23 - 07 - 2020
۵۰ میلیون تومان در تهران
گروه مسکن- مبلغ وام ودیعه مستاجران سرانجام ۵۰ میلیون تومان برای تهرانیها تعیین شد. روز گذشته رییسجمهور از پرداخت وام ودیعه مسکن ۵۰ میلیون تومانی به مستاجران در تهران خبر داد. حسن روحانی در جلسه هیات دولت با اشاره به طرح پرداخت وام ودیعه مسکن به مستاجران گفت: آنهایی که دارای حقوق ثابت هستند و همچنین برای خانوادههایی که تحت حمایت هستند در تهران برای اجارهای که میکنند ۵۰ میلیون تومان میتوانند از بانک پول بگیرند. روحانی افزود: این مبلغ در شهرهای بزرگ ۳۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچک ۱۵ میلیون تومان است.
به گفته رییسجمهور این وام با سود و بهره ۱۳ درصد به مستاجران داده میشود. رییسجمهور این اقدام را کمک خوبی برای مستاجران دانست و گفت: این مبالغ برای مدت یکساله اجارهنامه است و مستاجران سود ۱۳ درصد را به صورت ماهانه به بانک پرداخت میکنند و پس از پایان موعد اجارهنامه مستاجران باید اصل پول را به بانک برگردانند.
ودیعهای که به عنوان وام به مستاجران پرداخت میشود اقساط ماهانه ندارد، بلکه اجارهنشینها فقط اقساط سود ۱۳ درصد را به صورت ماهانه پرداخت میکنند و پس از پایان قرارداد، اصل مبلغ به بانک برگردانده میشود. بنا به گفته حسن روحانی، پرداخت ودیعه برای مستاجران تهرانی ۵۰ میلیون تومان، مستاجران شهرهای بزرگ ۳۰ میلیون تومان و سایر شهرها ۱۵ میلیون تومان با نرخ سود ۱۳ درصد خواهد بود.
مستاجران خانههای کمتر از ۹۰ متر
پیش از این هم محمد اسلامی، وزیر راهوشهرسازی، اجارهنشینهای ساکن در واحدهای کمتر از ۷۵ متر در تهران و کمتر از ۹۰ متر در دیگر شهرها را مشمول دریافت تسهیلات ودیعه مسکن اعلام کرده بود.
نکته قابل توجه آن است که دولت برای آنکه تسهیلات مورد نظر، کمکی برای مستاجران باشد و تورمی در بازار اجاره ایجاد نکند آن را از مستاجر فعلی به مستاجر بعدی انتقال میدهد. بر اساس شنیدهها، این ایده وزارت راهوشهرسازی بوده که با توجه به صحبت امروز رییسجمهور، عملیاتی شده است. بدین صورت که اصل ودیعه بعد از اتمام قرارداد اجاره به بانک مسکن مسترد میشود. به بیان دیگر اصل مبلغ مشمول اقساط ماهانه نمیشود بلکه اجارهنشینها فقط سود ۱۳ درصد سالیانه را به عنوان اقساط ماهانه پرداخت میکنند.
حسن روحانی، روز گذشته در جلسه هیات دولت اظهار کرد: دولت درخصوص اجارهنشینان دو گام مهم در هفتههای اخیر برداشت که اولین گام دولت این بود که نسبت به اضافه اجارهبها که روند صعودی و غیرمنطقی داشت در ستاد ملی کرونا، تصویب کردیم که افزایش اجارهبها در شهر تهران حداکثر تا ۲۵ درصد، در شهرهای بزرگ تا ۲۰ درصد و در سایر شهرها تا ۱۵ درصد مجاز است و بیش از آن مورد پذیرش نیست.
رییسجمهوری اقدام دیگر دولت را که اول مرداد ۹۹ تصویب شد و به زودی اجرایی و عملیاتی خواهد شد را دادن ودیعه از طرف بانک به مستاجران دانست و گفت: دولت تصمیم گرفته برای آن دسته از مستاجرانی که دارای حقوق ثابت هستند و همچنین برای خانوارهایی که تحت حمایت کمیته امداد امامخمینی(ره) و بهزیستی هستند، در تهران ۵۰ میلیون تومان در شهرهای بزرگ ۳۰ میلیون تومان و در شهرهای کوچکتر ۱۵ میلیون تومان، کمک ودیعه مسکن، پرداخت کند.
به گفته رییسجمهوری، افراد واجد شرایط اجارهنشین در تهران، ودیعه ۵۰ میلیون تومانی با بهره ۱۳ درصد دریافت میکنند که کمک خوبی برای مستاجران تهرانی است. این افراد، میتوانند تا ۵۰ میلیون تومان برای مدت یک سال که اجارهنامه گواه خواهد بود از بانک ودیعه مسکن، قرض بگیرند. همچنین سود ۱۳ درصد را به بانک به شکل ماهانه پرداخت کنند. پایان کار باید اجارهنشینهایی که ودیعه مسکن دریافت کردهاند اصل پول را به بانک برگردانند.
روحانی تصریح کرد: از هفته آینده، جزئیات و ویژگیهای ودیعه اجاره مسکن توسط وزارت راهوشهرسازی و بانک مرکزی، به مردم اعلام میشود. همچنین از هفته آینده، مقررات اجرایی شدن این طرح به تمامی بانکها ابلاغ خواهد شد و مردم از طریق صدا و سیما مردم از جزئیات طرح، آگاه میشوند. این گام جدیدی است که دولت در شرایط سخت کرونایی برای مستاجران برمیدارد.
تعداد مشمولان
تعداد افراد حقوقبگیر در کشور اعم از نیروهای مسلح، دستگاههای اجرایی و افراد شاغل و بازنشسته، چهار میلیون و ۷۴۷ هزار نفر است. حدود ۱۴ میلیون نفر هم دارای کد بیمه (کارگری) هستند. از سوی دیگر، بر اساس اعلام محسنی بندپی، سرپرست سابق وزارت رفاه، تعداد خانوارهای تحت پوشش نهادهای حمایتی (کمیته امداد امامخمینی(ره) و سازمان بهزیستی)، سه میلیون خانوار بودهاند.
بنابراین از جمع این ۲۲ میلیون نفر (خانوار)، کسانی که مستاجر باشند، مشمول این تسهیلات میشوند. البته پیشبینی میشود در جزئیاتی که هفته آینده قرار است توسط بانک مرکزی و وزارت راهوشهرسازی اعلام شود، شروط دیگری هم برای دریافت این وام اعلام شود. مثلا برخی حقوق بگیران مستاجر، به دلیل بالا بودن حقوق و دستمزد مشمول دریافت این وام قرار نگیرند. باید درباره مشمولان این وام منتظر اعلام جزئیات از سوی بانک مرکزی و وزارت راهوشهرسازی باشیم.
بر اساس اطلاعات موجود در سامانه شهرداری تهران، در پایتخت دو میلیون و ۸۶۷ هزار و ۶۷۶ واحد مسکونی وجود دارد، اما تعداد واحدهای زیر ۷۵ متر آن هم در مناطق میانی و جنوبی این شهر قرار دارند، مشخص نیست. بر اساس آمار، ۴۰ درصد خانوارهای شهری و ۴۲ درصد ساکنان پایتخت، مستاجر هستند.
رقم اقساط وام ودیعه اجاره مسکن
بر اساس اعلام رییسجمهور، وام ودیعه مسکن فعلا قرار است برای یک سال در اختیار مستاجران قرار گیرد چرا که عمده قراردادهای اجاره یک ساله هستند. بر همین اساس وام ودیعه مسکن به صاحب خانهای که ملک خود را به مستاجر هدف، اجاره داده است، پرداخت میشود و موجر باید اصل وام را پس از یک سال در موقع اتمام قرارداد اجاره به بانک بازگرداند. مستاجر نیز باید ۱۳ درصد سود وام را به بانک عامل پرداخت کند.
محاسبه سود تسهیلات ودیعه مسکن
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد