22 - 08 - 2017
رفع ابهام از شرط ارائه سند برای تسهیلات مسکن
بانک مسکن با ارسال بخشنامهای به شعب خود در سراسر کشور، یک ابهام مهم برای پرداخت تسهیلات خرید مسکن را برطرف کرد.
به گزارش «جهان صنعت» به نقل از بانک مسکن، در حالی که بسیاری از شعب بانک عامل بخش مسکن همزمان با الزام به تک برگی شدن اسناد مالکیت واحدهای مسکونی در زمان نقل و انتقال املاک نسبت به پذیرش اسناد دفترچهای متقاضیان در زمان تکمیل مدارک به منظور ثبتنام و دریافت تسهیلات مسکن دچار ابهام بودند، بانک مسکن با بخشنامهای از این موضوع رفع ابهام کرد.
هر چند مطابق قوانین جدید، اخیرا همه مالکان واحدهای مسکونی به خصوص در زمان نقل و انتقال املاک ملزم به تبدیل اسناد دفترچهای به سند تک برگ شدهاند، بسیاری از شعب بانک عامل بخش مسکن در مورد تشکیل پرونده برای متقاضیان دریافت تسهیلات با استفاده از سند دفترچهای یا الزام متقاضیان به دریافت و ارائه سند تکبرگی دچار ابهام بودند که بانک عامل بخش مسکن به این ابهام پاسخ داده است.
بر اساس بخشنامهای که با همین موضوع طی روزهای اخیر صادر شده است بانک عامل بخش مسکن اعلام کرده الزامی از بابت تبدیل اسناد دفترچهای به سند تکبرگی در زمان تشکیل پرونده برای پرداخت تسهیلات به متقاضیان ندارد و حتی در زمان پرداخت تسهیلات نیز ارائه سند دفترچهای کفایت کرده و از نظر بانک مسکن سند دفترچهای و سند تکبرگی مالکیت واحدهای مسکونی به لحاظ اعتبار برای تشخیص هویت املاک و مالکان آنها اعتباری برابر دارند.
در واقع مطابق با این بخشنامه احراز هویت و مالکیت افراد بر ملکی مشخص، ملاک قرار گرفته و مالکان اسناد دفترچهای برای دریافت تسهیلات مسکن نیازی به ارائه سند تکبرگی ندارند.
به این ترتیب، متقاضیان دریافت تسهیلات در صورتی که اسناد مالکیت دفترچهای معتبر را در اختیار داشته باشند برای دریافت تسهیلات مسکن نیازی به صرف زمان برای دریافت اسناد تک برگی ندارند.
رییس اداره کل سازمان و روشهای بانک مسکن نیز در این باره اعلام کرد: برخی شعب در خصوص پذیرش یا عدم پذیرش اسناد دفترچهای در زمان تشکیل پرونده متقاضیان برای دریافت تسهیلات با ابهام مواجه بودند که بانک مسکن با بخشنامهای مبنی بر کفایت اسناد دفترچهای برای احراز هویت ملک و مالک، این ابهام را بر طرف کرده است.
محمود یوسفی افزود: بانک مسکن هیچگاه الزامی از بابت ارائه اسناد تکبرگ در زمان تشکیل پرونده و حتی دریافت تسهیلات برای متقاضیان نداشته است و با استفاده از اسناد دفترچهای نیز عملیات و فرآیند پرداخت تسهیلات به متقاضیان همواره انجام شده است.
وی خاطرنشان کرد: با این حال، شعب بانک مسکن موظف به اطلاعرسانی به مشتریان و متقاضیان دریافت تسهیلات هستند مبنی بر اینکه در زمان نقل و انتقال ملک الزامات قانونی مبنی بر تبدیل اسناد دفترچهای به اسناد تکبرگی وجود دارد که هر چند بانک مسکن سند تکبرگی را ملاک پرداخت تسهیلات قرار نداده است اما در زمان نقل و انتقال املاک در دفترخانهها فرآیند تبدیل سند دفترچهای به اسناد تکبرگی نیز دنبال خواهد شد.
رفع ابهام از شرط سندی تشکیل پرونده برای دریافت تسهیلات مسکن منجر به تسریع عملیات تسهیلاتدهی به متقاضیان به خصوص خانهاولیها و کمک به رونق بازار معاملات مسکن خواهد شد.
این در حالی است که این اقدام با کوتاهتر کردن مسیر بوروکراسیهای اداری اثربخشی و تمایل متقاضیان برای دریافت تسهیلات مسکن را افزایش میدهد و یک گام مثبت دیگر در جهت همراهی بانک برای تسریع حرکت بازار معاملات مسکن در فاز پیشرونق و ورود به فاز رونق محسوب میشود.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد