25 - 12 - 2023
کاهش ۶۵ درصدی معاملات مسکن در تهران
«جهانصنعت»- براساس گزارش بانک مرکزی معاملات مسکن شهر تهران طی آذر امسال در مقایسه با ماه مشابه سال گذشته ۱/۶۵ درصد کاهش یافته است. جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن نشان میدهد تعداد معاملات واحدهای مسکونی شهر تهران در آذر امسال نسبت به ماه مشابه سال قبل ۱/۶۵ درصد کاهش یافته است.
در بین مناطق ۲۲گانه شهر تهران، منطقه ۱۳ بالغ بر ۵/۷۹ درصد بیشترین کاهش را داشته است. در این منطقه طی آذر امسال ۷۷ فقره خرید و فروش واحدهای مسکونی در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت شد. تعداد معاملات آذرماه سال قبل این منطقه ۳۷۶ فقره بود.
منطقه ۲ و ۱۱ به ترتیب با کاهش ۷۲ و ۳/۷۰ درصدی معاملات در رده دوم و سوم قرار گرفتهاند. در منطقه ۱۴ نیز کاهش معاملات حدود ۷۰ درصد بوده است.
در منطقه ۵ که معمولا بیشترین ثبت معاملات مسکن شهر تهران را داشته طی ماه گذشته (آذرماه ۱۴۰۲) ۴/۶۷ درصد رشد منفی خرید و فروش مسکن را ثبت کرده است. در ماه مورد اشاره تعداد معاملات این منطقه ۵۰۰ فقره بود که البته همچنان در بین مناطق ۲۲گانه بیشترین معاملات را در آذر داشته است. کمترین کاهش معاملات با ۳/۳۸ درصد مربوط به منطقه ۱۸ است.
در مجموع در سومین ماه پاییز در شهر تهران ۳۵۵۰ فقره معامله مسکن ثبت شد که نسبت به ۱۰۱۸۴ فقره آذر سال گذشته ۱/۶۵ درصد کاهش را نشان میدهد.
آمارهای بانک مرکزی همچنین نشان میدهد متوسط قیمت معاملات مسکن شهر تهران در آذر امسال ۷۴ میلیون تومان بود که نسبت به ماه قبل ۲/۲ درصد کاهش داشت.
بانک مرکزی متوسط قیمت معاملات مسکن و حجم معاملات مناطق ۲۲گانه شهر تهران در آذر را منتشر کرد. براساس این گزارش آرامش ماههای اخیر در بازار مسکن تداوم داشت و روند نزولی قیمتها که از تیر امسال شروع شده بود در آذر نیز ادامه داشت.
این روند نزولی قیمتها به دلیل برقراری آرامش نسبی در بازار معاملات مسکن شهر تهران و به دنبال برقراری ثبات در بازار ارز و سایر داراییها طی ماههای اخیر و به واسطه برنامههای در دست انجام دولت درخصوص ساخت و عرضه مسکن در سطح کشور است.
در آذر امسال حجم معاملات مسکن در تهران در مقایسه با ماه قبل ۲/۱ درصد کاهش یافته است.
بیشترین معامله مسکن در دوره مذکور مربوط به منطقه ۲۰ است و در این منطقه تعداد معاملات ۷/۶۶ درصد نسبت به آبان رشد داشت. در مقابل تعداد معاملات در منطقه ۲۱ کاهش قابل توجه ۹/۲۱ درصدی داشته است.
نکته قابل توجه دیگر در آمار بانک مرکزی این است که تعداد معاملات در آذر امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته کاهش یافته و در مجموع تعداد معاملات ۱/۶۵ درصد کم شده است.
آمار بانک مرکزی بیانگر این است که از میان ۲۲ منطقه شهر تهران، ۱۴ منطقه رشد قیمتی ماهانه منفی را تجربه کردهاند و منطقه ۲۲ بیشترین افت قیمت را داشت. متوسط قیمت مسکن در منطقه ۲۲ در آذر نسبت به ماه قبل ۲/۱۲ درصد افت داشت و از ۶۲ میلیون و ۲۵۴ هزار تومان به ۵۴ میلیون و ۶۴۹ هزار تومان رسید.
بیشترین رشد قیمت مربوط به منطقه ۱۲ است. در این منطقه متوسط قیمت مسکن در آذر برابر ۵۱ میلیون و ۲۰۸ هزار تومان بود که نسبت به ماه قبل ۱/۹ درصد رشد داشت. قیمت هر مترمربع مسکن منطقه ۱۲ در آبان معادل ۴۶ میلیون و ۹۴۴ هزار تومان بود.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد