12 - 10 - 2022
شرایط سرمایهگذاری در صندوق املاک و مستغلات
ایسنا- رییس اداره امور صندوقهای سرمایهگذاری سازمان بورس و اوراق بهادار توضیحاتی را درمورد صندوق املاک و مستغلات ارائه کرد. سیاوش پرویزینژاد با اشاره به پذیرهنویسی صندوق املاک و مستغلات بازار سرمایه اظهار کرد: صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات در داراییهای واقعی سرمایهگذاری میکند، در حالی که سایر صندوقهای سرمایهگذاری در داراییهای مالی سرمایهگذاری میکنند. همچنین بر اساس قانون مالیاتهای مستقیم و غیرمستقیم، کلیه درآمدهای صندوقهای سرمایهگذاری معاف از مالیات هستند و بر اساس قانون بودجه، نقلوانتقال املاک به صندوق املاک و مستغلات نیز معاف از مالیات است.
وی با بیان اینکه سرمایهگذاران علاوه بر اینکه از افزایش قیمت املاک منتفع میشوند، اجارههای دریافتی از مستاجران هم بین دارندگان واحدهای سرمایهگذاری تقسیم خواهد شد، گفت: این صندوقها ساختارهای قابل معامله دارند و خرید و فروش واحدهای سرمایهگذاری آنها از طریق کارگزاری صورت میگیرد. از سوی دیگر به دلیل وجود رکن بازارگردان، واحدهای سرمایهگذاری از نقدشوندگی بالایی برخوردار هستند.
رییس اداره امور صندوقهای سرمایهگذاری سازمان بورس و اوراق بهادار ادامه داد: با توجه به اینکه این صندوقها مدیر بهرهبرداری دارند، املاک و مستغلات به صورت حرفهای مدیریت میشوند. همچنین صندوق سرمایهگذاری املاک و مستغلات امکان استفاده از تسهیلات بانکی را دارند. پرویزینژاد بر این نکته تاکید کرد که با توجه به روند قیمت مسکن در طول سالها و دهههای گذشته انتظار میرود ریسک کمتری متوجه دارندگان واحدهای سرمایهگذار شود.
گفتنی است پذیرهنویسی نخستین صندوق املاک و مستغلات از روز گذشته کلید خورد و معاملات ثانویه واحدهای سرمایهگذاری این صندوق پس از اتمام عرضه و اخذ مجوز فعالیت صندوق آغاز خواهد شد. بر اساس اطلاعیه فرابورس، صندوق بازنشستگی کشوری به عنوان عرضهکننده معرفی شده است. همچنین، ارزش مبنای هر واحد سرمایهگذاری ۱۰ هزار ریال، تعداد واحدهای سرمایهگذاری ممتاز و عادی ۱۵ میلیون واحد و حداقل تعداد واحدهای سرمایهگذاری عادی قابل عرضه ۳۰ میلیون واحد عنوان شده است. فعالیت اصلی صندوق، جمعآوری سرمایه از سرمایهگذاران و اختصاص آن به خرید و تملک داراییهای غیرمنقول موضوع سرمایهگذاری، اجاره دادن املاک و مستغلات در تملک، فروش داراییهای غیرمنقول موضوع سرمایهگذاری، سرمایهگذاری در واحدهای سرمایهگذاری صندوقهای املاک و مستغلات و صندوقهای زمین و ساختمان و سرمایهگذاری در اوراق بهادار شرکتهای ساختمانی پذیرفته شده در بورس است. فعالیت فرعی صندوق نیز سرمایهگذاری در اوراق بهادار رهنی، سرمایهگذاری در واحدهای سرمایهگذاری صندوقهای در اوراق بهادار با درآمد ثابت، سرمایهگذاری در سایر ابزارهای مالی در اوراق بهادار با درآمد ثابت و سپردههای بانکی و گواهی سپرده بانکی و دریافت تسهیلات است. صندوق، عواید ناشی از این فعالیت را بین سرمایهگذاران تقسیم میکند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد