26 - 10 - 2024
وضعیت مالیاتدهی مالکان خانههای لاکچری
فرارو- نگاهی به آماری از وضعیت مالیاتدهی مالکان صاحب خانههای لاکچری نشان میدهد بیش از دوسوم آنان مالیات خود را پرداخت نکردهاند و این در حالی است که انتظار میرود مالکان خانههای لاکچری از رفاه بالایی برخوردار باشند.
براساس آمارهای رسمی، در مجموع ۱۳۵هزار و ۵۰۹واحد مسکونی و باغ ویلای گرانقیمت مشمول مالیات شده که رقمی بالغ بر ۴هزار و ۴۶۳میلیارد تومان تعیین و به مالکان آنها از طریق پیامک اعلام شده است. با این وجود، تاکنون تنها مالکان ۵هزار و ۹۹۳واحد مسکونی و باغ ویلای گرانقیمت مشمول، حدود ۹۴میلیارد تومان مالیات پرداخت کردهاند، هرچند براساس اطلاعات سازمان امور مالیاتی از طریق پیامک به سایرینی که مالیات خود را پرداخت نکردهاند هشدار داده شده است.
نظام مالیاتی کشور، همیشه مدافعان و منتقدان توامان دارد اما درباره بحث خانههای لوکس یا به اصطلاح، لاکچری، شرایط متفاوت است و نظام تعیین این خانهها، یا چگونگی تعیین مالیات برای این نوع خانهها مورد پرسش است، همچنین با توجه به اینکه رقم عدم پرداخت مالیات این نوع خانهها، نسبتا سنگین است این پرسش مطرح است که چطور برخی مالکان از پرداخت مالیات خود طفره رفتهاند؟
سیستم مالیاتی ما در تشخیص خانههای لوکس ایراد دارد
مهدی پازوکی گفت: «متاسفانه بخشهای زیادی از سازمان مالیات کشور براساس اصول علمی اداره نمیشود. برای نمونه یکی از نزدیکان من به عنوان یک کارمند دولت، خانهای در منطقهای در مرکز شهر و با مساحت ۱۵۰متر خریداری کرده است و برای او مالیات بر خانه لوکس آمده و این در حالی است که برای سایر اهالی همان کوچهای که خانه وی در آن قرار دارد و خانههای ۲۰۰متر و ۲۰۰متری به بالا هم دارد، چنین مالیاتی نیامده است. چرا چنین اتفاقی رخ میدهد؟ در واقع تشخیص خانههای لوکس از اساس غلط است و تعریف درستی برای خانههای لوکس نمیتوانند ارائه دهند، همچنین سوال مهم این است که چرا مالیات بر خانههای خالیف با دقت بیشتری پیگیری نمیشود؟ در کشور ما صدها هزار خانه خالی وجود دارد که باید مالیات بدهند و نمیدهند. این نوع رفتارهاست که مردم را نسبت به سیستم مالیاتی بدبین میکند.» او افزود: «نمیشود که در یک کوچه دو خانه با وضعیت نسبتا مشابه وجود داشته باشند و یکی بشود خانه لوکس و دیگری نشود. معیار سنجش را من بیشتر سلیقهای میبینم تا علمی بنابراین سیستم مالیاتی ما در تشخیص خانههای لوکس ایراد دارد. اما ایراد کجاست؟ ایراد در عدم وجود یک سیستم درست و کارآمد است. نمیتوانیم در حوزه اقتصاد هیاتی عمل کنیم، همچنین نمیتوانیم با روش سنتی مالیات اخذ کنیم یا تشخیص سنتی بدهیم. سیستم تشخیص خانههای لوکس باید واضح و شفاف باشد، مالک، اصلا باید قبل از خرید خانه و براساس همین شفافیتی که اشاره کردم بداند که خانهاش لوکس است یا خیر بنابراین باید هرچه سریعتر آییننامهای برای تشخیص خانههای لوکس تدوین شود.»
طرح مالیات بر خانههای خالی به درستی
اجرا نمیشود
این اقتصاددان در ادامه گفت: «سازمان مالیات کشور باید منطقیترین و شفافترین عملکرد را بین سازمانهای اقتصادی کشور داشته باشد. سازمان مالیاتی، نیاز به پالایش دارد. اینکه بسیاری از مالکان خانههای لوکس مالیات نمیدهند را سازمان مالیاتی اعلام کرده است. پس اکنون این پرسش مطرح است که چرا سازمان مالیاتی اقدامی در این جهت انجام نمیدهد و چرا به عنوان مقدمه و گام نخست، روی تشخیص درست خانههای لوکس کار نمیکند. لوکس بودن یک مساله سلیقهای شده. البته این موضوعات مربوط به دولت فعلی نیست و مسبوق به سابقه است. آقایان مسوول میگویند در تهران بیش از ۴۰۰هزار واحد مسکونی خالی وجود دارد، خانههای خالی هم باید مالیات بدهند و نمیدهند. مالیات بر خانههای خالی نیز به درستی اخذ نمیشود.»
او افزود: «ریشه همه اشکالات به سیستم فعلی نظام مالیاتی کشور برمیگردد و با یک روش سنتی نمیتوان نظام مالیاتی مدرن و پیشرفته را اداره کرد. عمده مشکل فعلی، به سیستم تشخیص، تعیین و تایید بازمیگردد. سیستم مالیاتی باید شفاف باشد و مشخص شود آیا متراژ عامل لوکس بودن است، منطقه عامل است؟ چه چیزی باعث میشود خانه لوکس باشد و چرا یک خانه در یک کوچه لوکس است و خانهای دیگر نیست. من نمیگویم خانه لوکس نداریم، اتفاقا خانه لوکس زیاد داریم و دقیقا باید از مالکان هم مالیات اخذ شود اما نه با شیوه فعلی. از طرف دیگر ما در بخش پرداخت مالیات هم با مشکلات عجیبی رو به رو هستیم که شامل انواع کاغذ بازی و گیر افتادن در هزارتوی ارائه مدارک و کپی مدارک و … است.»
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد