8 - 11 - 2017
سهم ۷۰ درصدی خانههای کممتراژ در معاملات ۵ سال اخیر
مدیرکل دفتر برنامهریزی و اقتصاد مسکن با بیان اینکه برخی برنامههای وزارت راه و شهرسازی برای بخش مسکن انتظارات را برآورده نکرد، گفت: در حال حاضر سه میلیون واحد مسکونی مازاد نسبت به کل خانوار کشور وجود دارد. علی چگنی با اعلام اینکه طی پنج سال اخیر ۷۰ درصد معاملات مسکن تهران مربوط به واحدهای با متراژ کمتر از ۷۰ متر بوده است به راهاندازی بازار رهن ثانویه، صندوقهای زمین و ساختمان، صندوق پسانداز یکم و... اشاره و اظهار کرد: برخی از این ابزارها عملکرد و تاثیرات قابلقبولی در حوزه مسکن داشتهاند ولی برخی به دلیل شرایط کلان اقتصادی به خصوص نرخ بالای سود بانکی، عملکردشان متناسب با انتظار نبوده است. وی با بیان اینکه هماکنون در کشور حدود سه میلیون واحد مسکونی نسبت به کل خانوار، مازاد وجود دارد، تصریح کرد: از سوی دیگر یک میلیون و ۲۰۰ هزار واحد مسکونی نسبت به واحدهای مسکونی مورد استفاده توسط خانوارها کمبود داریم که بخشی از دلایل این رخداد به عدم تطبیق الگوی عرضه و تقاضا مربوط است. وی افزود: در سالهای گذشته بخش قابلتوجهی از ساختوسازها در واحدهای مسکونی بزرگمتراژ و گرانقیمت صورتگرفته، در حالی که عمده تقاضای خانوار به خصوص در کلانشهرها و خانوارهای کمدرآمد برای واحدهای با متراژ متوسط و کوچک است.
به گزارش تسنیم، چگنی با یادآوری اینکه بررسی معاملات انجام شده در بازار مسکن تهران طی پنج سال گذشته نشان میدهد ۷۰ درصد معاملات واحدهای مسکونی با قیمت کمتر از ۳۰۰ میلیون تومان بوده است، اظهار کرد: این عدمتطابق بین عرضه و تقاضا منجر به این شده است از طرفی بخشی از واحدهای مسکونی عرضه شده به بازار در شرایط فعلی به سختی به فروش روند و از طرف دیگر برخی از خانوارها قادر به تامین مسکن متناسب با قدرت خرید خود نباشند و این رویداد کمسابقه سبب شده است بازار مسکن با مشکلاتی مواجه شود که برای حل آن باید با همکاری دستگاههای ذیربط، چارهاندیشی مناسب انجام شود.
به گفته چگنی، عمده تقاضای مسکن برای واحدهای ۵۰ تا ۷۰ متر است درحالیکه شاهد بوده و هستیم در سالهای گذشته واحدهای ۱۰۰ متر به بالا ساخته شدند که عملا نشان داد عرضه و تقاضا همسو و همجهت نیستند و همین موضوع، مسایل مختلفی را برای تامین مسکن مردم ایجاد کرد. به همین دلیل نیز باید برنامهریزیها برای نیاز واقعی مردم باشد که در این زمینه دولت برنامههایی را نیز در دستور کار قرار داده است.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد