14 - 07 - 2020
عادلانه کردن قیمتها با بورس مسکن
سنا- یک کارشناس بازار سرمایه با حمایت از ایده تشکیل صندوق زمین و مسکن در بورس گفت: با ورود مسکن به بورس، شفافیت معاملات افزایش یافته و از فساد در این بخش جلوگیری میشود. همایون دارابی اظهار کرد: هم اکنون قیمتگذاری مسکن در کشور مرجع مشخصی ندارد و اگر قیمتها به کمک بورس شفاف شود، گلوگاههای مسکن مشخص خواهد شد، چراکه در حال حاضر مساله اصلی برای مردم غیرشفاف بودن بازار مسکن است و تا زمانی که قیمتها واقعی نشود، نمیتوان به قیمت عادلانه در این بخش دست یافت. وی ادامه داد: با ورود مسکن به بورس، عرضه تحریک خواهد شد و با تامین مالی در این بخش، تولید و عرضه مسکن افزایش خواهد یافت. دارابی، «کمبود سرمایه» و «کاهش تولید» را دو عامل مهم آشفتگی بازار مسکن دانست و گفت: با ورود مسکن به بازار سرمایه هر دو مشکل برطرف میشود. وی با بیان اینکه اولویت نخست در بورس، تامین مالی و روشهای تامین مالی در بخش مسکن است افزود: تامین سرمایه در بورس نیاز یک میلیون واحد مسکونی در سال را جبران خواهد کرد. همچنین پنج هزار میلیارد تومان تخصیصی به این بخش، کمک بزرگی برای مسکن کشور خواهد بود. این کارشناس بازار سرمایه با اشاره به اینکه شفاف نبودن قیمت مسکن در بازار سنتی بر مشکلات این بخش افزوده است، خاطرنشان کرد: با توجه به تجربه خوب فروش اوراق مسکن، ساختارهای سنتی کنار میرود و دست دلالان و سوداگران این بازار کوتاه خواهد شد. وی اطمینان داد بعد از اینکه بورس مسکن در ماههای آتی وارد پذیرهنویسی شود، بستری امن برای خرید و فروش مسکن ایجاد خواهد کرد. به گفته دارابی، بازار سرمایه با زیرساختهای مناسب و ابزارهای کنترلی قوی که در اختیار دارد، از خرید و فروشهای متعدد و غیرواقعی جلوگیری و به دولتها در شفافسازی معاملات و مقابله با تخلفات و فسادهای احتمالی کمک خواهد کرد.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد