افزایش معاملات پیش‌فروش در بازار مسکن

ایلنا- نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران با بیان اینکه عقب افتادن سرمایه مردم از رشد قیمت مسکن و نیاز سازندگان به سرمایه باعث افزایش معاملات پیش‌فروش مسکن شد، گفت: به مردم توصیه می‌‌کنیم وارد هر نوع قراردادهای پیش‌فروش نشوند.
پس از پشت‌سر گذاشتن تجربه‌های ناموفق معاملات پیش‌فروش در کشور به‌ویژه در کلانشهرها تا چند سالی شاهد متوفف شدن این معاملات بودیم، چراکه تخلفات متعدد در این معاملات از جمله فروش یک واحد به چند نفر منجر به بازنگری در این قانون شده بود و در این مدت هم قانون در حال اصلاح بود.
اخیرا دوباره شاهد رشد قارچ‌گونه تبلیغات پیش‌فروش مسکن به‌ویژه در منطقه‌۲۲ و منطقه چیتگر شده‌ایم و به گفته مشاوران املاک معاملات پیش‌فروش هم افزایش یافته است.
داود بیگی‌نژاد درباره افزایش معاملات پیش‌‌فروش مسکن در بازار اظهار داشت: واقعیت این است که وقتی سرمایه مردم از رشد قیمت مسکن عقب می‌ماند، مردم سعی می‌کنند در قالب قراردادهای پیش‌فروش وارد سرمایه‌گذاری در بخش مسکن شوند.
او ادامه داد: از سوی دیگر افزایش معاملات پیش‌فروش مسکن به این دلیل است که سازندگان نیاز به تامین مالی پروژه‌های ساخت‌وساز دارند، چراکه بانک‌ها در بخش ارائه تسهیلات همکاری نمی‌کنند و این تسهیلات را در موعد مقرر در اختیار سازندگان قرار نمی‌دهند. سازندگان هم مجبور هستند به هر طریقی برای ادامه پروژه سرمایه جذب کنند که یکی از راه‌های تامین مالی، پیش‌فروش است.
نایب‌رییس اتحادیه مشاوران املاک تهران ‌در پاسخ به این سوال که با توجه به سوابق و تجربه ناخوشایند و تخلفات در بحث پیش‌فروش‌ها در چند سال گذشته، به مردم توصیه می‌کنید که وارد قراردادهای پیش‌فروش شوند، گفت: به مردم توصیه نمی‌کنیم وارد هر نوع قرارداد پیش‌فروش شوند و تمام این معاملات باید توسط افراد متخصص حوزه مورد بررسی قرار بگیرد.
بیگی‌نژاد با اشاره به فراوانی‌های آگهی‌های پیش‌فروش در فضای مجازی و سایت‌های اینترنتی تاکید کرد: مردم و متقاضیان خرید مسکن و سرمایه‌گذاری در این حوزه مراقب این نوع آگهی‌ها باشند و توصیه می‌کنم معاملات پیش‌فروش را در فضای واقعی انجام دهند.