14 - 03 - 2021
رویای تحقق وعدهها
گروه مسکن- کلنگ پروژه «مسکن ملی» در شهریور ماه ۹۸ با حضور حسن روحانی به زمین زده شد. طبق نظر کارشناسان حوزه مسکن، «مسکن ملی» نامی دیگر برای پروژه «مسکن مهر» است که در دوران ریاستجمهوری محمود احمدینژاد با هدف خانهدار کردن اقشار کمدرآمد و دهکهای پایین جامعه و همچنین تمرکززدایی از تهران کلید خورده بود.
روحانی که در مناظرات انتخاباتی دوره اول خود، از پروژه «مسکن مهر» با عنوان طرحی نیمهکاره یاد کرده بود، پس از انتخابات هم با انتقاد از کموکاستیهای این طرح، آن را باری روی دوش دولتش دانست.
در طول دوران ریاستجمهوری حسن روحانی، دستاندرکاران و مسوولان حوزه مسکن نتوانستند یا به عبارتی نخواستند قدمی برای حل معضل مسکن بردارند.
در نتیجه دود این تعلل و کمکاری از جانب دولت مثل همیشه در چشمان مردمی رفت که در انتظار خانهدار شدن عمر میگذرانند.
در حالی که خوشبینترین کارشناسان این حوزه هم امیدی به موفقیت طرح «مسکن ملی» ندارند و تا انتخابات ۱۴۰۰ پایانی را برایش متصور نیستند، مسوولان وزارت راهوشهرسازی، پیشرفت پروژه اقدام ملی مسکن را حدود ۲۵ درصد اعلام کرده و قول دادهاند که در نیمه اول سال ۱۴۰۰ ماهانه ۲۰ هزار واحد افتتاح شود.
مروری بر پروژه «مسکن ملی» تاکنون
پروژه اقدام ملی مسکن که از شهریورماه ۱۳۹۸ توسط وزارت راهوشهرسازی آغاز شده از طریق دو متولی مستقیم شامل شرکت عمران شهرهای جدید و ادارات کل راهوشهرسازی استانها و همچنین دو کارگزار شامل بنیاد مسکن و ستاد اجرایی فرمان امام (ره) اجرا میشود. برای این پروژه ۴۰۰ هزار واحد تعریف شد که در دور اول و دوم نامنویسی ۶/۱ میلیون نفر ثبتنام کردند که ۴۶۰ هزار نفر واجد شرایط شناخته شدند. اولین واحدها به تعداد ۱۱ هزار و ۵۶۰ واحد در روز یکم آبان ماه ۹۹ به دستور رییسجمهور افتتاح شد. این پروژه از طریق آورده متقاضیان و ۱۰۰ میلیون تومان وام بانکی با نرخ سود ۱۸ درصد ساخته میشود. آورده متقاضیان در مرحله اول حدود ۴۰ میلیون تومان است. میانگین قیمت این واحدها در کل کشور طبق آخرین برآورد از هزینههای تابستان ۱۳۹۹ به متری ۷/۲ میلیون تومان میرسد که البته با توجه به کیفیت سازهها در مناطق مختلف، قیمتها متفاوت خواهد بود. ثبتنام مراحل اول، دوم و سوم به پایان رسیده است. فرصت ثبتنام در مرحله سوم از ۱۸ دی ماه ۱۳۹۹ آغاز شد و پنجشنبه، ۲۵ دی ماه به اتمام رسید. در صورت خالی شدن ظرفیت یا تامین زمین، امکان ثبتنام مجدد نیز وجود دارد. ساخت ۲۰۰ هزار واحد برعهده شرکت عمران شهرهای جدید، ۱۳۸ هزار واحد در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر برعهده بنیاد مسکن، ۱۰۰ هزار واحد برعهده ستاد اجرایی فرمان امام (ره) و ۱۴۵ هزار واحد در بافتهای فرسوده برعهده شرکت بازآفرینی شهری است. اجرای این پروژهها در قالبهای مختلفی از جمله ساخت مستقیم توسط دولت، مشارکت، واگذاری زمین به متقاضیان و تفاهمنامه با دستگاههای دولتی پیش میرود.
وعده افتتاح ماهانه ۲۰ هزار واحد
مسوولان وزارت راهوشهرسازی، پیشرفت پروژه اقدام ملی مسکن را حدود ۲۵ درصد اعلام کرده و قول دادهاند که در نیمه اول سال ۱۴۰۰ ماهانه ۲۰ هزار واحد افتتاح شود.
آبان ماه امسال اولین واحدها به تعداد ۱۱ هزار و ۵۰۰ واحد افتتاح شده و تاکنون افتتاح رسمی نشده است. مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راهوشهرسازی، اعلام کرد که در حال حاضر ۹ هزار واحد آماده است که به فرمان رییسجمهور فروردین ۱۴۰۰ با تکمیل تعدادی دیگر ۲۰ هزار واحد افتتاح خواهد شد و تا شهریورماه ماهانه ۲۰ هزار واحد به بهرهبرداری میرسد.
به گزارش ایسنا محمد اسلامی وزیر راهوشهرسازی در بازدید از پروژه ۲۰۰۰ واحدی مسکن ملی تهرانسر که با پیشرفت ۳۰ درصد در حال اجرا است گفت: در استان تهران ۲۰۰ هزار واحد مسکن ملی در قالب پروژههای مشارکتی در دستور کار قرار دارد که قراردادهایشان منعقد شده است.
به گفته اسلامی، عدم همکاری شهرداری مشکل عمده اجرای طرح اقدام ملی مسکن است که امید است با تغییراتی که در شهرداری منطقه ایجاد شده شاهد سرعت دادن به پروژههای مسکن ملی در کلانشهر تهران باشیم و عقبماندگیها را جبران کنیم.
وی توضیح داد: از سال آینده و به ویژه اردیبهشت، پروژههای متعدد طرح اقدام ملی مسکن در هر سه نوع واگذاری گروهی زمین در شهرهای کوچک، مجتمعسازی در شهرهای متوسط و بزرگ و پروژههای مشارکتی افتتاح میشود. اسلامی در خصوص مسکن مهر نیز با اعلام اینکه بخش عمده واحدهای مسکونی مهر به اتمام رسیده است، گفت: در مجموع ۳۹ هزار واحد مسکن ملی در کشور باقیمانده که بخشی از آنها دارای پرونده حقوقی هستند و مشکلات آنها در مراجع قضایی در دست بررسی قرار دارد.
وزیر راهوشهرسازی تصریح کرد: برای اتمام مسکن مهر شهرهای پرند، پردیس و هشتگرد در دو سال گذشته چهار هزار میلیارد تومان هزینه شد. در ماههای آتی و قبل از دولت تمامی واحدهای مسکن مهر تحویل میشود.
کُندی روند صدور پروانه
روند کند صدور پروانه ساخت پروژههای اقدام ملی مسکن که مدتی است مورد انتقاد مسوولان و فعالان این عرصه قرار دارد، صدای وزیر راهوشهرسازی را هم درآورد که گفته برای شهرداریها متاسفم و باید در مقابل مردم پاسخگو باشند.
پروژههای اقدام ملی مسکن در نقاط مختلف کشور از مدتها قبل با معضل صدور پروانههای ساخت از سوی شهرداریها مواجه شده است. طبق تفاهمنامه وزارتخانههای کشور و راهوشهرسازی، شهرداریها موظفند یک هفته پس از تایید نقشهها از سوی کمیته معماری و شهرسازی، پروانه موقت را برای پیمانکاران و کارگزاریها صادر کنند. نرخ عوارض صدور پروانه برای واحدهای اقدام ملی نیز ۵۰ درصد تخفیف دارد که باید در اقساط دوساله دریافت شود. با این وجود از گوشه و کنار خبر میرسد که پس از تایید نقشههای اولیه، برخی شهرداریها نسبت به صدور پروانه موقت اقدام نمیکنند. شهرداریها میگویند که باید نقشههای اجرایی ارائه شود که دستکم دو ماه زمان میبرد. پروژههای متعددی در سراسر کشور از جمله تهرانسر با معضل صدور پروانه مواجه شدهاند. نیمی از پروژه ۲۰۰۰ واحدی تهرانسر تا حدود یک سال به دلیل عدم صدور پروانه معطل مانده بود.
محمد اسلامی وزیر راهوشهرسازی اخیرا با گلایه از عدم همکاری شهرداریها برای صدور پروانه ساخت واحدهای اقدام ملی مسکن گفته است: واقعا برای شهرداری تهران متاسفم که هیچگونه همکاری برای پروژههای مسکن نمیکند. بهانهجوییهای غیرقانونی انجام میدهند و خودشان باید در مقابل مردم پاسخگو باشند.
به گفته اسلامی، این پروژهها برای مردم است و وزارت راهوشهرسازی طبق قانون و مقررات کار میکند. ما زمینهایی که کاربری مسکونی است را برای این کار تخصیص دادهایم و هیچ دلیلی نداشته که شهرداری این کار را به تاخیر بیندازد.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد