13 - 02 - 2020
سازوکار تنظیم بازار املاک با لایحه جدید وزارت اقتصاد
معاون حقوقی سازمان مالیاتی گفت: لایحه جدید مالیاتی وزارت اقتصاد، نهتنها باعث افزایش قیمت مسکن نمیشود بلکه موجب کاهش و کنترل قیمت خواهد شد. محمود علیزاده در گفتوگو با تسنیم ضمن اشاره به ماده ۴ لایحه پیشنهادی وزارت اقتصاد در خصوص مالیات عایدی املاک گفت: مکانیسم این ماده به شکلی است که با اجرای درست آن موجب کنترل فعالیتهای سوداگری در بازار مسکن خواهد شد و بیشتر مشوق مصرفکنندگان واقعی مسکن است.
به گفته علیزاده، این لایحه در نظر دارد در ابتدا معافیتهای مقرر قانونی را ساماندهی کند و در مرحله بعد تورم و هر گونه سوداگری در بازار سرمایه و اقتصاد کشور را کنترل نماید، در واقع این لایحه نهتنها باعث افزایش قیمت مسکن نمیشود بلکه موجب کاهش و کنترل قیمت خواهد شد.
معاون حقوقی سازمان مالیاتی گفت: در مورد این لایحه ابتدا باید توجه داشت که ارزش خرید واحد ملکی چه در زمان سند غیررسمی پس از یک ماه و چه در هنگام سند رسمی باید در سامانه ثبت شود و مالیات ما به تفاوت ارزش خرید و فروش براساس نرخ مقرر پرداخت شود.
وی گفت: در صورتی که افراد ظرف یک سال نسبت به خرید و فروش مسکن اقدام کنند، نرخ یادشده ۲۵ درصد است. یعنی سوداگران مسکن که به قصد فروش اقدام به خرید میکنند و ظرف کمتر از یک سال اقدام به فروش میکنند باید ۲۵ درصد از سود حاصل از فروش مسکن را به عنوان مالیات عایدی مسکن پرداخت کنند.
علیزاده تاکید کرد، این امر برای کسانی که مسکن را برای مصرف خود خریداری میکنند به ازای هر سال دو درصد نسبت به نرخ ۲۵ درصد شامل تخفیف خواهد بود.
معاون حقوقی سازمان مالیاتی ادامه داد، این روند ادامه خواهد داشت تا سقفی که از ۱۰ درصد کمتر نشود، در واقع این موضوع بیانگر آن است که مالیات عایدی مسکن برای کنترل قیمت مسکن و جلوگیری از سوداگری در بازار مسکن است. وی همچنین با اشاره به اینکه لایحه اصلاح برخی مواد قانون مالیاتهای مستقیم در وزارت اقتصاد نهایی و به دولت تقدیم شده است، گفت: براساس یکی از بندهای این لایحه سقف معافیت مالیاتی هنرمندان ۱۰۰ میلیون تومان در نظر گرفته شده است.
علیزاده گفت: در حال حاضر این لایحه در دولت بررسی میشود و بعد از آن تقدیم مجلس خواهد شد. بعد از وضع اصلاحات مدنظر در قانون موارد یادشده برای اجرا به سازمان مالیاتی کشور ابلاغ خواهد شد.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد