۰۰ واحد در تهرانسر
معاون مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی مجموع واحدهای مشارکتی طرح ملی مسکن را ۷۰ هزار واحد عنوان کرد و گفت: ۱۵۰۰ واحد از این طرح در تهرانسر (منطقه ۲۱ پایتخت) احداث میشود.
محمود محمودزاده درباره اظهارات رییسجمهور در مجمع عمومی بانک مرکزی که خواستار واگذاری رایگان اراضی دولتی به سازندگان برای ساخت مسکن شده بود، اظهار داشت: این سخنان رییسجمهور در خصوص پروژههای مشارکتی است؛ نظر رییسجمهور این است که اول زمین به رایگان به انبوهسازان داده شود سپس سهم دولت به شکل واحد مسکونی از سازنده بازپس گرفته شود.
وی افزود: وزارت راهوشهرسازی نیز در بخشی از پروژههای مسکن ملی به این صورت عمل کرده که به پروژههای مشارکتی مشهور است.
۷۰ هزار واحد از مسکن ملی، مشارکتی است
معاون مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی در پاسخ به این پرسش که چه زمانی قرار است ساخت پروژههای مشارکتی آغاز و به مردم واگذار شود، گفت: ساخت پروژههای مشارکتی آغاز شده ولی ما زمانی میتوانیم آنها را در معرض واگذاری به متقاضیان قرار دهیم که از نظر پیشرفت فیزیکی به مرحله امکان تقسیم سهم میان دولت و سازنده برسد.
وی ادامه داد: در پروژههای مشارکتی اول باید ارزیابی اقتصادی شده و به مرحله ۷۰ درصدی پیشرفت فیزیکی رسیده باشد تا بتوانیم سهم را میان دولت و سازنده تقسیم کنیم که در آن زمان، تعهد برای دولت در خصوص آغاز واگذاریها ایجاد میشود.
معاون وزیر راهوشهرسازی در گفتوگو با مهر تصریح کرد: تاکنون احداث حدود ۴۰ هزار واحد مسکونی مشارکتی را در سراسر کشور آغاز کردهایم که ۳۰ هزار واحد آن در شهرهای جدید شامل اندیشه، پردیس، پرند و تهرانسر قرار دارد. برخی از پروژهها هم پیشرفت خوبی دارد. اما کل واحدهای مسکونی مشارکتی ذیل طرح ملی مسکن، ۷۰ هزار واحد است که ساخت ۴۰ هزار واحد آن شروع شده است.
جزئیات ساخت طرح ملی مسکن در تهرانسر
محمودزاده درباره پروژههای مشارکتی تهرانسر گفت: ساخت این پروژهها شروع شده که از مجموع هشت بلوک ساختمانی، چهار بلوک شامل ۱۵۰۰ واحد در تهرانسر (واقع در منطقه ۲۱ تهران) تحت عنوان مسکن ویژه به متقاضیان واگذار شد و قرار است ۱۵۰۰ واحد دیگر در چهار بلوک ساختمانی به عنوان پروژههای مشارکتی و ذیل طرح ملی مسکن در همان اراضی و در کنار پروژههای مسکن ویژه تهرانسر به متقاضیان داده شود.
وی درباره تفاوت سازوکار احداث پروژههای مشارکتی تهرانسر با مسکن ویژه گفت: در مسکن ویژه، پروژهها به صورت پیمانکاری احداث شد و خریداران به صورت مرحله به مرحله و براساس میزان پیشرفت فیزیکی، آوردههای خود را واریز میکردند؛ سازنده هم دستمزد ساخت دریافت میکرد اما در پروژههای مشارکتی، زمین و پروانه ساخت را دولت (اداره کل راهوشهرسازی استان تهران) میدهد؛ سازنده هم با سرمایه خود اقدام به ساختوساز میکند و در پایان به تناسب هر سهم، واحدها میان دو طرف تقسیم میشود مثلا در یک پروژه ۵۰۰ واحدی، ۱۵۰ واحد مسکونی سهم دولت و مابقی سهم سازنده است.
به گفته این مقام مسوول در وزارت راهوشهرسازی، ساخت ۱۵۰۰ واحد مسکونی مشارکتی تهرانسر آغاز شده است.
چه زمانی امکان خرید و فروش امتیاز مسکن ملی مهیا میشود؟
معاون مسکن و ساختمان وزارت راهوشهرسازی درباره ممنوعیت فروش امتیاز مسکن ملی یادآور شد: علت این ممنوعیت این است که هنوز چیزی واگذار نشده که متقاضیان بخواهند آن را خرید و فروش کنند. ممکن است با تجربهای که در ممنوعیت فروش امتیاز مسکن مهر وجود داشت و سبب شد تا بازار سیاه برای آن ایجاد شود، پس از آنکه ساخت واحدهای مسکن ملی به یک مرحلهای برسد که متقاضی امکان انتخاب واحد داشته باشد، خرید و فروش آن را آزاد کنیم اما این موضوع بیش از یکسال و نیم زمان میبرد.
وی خاطرنشان کرد: آنچه در حال حاضر خرید و فروش میشود، کد رهگیری ثبتنام این طرح است که هیچ ارزشی ندارد و چهبسا ممکن است ثبتنام کننده، صلاحیت دریافت مسکن در این طرح را نداشته و درخواست وی رد شود؛ به این ترتیب پولی که خریدار بابت دریافت کد رهگیری به ثبتنامکننده پرداخت کرده از بین میرود. محمودزاده تاکید کرد: هنوز پالایش نهایی نشده اما برآورد ما این است که ۳۰ درصد ریزش داشته باشیم؛ در یکی از شهرها، بیش از ۶۳ درصد ثبتنامکنندهها واجد شرایط دریافت مسکن ملی نبودند.
چرا سازمان ثبت با وزارت راهوشهرسازی همکاری نمیکند؟
وی در پاسخ به پرسشی در خصوص میزان همکاری سازمان ثبت اسناد و املاک با وزارت راهوشهرسازی در خصوص ارائه اطلاعات ملکی ثبتنامکنندگان گفت: در حال دریافت این اطلاعات هستیم و پس از آن پایش، ثبتنامکنندگان را نهایی خواهیم کرد. با این حال مقرراتی مانند محرمانه بودن اطلاعات شخصی تاحدودی در این فرآیند تاثیر گذاشته است ولی امیدواریم بتوانیم تا زمان مقرر، نتایج نهایی افراد حائز شرایط را اعلام کنیم.
فروش اقساطی واحدهای مسکن مهر تا پایان خرداد ۹۹
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن نیز با اعلام اینکه واحدهای مسکونی مهر نیمهتمام تا خرداد ۹۹ باید فروش اقساطی شود از راهاندازی سامانه تا پایان امسال خبر داد. پروانه اصلانی مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با اعلام اینکه با ۲۱ استان در خصوص تکمیل، تحویل و فروش اقساطی واحدهای مسکونی مهر جلساتی جداگانه برگزار شده است از ارائه گزارشهای وضعیت واحدهای مسکونی تکمیل، نیمهتمام یا فروش اقساطی شده و نشده در جلسه هجدهم شورایعالی مسکن در سالجاری خبر داد. اصلانی گفت: تاکنون در خصوص اطلاعاتی که از سوی بانک مسکن در خصوص واحدهای فروش اقساطی مسکن مهر از ۲۱ استان گرفته شده جلساتی جداگانه با هریک از استانها تشکیل و به تفکیک پروژهها بررسی و تعیین تکلیف شدند.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه برخی از واحدهای مسکونی مهر تکمیل و برخی تکمیل نشدهاند، اعلام کرد: مقرر شده است تا تمامی پروژههایی که تکمیل شده اما فروش اقساطی نشدهاند تا ۳۰ اسفند فروش اقساطی شوند. همچنین آن پروژههایی نیز که تکمیل نشده و فروش اقساطی نیز نشدهاند در نهایت تا پایان خرداد ۹۹ فروش اقساطی شوند.
اصلانی همچنین در خصوص برنامههای وزارت راهوشهرسازی در خصوص ساماندهی بازار اجارهبها اعلام کرد: برنامههایی برای اجارهداری حرفهای و استفاده از ظرفیتهای پروژههای مشارکتی در برنامه اجارهداری حرفهای در دستور کار است. وی یکی از برنامههای وزارتخانه را برای ساماندهی بازار اجارهبها، راهاندازی سامانه املاک و اسکان عنوان کرد و گفت: سامانه املاک و اسکان که جزو برنامههای وزارت راهوشهرسازی برای ساماندهی به بازار اجارهبها و اخذ مالیات از خانههای خالی برای سرریز شدن آنها به بازار اجاره است تا پایان امسال رونمایی میشود.
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن با اشاره به اینکه لایحه اصلاح قانون مالیات بر خانههای خالی به دولت ارائه شده تا ارائه اطلاعات به وزارتخانه راهوشهرسازی به عنوان متولی تهیه سامانه شناسایی خانههای خالی اجباری شود، توضیح داد: مدل طراحی، شرکت تعیین شده و فعالیت شرکت ادامه دارد و قطعا سامانه تا قبل از پایان سال راهاندازی میشود. اصلانی تصریح کرد: این سامانه در اختیار وزارت راهوشهرسازی قرار میگیرد و دسترسی از سوی وزارتخانه راهوشهرسازی به وزارت اقتصاد داده میشود تا آن وزارتخانه (اقتصاد) اطلاعات را از سامانه برای اخذ مالیات، استفاده کند. وی در خصوص همکاری وزارتخانهها و سازمانهای دیگر برای تکمیل اطلاعات این سامانه اعلام کرد: وزارت راهوشهرسازی لایحه اصلاح قانون مالیات بر خانههای خالی را به دولت ارائه کرده و با تصویب این لایحه، ارائه اطلاعات به وزارت راهوشهرسازی از سوی سازمانها و وزارتخانههای مرتبط به عنوان متولی تهیه سامانه شناسایی خانههای خالی اجباری میشود. وی توضیح داد: از فیلدهای اطلاعاتی سازمان امور مالیاتی استفاده و اطلاعات مربوط به سامانه تکمیل میشود.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد