قیمت آپارتمان در منطقه ۵ تهران

مهر- نایب‌رییس اتحادیه املاک گفت: میانگین معاملات انجام شده مسکن در منطقه‌۵ تهران بین ۵ تا ۱۰‌میلیارد تومان برآورد شده که براساس معاملات به نظر می‌رسد بازار مسکن به ثبات نسبی رسیده است.
داوود بیگی‌نژاد با بیان اینکه منطقه‌۵ تهران در صدر انعقاد قراردادهای مسکن قرار دارد، اظهار کرد: منطقه‌۵ در رتبه نخست ثبت قراردادهای مسکن قرار دارد و پس‌ از آن در مناطق ۱۰، ۴ و ۲ به ترتیب بیشترین میزان قراردادهای مسکن به ثبت رسیده است.
او با اشاره به اینکه منطقه‌۵ تهران به دلیل گستردگی منطقه و همچنین وجود محلات مختلف موجب شده خریداران و سرمایه‌گذاران مسکن تمایل بیشتری برای ورود به این منطقه را داشته باشند، افزود: طبق گفته برخی از مشاوران املاک منطقه‌۵ تهران قیمت مسکن در این منطقه تا حدودی به ثبات رسیده و برخی آگهی‌های فروش ملک زیر قیمت ارائه می‌شوند اما با این وجود همچنان تعداد خریداران پایین است.
نایب‌رییس اتحادیه املاک ادامه داد: با توجه به رفتار بازار و تعداد قراردادهای مشاورین املاک در منطقه‌۵ تهران، تعداد معاملات خرید و فروش ملک در آبان‌ماه مقدار افزایش یافته و سطح قیمت‌های معامله شده در محدوده جنت‌آباد جنوبی بین ۵ تا ۱۳‌میلیارد تومان است. البته این افزایش به ‌حدی نبوده که بتوانیم از یک روند پایدار صحبت کنیم.
او تصریح کرد: تعداد معاملات مسکن مشاورین املاکی واقع در محدود «مخبری» منطقه‌۵ در آبان‌ماه نسبت به مهرماه با افزایش همراه بوده است، روند معاملات ملک در این منطقه از تهران بین ۵ تا ۸‌میلیارد و ۸ تا ۱۲‌میلیارد تومان برآورد شده که البته قیمت ملک طی ماه‌های اخیر رشد محسوسی نداشته، اما عده‌ای از فروشندگان که طی ماه‌های اخیر اقدام به فروش واحد مسکونی خود کرده بودند، در آبان‌ماه با توجه به رونقی که در بازار ایجاد شد، موفق به فروش شدند.
بیگی‌نژاد با بیان اینکه بازار معاملات مسکن در منطقه‌۵ تهران از ابتدای آذرماه نسبت به آبان‌ماه امسال مقداری کم‌رمق‌تر حرکت می‌کند، گفت: وضعیت بازار مسکن به ‌گونه‌ای حرکت می‌کند که توان عموم مردم نسبت به خرید آپارتمان‌های نوساز کاهش یافته و طبق گفته مشاورین املاک منطقه‌۵، خریداران با توجه به بودجه‌ای که دارند، بیشتر به سمت ملک‌های قدیمی‌ساز و بدون آسانسور تمایل نشان می‌دهند.
این مقام صنفی گفت: برخی از مشاوران املاک واقع در منطقه‌۵ تهران هیچ‌گونه قرارداد خرید و فروشی را از ابتدای سال‌ جاری ثبت نکرده‌اند، از سوی دیگر عده زیادی از مشاوران املاک مستقر در محدوده‌های مختلف این منطقه وضعیت بازار مسکن را نسبت به ماه‌های گذشته مثبت ارزیابی کردند، اما باید دید روند معاملات در ماه‌های آینده چگونه خواهد بود.
نایب‌رییس اتحادیه املاک با اشاره به اینکه معاملات مسکن در محدوده «اکباتان» خاص به شمار می‌رود زیرا ملک براساس موقعیت خرید و فروش می‌شود، تاکید کرد: قدرت خرید مستاجران به گونه‌ای است که تقاضای خرید واحدهای کوچک‌مقیاس افزایش یافته و بیشترین معاملات در این محدوده واحدهای یک‌خوابه و بین ۷ تا ۹‌میلیارد تومان است.
او در پایان گفت: با توجه به گفته مشاوران املاک از وضعیت بازار مسکن، در بازه زمانی آبان‌ماه بیشترین سطح آپارتمان‌ها بین ۵ تا ۱۰‌میلیارد تومان معامله شده است. در حال بازار مسکن رمق سابق را ندارد، بنابراین متولیان باید شرایطی را ایجاد کنند که عموم مردم در رنج‌های قیمتی مختلف قدرت مالی خرید ملک را داشته باشند.