3 - 12 - 2022
آخوندی: اولویت دولت کنترل نقدینگی است
به نظر میرسد مشکلات مسکن مهر به این زودیها دست از سر مردم و وزیر راهوشهرسازی برنمیدارد زیرا هر روز خبری در مورد این پروژه به گوش میرسد که چندان خوشایند نیست، یک روز بحث نبود امکانات مطرح است و روز دیگر افزایش چند باره قیمت ساخت و عدم همکاری سازندگان. به این ترتیب باید گفت این قصه سر دراز دارد.
در جدیدترین اخبار این پروژه باید گفت که برخی متقاضیان مسکن مهر پرند و پردیس در اعتراض به دستورالعمل افزایش قیمت مسکن مهر مقابل مجلس شورای اسلامی تجمع کردند و با تنظیم نامه اعتراضآمیز و بیان گلایههای خود خواستار حل مشکلات شدند. البته این افراد نسبت به آزادسازی معاملات هم اعتراض داشتند.
این درحالی است که وزیر راهوشهرسازی هم در نشست بررسی مسکن مهر به انتقاد از این پروژه پرداخته و اعلام کرد ۴۰ درصد وقتم به مسکن مهر اختصاص داشت.
عباس آخوندی در این جلسه گفته بود: بنده از روز اول اعلام کردم دولت به تعهدات خود در حوزه مسکن مهر پایبند است. ممکن است اختلاف سلیقه وجود داشته باشد و اقدامات جدیدی بخواهد صورت بگیرد اما این مساله نباید موجب تزلزل تعهدات دولت و اشخاص شود.
وی با تاکید بر اینکه ما پروژهها را در همه استانها به صورت هفتگی پیگیری کردهایم، یادآور شد: شاید ۴۰ درصد وقت بنده به مسکن مهر اختصاص یافته باشد.
آخوندی یادآور شد: احمدینژاد هرجا در این موضوع کم میآورد میگفت پرداخت کنید و نگران افزایش سقف نقدینگی نبود اما در حال حاضر رییسجمهور اصلیترین سیاستش کنترل نقدینگی و تورم است اما با همه این اوضاع ما این پروژه را مدیریت کردیم.
در این میان متقاضیان مسکن مهر که دست به تجمع زدند گفتند که افزایش دوباره قیمت مسکن مهر واقعا خارج از توان ما متقاضیان است.
معترضان همچنین اعلام میکردند: قیمت اولیه مسکن مهر در شهر تهران بصورت پلهای افزایش مییافت یعنی افراد با توجه به توان مالی خود در هشتگرد، پرند و یا پردیس اقدام به ثبتنام میکردند و حتی در پردیس سه تیپ پروژه برای سه قشر مختلف تعریف شد در نتیجه افراد با توجه به وسع خود ثبتنام کردهاند و این افزایش قیمتها عملا از توان متقاضیان خارج است چراکه اگر اینطور نبود در پروژه با شرایط بهتر ثبت نام میکردند.
معترضان نسبت به اظهارات معاونان وزیر راهوشهرسازی هم گفتهاند که اگر هزینه این افزایش قیمت را متقاضیان ندارند میتوانند واحدهای خود را حتی به کسانی که در حال حاضر مسکن دارند بفروشند، این مطلب موجب آشفتگی حال متقاضیان مسکن مهر گردیده است و تنها امید خانهدار شدنشان را بر باد میبینند.
در این میان تجمعکنندگان نامهای که از قبل آماده کرده بودند را تقدیم نمایندگان مجلس کردند که بخشی از آن به شرح زیر است:
«به هر روی برای ما متقاضیان مسکن مهر قابل قبول نیست که برخی از انبوهسازان با تعلل در اجرای وظیفه و رها نمودن جانب کار، آن را وجه المصالحه افزایش قیمت قرار دهند و وزارت راهوشهرسازی نیز در همراهی با ایشان چنان کند که متقاضیان هم به واسطه افزایش قیمت و هم افزایش هزینه متحمل اجارهنشینی بابت عدم تحویل واحدها متضرر گردند. برای ما مشخص نیست که در این محاسبات آیا جریمه تاخیر اشاره شده در قرارداد پیمانکاران که تنها درصدی از هزینههای ماهیانه ماست مورد توجه قرار گرفته است و آیا این همراهی دولت با انبوهسازان با توجه به حداقل زمان دوساله مورد نیاز برای تکمیل واحدهای مسکن مهر به یک روال نخواهد انجامید که هر ساله با اعلام تورم، انبوهسازان این مسیر را مجددا پیگیری نمایند؟»
در بررسی تناقضات گذشته اشاره به چند مورد خالی از فایده نیست. بهطور مثال دکتر آخوندی، وزیر راهوشهرسازی از یک طرف میفرمایند که به دنبال وام یکصد میلیونی(با اقساط تقریبا ماهیانه دو میلیون تومانی برای اقشار متوسط رو به بالای جامعه) هستند اما راضی نمیشوند بجای آن ۱۰ میلیون وام به ۱۰ نفر متقاضی اضافه وام مسکن مهر بدهد تا پروژه مسکن مهر به سرانجام برسد. این درحالی است که اینجانبان حاضر به تمکین نسبت به روشهای غیر تورم زای تامین مالی این پروژه هستیم.
اساسا بجز پروژه مسکن مهر پردیس، مابقی پروژههای مسکن مهر بایستی بسیار قبلتر از سال ۹۱ اتمام مییافتند و اگر انبوهسازان به این امر تعهد عملی مینمودند اصلا به افزایش قیمت مصالح در سال ۹۱ در پروژهها
گرفتار نمیشدند.
پاسخ مسوولان: افزایش ۱۰۰هزارتومانی غلط است
در این خصوص قائممقام وزیر راهوشهرسازی در طرح مسکن مهر ، رقم یکصدهزار تومان برای افزایش قیمت مسکن مهر را غلط اعلام کرد و گفت: مقرر شد بین هفت تا ۴۵ هزار تومان و متوسط ۳۰هزار تومان قیمت هر مترمربع مسکن مهر افزایش یابد.
احمد اصغری مهرآبادی با اشاره به ابلاغ دو دستورالعمل درباره افزایش قیمت مسکن مهر در گذشته که براساس آن ۵۵ هزار تومان در هر مترمربع قیمت ساخت افزایش یافته بود، گفت: در اعلام اخیر افزایش یکصدهزار تومانی قیمت مسکن مهر این دو دستورالعمل قبلی یعنی ۵۵ هزار تومان افزایش قیمت نیز به رقم جدید اضافه شده است. وی با تاکید بر اینکه تعدیل جدید قیمت مسکن مهر شامل واحدهای خودمالکی و تعاونیها نمیشود، اظهار داشت: فقط واحدهای دارای تفاهمنامه سهجانبه بین اداره کل راهوشهرسازی، سازنده و متقاضی مشمول این تعدیل قیمت خواهند شد.
مدیرعامل سابق سازمان ملی زمین و مسکن و قائممقام فعلی وزیر راه شهرسازی در ادامه به جزییات تعدیل اخیر قیمت مسکن مهر اشاره کرد و گفت: در مسکن مهر افزایش قیمت نداشتهایم بلکه تعدیل قیمت است.
مهرآبادی با بیان اینکه براساس دو دستورالعمل قبلی حدود ۵۵ هزار تومان به قیمت هر مترمربع مسکن مهر افزوده شد، افزود: در دستورالعمل جدید این عدد یکصدهزار تومان نیست و کمتر است. در اعلام خبر تعدیل قیمت افزایش قیمتهای اجرا شده قبلی هم با رقم جدید تعدیل قیمت مسکن مهر جمع و رقم یکصدهزارتومان اعلام شد. وی تصریح کرد: براساس دستورالعملهای قبلی بین ۴۵ تا ۵۵ هزار تومان به قیمت ساخت هر مترمربع مسکن مهر اضافه شده بود آن هم چون پروژهها عمدتا در مرحله سفتکاری و نازککاری قرار داشتند.
قائممقام وزیر راهوشهرسازی در ادامه به دلیل تعدیل قیمت اخیر مسکن مهر اشاره کرد و افزود: شهریورماه امسال معاونت برنامهریزی و نظارت راهبردی رییسجمهور برای پیمانها و قراردادهای فاقد تعدیل بخشنامهای را ابلاغ کرد که براساس فرمول کارشناسان وزارت راهوشهرسازی آبانماه سالجاری رقم تعدیل قیمتها محاسبه شد اما این دستورالعمل را ابلاغ نکردیم. مهرآبادی با اشاره به اینکه به دو دلیل دستورالعمل تعدیل قیمت مسکن مهر را ابلاغ نکردیم، ادامه داد: یکی اینکه به دنبال متقاعد کردن بانک مرکزی برای افزایش تسهیلات مسکن مهر از ۲۵ میلیون به ۳۰ میلیون تومان بودیم تا به این ترتیب طرف تقاضا را حمایت کرده بعد تعدیل قیمتها ابلاغ شود.
وی افزود: دلیل دیگر اینکه آقای عبده تبریزی، مشاور وزیر راهوشهرسازی در دسترس نبود و دست نگه داشتیم تا با وی هم مشورت کنیم.
قائممقام وزیر راهوشهرسازی با یادآوری اینکه آذرماه امسال دستورالعمل تعدیل قیمت مسکن مهر امضا شده بود، اظهار کرد: با این حال به آقای صومعلو، معاون مسکن و ساختمان وزیر گفته بودم آن را ابلاغ نکند چراکه میخواستیم کمکی به طرف تقاضا هم داشته باشیم و تلاش کنیم تا بانک مرکزی افزایش تسهیلات را داشته باشد.
مهرآبادی با بیان اینکه در مرحله نازککاری فرمول قطعی نمیتوان ارایه کرد و باقیمانده پروژه براساس یک فرمول محاسبه میشود، گفت: به پیمانکارانی که در مرحله نازککاری قرار دارند حداکثر ۱۰ هزار تومان پرداخت میشود، تعدیل قیمت واحدهایی هم که در مرحله سفتکاری قرار دارند بین ۲۰ تا ۳۰ هزار تومان خواهد بود.
وی تصریح کرد: یعنی میانگین تعدیل قیمت ۳۰ هزار تومان بیشتر نیست و شمار واحدهای در مرحله اسکلت و سقف بسیار کم است.
قائممقام وزیر راهوشهرسازی همچنین با تاکید بر اینکه تاخیر غیرمجاز در ساخت واحدهای مسکن مهر محاسبه شده و از عدد تعدیل قیمت کم میشود، افزود: به استانها تاکید کردهایم آن دسته از سازندگانی که عمدا کار را متوقف کردهاند تا به این وسیله چیزی (مبلغی) بگیرند، این میزان تاخیر را محاسبه و از مبلغ تعدیل قیمت مسکن مهر کسر کنند.
مهرآبادی با بیان اینکه اقدام اخیر وزارت راهوشهرسازی افزایش قیمت نیست بلکه تعدیل قیمت است، خاطرنشان کرد: سازنده نباید از جیبش برای ساخت پروژهها هزینه کند، خارج از اراده آنها اتفاقی روی داده، کشور تحریم شده و به تبع آن قیمتها افزایش یافته است سازندگان نباید خانههای خود را بفروشند، این اقدام ما برای این مساله انجام شد.
وی در ادامه با اشاره به اینکه برخی سازندگان اعداد نجومی عجیب و غریبی برای تعدیل قیمتها میدادند که کارشناسان ما این ارقام را رد کردند، اظهار کرد: میانگین تعدیل قیمت بیش از ۳۰ هزار تومان نیست و بهطور کلی واحدهای مسکن مهر که در مرحله نازککاری یا سفتکاری قرار دارند بین هفت هزار تا ۴۵ هزار تومان مشمول تعدیل قیمت میشوند.
قائممقام وزیر راهوشهرسازی همچنین با اشاره به مباحث مربوط به نقل و انتقال واحدهای مسکن مهر گفت: در قانون ساماندهی و آییننامه اجرایی آن منعی برای نقل و انتقال نداریم. امتیازی بحق از دولت به متقاضی رسیده است، عرصه متعلق به دولت است و کسی نمیتواند آن را بفروشد اما اعیان متعلق به شخص است، با پول متقاضی ساخته شده و سند به نام وی منتقل میشود، این فرد مجاز است که ملک خود را بفروشد.
مهرآبادی با بیان اینکه دولت قبل دو مصوبه محدودکننده در این زمینه داشت، افزود: این محدودیتها بیخود بود، اگر بخواهیم معاملات رسمی انجام شود باید این محدودیتها را برطرف کنیم در غیر این صورت متقاضیان به دنبال بازار غیررسمی میروند و فساد به وجود میآید.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد