17 - 11 - 2020
آمار مسکن منتشر نمیشود
فارس- در شرایطی که چهار ماه است، آمار و اطلاعات بازار مسکن تهران منتشر نمیشود، شرایط بازار مسکن در این مدت ملتهب شده و رشد قیمت مسکن روند کاهش را تجربه نمیکند. انتشار آمار و اطلاعات دقیق از حوزههای اقتصادی یکی از زیرساختهای فعالیت کارشناسان و پژوهشگران به حساب آمده و میتواند زمینه بهبود عملکرد دستگاههای اجرایی را به همراه داشته باشد.در شرایط کنونی بسیاری از مشکلات ایجاد شده در تصمیمگیریهای حوزه مسکن ناشی از ضعف آمار و اطلاعات بوده و همین امر یکی از زمینههای شرایط اسفبار بازار واحدهای مسکونی را به وجود آورده است.در تاریخ ۹ مهرماه سال جاری، محمود محمودزاده در مصاحبهای ضمن بیان این نکته که آمار و اطلاعات دقیق بازار مسکن طی چند روز آینده ارائه میشود، گفت: «اگر قیمتهای درست و صحیح را اعلام کنیم در بازار مسکن راهنماست، اما اگر فقط آمار خام را منتشر کنیم طبیعی است که گمراهکننده خواهد بود؛ به عنوان نمونه در شهر تهران متوسط قیمت مسکن را بیست و چند میلیون تومان اعلام میکنند، اما از نظر علمی وقتی از یک جامعهای میخواهیم آماری را استخراج کنیم باید بخشی را که قیمت غیرطبیعی دارد، خارج کنیم.»معاون مسکن و ساختمان وزیر راهوشهرسازی، با اشاره به خارج کردن آمار مرتبط با منطقه یک تهران به عنوان آمار غیرطبیعی، عنوان کرد: «اگر در تهران عدد منطقه یک را از متوسط قیمت مسکن خارج کنیم، متوسط قیمت مسکن پایتخت به ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان خواهد رسید.»معاون مسکن وزارت راهوشهرسازی در حالی قیمت مسکن در پایتخت را بین ۱۰ تا ۱۵ میلیون تومان تلقی میکند که بر اساس اطلاعات بانک مرکزی، قیمت مسکن در پایتخت بدون احتساب منطقه ۱ تنها ۲/۱ میلیون تومان کاهش داشته و به ۱/۲۴ میلیون تومان میرسد.در شرایطی که بازار مسکن با تورم افسارگسیخته مواجه شده و قیمت مسکن برخلاف سالهای قبل، در پاییز وارد فاز کاهش نشده است، جلوگیری از انتشار آمار مسکن به همراه بیان اظهارات متناقض با آمار بانک مرکزی میتواند منجر به تشویش بیش از پیش فضای بازار مسکن شود. در همین ارتباط، فردین یزدانی، کارشناس ضمن ابراز تاسف از دستور وزیر راهوشهرسازی در ارتباط با ممنوعیت انتشار اطلاعات و آمارهای مرتبط با قیمت مسکن، گفت: «شفافیت بازار همواره یک ابزار یاری رسان به حساب میآید و هر اقدامی که جلوی این شفافیت را بگیرد منجر به بهبود شرایط نخواهد شد.»این کارشناس مسکن در تشریح تجربه تلخ جلوگیری از شفافیت بازار، افزود: «زمانی که جلوی انتشار قیمت واحدهای مسکونی در سایتها و نرمافزارهای اینترنتی گرفته شد، نهتنها شاهد سامان گرفتن بازار مسکن نبودیم بلکه شرایط برای افزایش قیمت نیز مهیا شد. در شرایطی که تجربیات ناموفق این تصمیمات مشخص است، استفاده دوباره از آن مایه تاسف خواهد بود.»در شرایط کنونی بیش از چهار ماه است که وزارت راهوشهرسازی از انتشار آمار مرتبط با حوزه مسکن خودداری میکند و مشخص نیست، دلیل خلف وعده متولیان مسکن در این وزارتخانه در ارتباط با بیان اطلاعات قیمتی بازار مسکن از کجا ناشی میشود.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد