18 - 05 - 2022
۵میلیون تومان بدهید، صاحب خانه مناسب شوید
آذرماه سال ۹۲ بهفاصله چند ساعت پس از ابلاغ بخشنامه آزاد شدن خرید و فروش واحدهای مسکن مهر از سوی عباس آخوندی وزیر راهوشهرسازی، دلالان دست به کار شده و با ارسال پیامک به متقاضیان مسکن مهر پیشنهاد خرید واحدهای این طرح را با قیمت حدود ۵۰ درصد کمتر از بازار میدهند. در حالی بیش از دو سال از کاهش حضور دلالان در طرح مسکن مهر بهدلیل رکود حاکم بر بازار میگذرد که این گروه بهتازگی با تغییر استراتژی فعالیتهای خود را در شهر جدید پردیس در بخش انتخاب واحد از سر گرفتهاند.
ماجرا از این قرار است که این بار حوزه فعالیت دلالان از بخش خرید مسکن مهر به بخش «انتخاب واحد» منتقل شده است. هماکنون دلالان طی تماس با متقاضیان مسکن مهر به آنها میگویند واحدهای طبقات پایین را میتوانند انتخاب کنند البته آنها گزینه دیگری را به متقاضیان پیشنهاد میدهند.
پیشنهاد دلالان و شماری از بنگاههای املاک این است که متقاضیان چند وقتی صبر کنند تا واحدهای مسکن مهر در طبقات مناسب را به آنها بدهند که البته در قبال این صبر، متقاضی باید حدود پنج میلیون تومان به دلالان پرداخت کند.
البته تجربه ثابت کرده است که که دلالان همواره حضور چشمگیری در بخش انتخاب واحد داشتهاند و در سالهای نهچندان دور رقمهایی بین سه تا پنج میلیون تومان را در این رابطه از متقاضیان مسکن مهر دریافت میکردند.
بهگفته فعالان بازار مسکن در پاییز ۹۲ یک واحد ۸۰متری مسکن مهر بدون واسطه بین ۱۵۰ تا ۲۵۰ میلیون تومان خرید و فروش میشد، واحدهایی که اگر دلالان یک پای معامله آنها باشند حداکثر ۸۵ میلیون تومان قیمتگذاری میشد. بلافاصله پس از اظهارات وزیر راه و شهرسازی درباره آزاد شدن خرید و فروش اعیان مسکن مهر، دلالان مسکن با ارسال پیامک انبوه به متقاضیان با مضمون «خانه شما را خریداریم» فعالیت خود را در این بخش بهشدت افزایش دادند.
یکی از متقاضیانی مسکن مهر در اینباره به تسنیم گفت: سال ۹۲ با شمارهای که در پیامک درج شده بود تماس گرفتم و فردی در آن سوی خط گفت: واحد مسکن مهر شما را ۷۵ تا ۸۵ میلیون تومان خریداری میکنیم.
وی ادامه داد: این در حالی است که حدود پنج ماه پیش که قصد فروش خانهام را داشتم به یکی از بنگاههای املاک پردیس مراجعه کردم که مشاور این بنگاه قیمت هر مترمربع واحد مسکن مهر را ۸/۱ میلیون تومان یعنی حدود ۱۵۰ میلیون تومان اعلام کرد.
یکی از مسایل تاملبرانگیزی که در آن زمان مطرح شد مربوط به چگونگی دست یافتن دلالان مسکن به شماره تلفن متقاضیان مسکن مهر بود، سوالی که هیچکدام از مدیران وقت به آن پاسخ روشن و شفافی ندادند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد