وضع ساخت مسکن خوب نیست

تسنیم- عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: بوروکراسی‌های دست‌و‌پاگیر در شهرداری‌ها و سایر ادارات باعث شده تا ساخت‌وساز مسکن در کشور کاهش یابد. حسن محتشم درخصوص کاهش ۲۱ درصدی صدور پروانه‌ احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور طی تابستان امسال و وضعیت ساخت‌وساز مسکن در کشور اظهار کرد: متاسفانه ساخت‌وساز مسکن به دلیل شرایط اقتصادی و تحت تاثیر عوامل محدودکننده در وضعیت ناگواری به‌سر می‌برد. او ادامه داد: یکی از عوامل محدوده‌کننده برای سازندگان و انبوه‌سازان ایجاد سیستم سپامک (سامانه پروانه‌های اشتغال به‌کار مهندسان، کاردان‌ها و معماران تجربی ساختمان) برای تایید و تمدید پروانه‌های ساخت‌وساز است. وی افزود: از سوی دیگر بوروکراسی‌های دست‌و‌پاگیر در شهرداری‌ها و سایر ادارات باعث شده تا ساخت‌وساز مسکن در کشور کاهش یابد. آمار اخیر مرکز آمار ایران این را تایید می‌کند. عضو انجمن انبوه‌سازان استان تهران با اشاره به اعلام قیمت متوسط ۸۰ میلیون تومانی هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت، گفت: براساس اعلام مرکز آمار متوسط قیمت مسکن طی یک ماه اخیر روی ۸۰ میلیون تومان بوده و بانک مرکزی قیمت را ۷۴ میلیون تومان اعلام کرده است. این تفاوت در قیمت اعلامی مرکز آمار و بانک مرکزی نیز به دلیل آن است که یک مرجع قیمت را وزنی و دیگری حسابی اعلام می‌کند.
محتشم بیان کرد:‌ هرکدام از این قیمت‌ها را در نظر بگیریم، وضعیت نگران‌کننده است. در این شرایط تصمیم‌گیران رویه قابل‌قبولی برای جلوگیری از این وضعیت اتخاذ نکرده‌اند. البته به‌نظر می‌رسد کاری از دست آنها بر نمی‌‌آید که قدم مثبتی بر نمی‌دارند. او در پاسخ به این پرسش که دولت و تصمیم‌گیران بخش مسکن چه کاری باید در این رابطه انجام دهند، اضافه کرد: مسوولان حوزه مسکن باید چند اقدام را در اسرع وقت انجام دهند؛ یکی تامین مالی است. دومی حذف عوامل محدودکننده است که به آن اشاره شد. حذف بوروکراسی‌ها هم تاثیر بسیار زیادی در افزایش عملکرد سازندگان و انبوه‌سازان مسکن دارد امروز با مشکلات متعددی روبه‌رو هستیم که باید فکری اساسی برای آنها شود.
او با بیان اینکه در غیر این‌صورت نباید انتظار معجزه داشت، اظهار کرد: یکی از راهکارهای کارگشا این است که دولت از دخالت به‌عنوان کارفرما در حوزه ساخت‌وساز خودداری کند و امکانات خودش را در اختیار بخش خصوصی قرار دهد. مرکز آمار ایران اواسط ماه جاری اعلام کرد: در تابستان امسال ۹۱۴۵۳ واحد مسکونی در پروانه‌های صادر‌شده برای احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور پیش‌‌بینی شده که نسبت به فصل گذشته ۲/۷ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۶/۶ درصد کاهش داشته است.‏ متوسط تعداد واحدهای مسکونی در هر پروانه‌ احداث ساختمان ۸/۳ واحد بوده است‌.
تعداد ۲۳۹۱۸ پروانه‌ احداث ساختمان توسط شهرداری‌های کشور در تابستان امسال صادر شده که نسبت به فصل گذشته ۱/۱۹ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۲/۲۱ درصد کاهش داشته است.
مجموع مساحت زیربنا در پروانه‌های صادشده برای احداث ساختمان‌ در تابستان ۱۴۰۲ حدود ۱۶۴۹۷ هزار مترمربع بوده است که نسبت به فصل گذشته ۱۰ درصد و نسبت به فصل مشابه سال گذشته ۵/۹درصد کاهش داشته است. متوسط مساحت زیربنا در این پروانه‌ها ۶۹۰ مترمربع بوده است.