6 - 01 - 2021
مهمترین علت گرانی مسکن؛ بنگاهها یا مجلس؟!
در حالی بسیاری از کارشناسان و نمایندگان مجلس یکی از مهمترین عوامل افزایش قیمت مسکن را تخلفات گسترده مشاوران املاک میدانند که نایبرییس اتحادیه املاک میگوید، مشکل مسکن خود مجلس است. اواسط آذرماه امسال عضو کمیسیون عمران مجلس با بیان اینکه متاسفانه نظارت مشخص و درستی بر عملکرد بنگاههای املاک وجود ندارد، گفته بود: خدماتی که تعدادی از بنگاههای املاک انجام میدهند در مقابل مطالباتی که دارند، بسیار ناچیز است و پاسخگوی اقدامات خود نیز نیستند.
اقبال شاکری ادامه داد: در گفتوگو با وزارت راهوشهرسازی و اتحادیه مشاوران املاک تاکید کردیم یک ساماندهی در این بخش انجام شود. اگرچه مساله افزایش قیمت اجاره و مسکن به موضوعات مختلفی ارتباط دارد اما به دامن زدن بیرویه به قیمت املاک میتوان به عنوان یکی از عوامل افزایش قیمت مسکن اشاره کرد چون با افزایش قیمت مسکن، حق کمیسیون نیز افزایش پیدا میکند. وی با اشاره به مطالبه شهروندان از نمایندگان برای رسیدگی به وضعیت مشاورین املاک به دلیل دریافت حق کمیسیون و نقشی که آنها در افزایش اجارهبها داشتهاند، فزود: بعضی از مشاوران املاک درخواستهای غیرقانونی، غیرواقعی و افزونطلبانهای دارند و در واقع این مشاورین تلاش میکنند با افزایش قیمت ملک و اجارهبها، سهم خودشان را افزایش دهند.
وی تصریح کرد: متاسفانه مشاوران املاک با اقدامات انحرافی خود، به نابسامانی فعلی بازار مسکن دامن زدهاند و به همین جهت نسبت به این موضوع ورود کردهایم تا خدمات مشاوران املاک در قالب یک تعرفه و نه درصدی از مبلغ مورد معامله پرداخت شود و به این شکل وضعیت نامناسبی که به وجود آمده است کاهش پیدا کند.
شاکری از تشکیل پروندههای متعدد از مشاوران املاک در دادگاهها گفت و اظهار کرد: شکایتهای زیادی از مستاجرین و مالکین علیه مشاورین املاک به ثبت رسیده و این نشان از کارهای خلاف گستردهای است که مشاورین املاک انجام دادهاند.
وی با تاکید بر اینکه اقدامات مشاوران املاک خلاف قانون موجود است، گفت: سه طرح در مورد نظام صنفی در مجلس شورای اسلامی مطرح است و اگر پیشنهاد دیگری در این زمینه وجود دارد، مجلس آماده شنیدن است.
دوستان مجلسی عامل اصلی نابسامانی مشاغل
در پاسخ به این اظهارات حسام عقبایی نایبرییس اتحادیه مشاوران املاک، نمایندگان مجلس را عامل نابسامانی مشاغل در کشور عنوان کردند. وی با بیان اینکه گلوگاه مشکلات ما مجلس است، بیان کرد: آقایان از خودشان غافل شدهاند و به مشاوران املاک و بقیه نهادهای خصوصی چسبیدهاند. اصلیترین نهاد نظارتی در کشور مجلس شورای اسلامی است و اصلیترین نابسامانی در مشاغل مختلف دوستان مجلسی هستند.
وی در واکنش به سخنان شاکری با بیان اینکه بنده در حرفهای شما دخالت نکردم و اگر بخواهید شلوغ کنید مغلطه من از شما بیشتر است، افزود: نمیدانم آقایان با حرکات و جملات پوپولیستی بهدنبال کاندیداتوری ریاستجمهوری هستند. شما الان با مغلطهگری نمیگذارید من صحبت کنم. وی تاکید کرد: این صحبتها به درد خود نمایندگان و رسانهها میخورد و هیچ رویکرد مثبتی برای مردم ندارد. نمایندگان یک بار قانون نظام صنفی را مطالعه کنند و بعد از اینکه این کار را کردند، نقصهای آن را استخراج کنند و نظارت را برای اتحادیهها ارتقا دهند تا اتحادیههای صنفی بتوانند نظارت بیشتری داشته باشند.
فرصت ۲ ماه مجلس به وزارت راه و اتحادیه
سمیه رفیعی، نماینده مردم تهران، ری، شمیرانات، اسلامشهر و پردیس در مجلس نیز با انتقاد از عملکرد اتحادیه مشاوران املاک میگوید: ناظر بودن ذینفع در نظام صنفی مخصوصا اتحادیه مشاوران املاک، کنترل قیمتها و سودجویی و قیمتسازی توسط این صنف، باعث مشکلات اساسی پیشروی مصرفکنندگان واقعی مسکن شده و از آنجایی که حقوق عامه دچار نقض میشود، او و همکارانش در مجلس بنا دارند موضوع را از طریق قوه قضاییه پیگیری کنند. وی تاکید کرد: در این خصوص ضربالاجل دوماههای برای وزارت راهوشهرسازی و اتحادیه مشاوران املاک به منظور جلوگیری از سودجویی بیشتر مشاوران املاک و کنترل قیمت مسکن تعیین شده است.
پیشتر هم اقبال شاکری عضو کمیسیون عمران مجلس در توئیتی نوشته بود: «اساسا حق کمیسیون گرفتن مشاورین املاک به شیوه فعلی کاملا غلط و فسادآور است. وقتی درآمد دفاتر املاک ضریبی از مبلغ قرارداد باشد، تا وقتی نظارت دقیق و شیوه قیمتگذاری مناسب وجود نداشته باشد، قیمتها به صورت کاذب افزایش پیدا میکند. در کجای دنیا وکیل فروشنده و خریدار یک نفر است و از هر دو طرف معامله، کسب منفعت میکند. این امر خود بستر فساد و افزایش قیمتها را فراهم میکند. متاسفانه کسی از مسوولان امر نیز پاسخگوی این وضعیت نیست. کمیسیون عمران در زمینه اصلاح قوانین خرید و فروش املاک ورود کرده و کارهای خوبی انجام شده و قطعا ادامه پیدا خواهد کرد.»
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد