رشد قیمت خانه‌های بی‌مشتری در شمال شهر تهران

اکوایران- یک فعال بازار اجاره در منطقه یک می‌گوید: مستاجرانی که دیگر توانایی تمدید قرارداد در محله‌هایی همچون فرشته و الهیه را ندارند به محله‌هایی که قیمت آن با بودجه آنها بیشتر همخوانی دارند نقل مکان می‌کنند مانند قیطریه، دزاشیب، نیاوران و ولنجک.
یک واسطه‌گر ملکی در منطقه یک تهران با اشاره به افزایش قیمت 25 الی 30‌درصدی در این منطقه نسبت به سال گذشته می‌گوید: آپارتمان نوسازی که سال گذشته در محله فرشته، متری 350‌میلیون تومان به فروش می‌رسید هم‌اکنون با 450‌میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است.
در بخش اجاره نیز به گفته او مستاجرانی که دیگر توانایی تمدید قرارداد در محله‌هایی همچون فرشته و الهیه را ندارند، به محله‌هایی که قیمت آن با بودجه آنها بیشتر همخوانی دارند نقل مکان می‌کنند مانند قیطریه، دزاشیب، نیاوران و ولنجک. این واسطه‌گر ملکی می‌گوید: در منطقه یک، اجاره‌بها براساس ساختمان، امکانات و خدماتی همچون لابی‌من، استخر و سونا، روف، نیروی خدماتی و تاسیساتی تعیین می‌شود.
بنا به اظهارات او، در قیطریه، حداقل قیمت رهن هر مترمربع از یک واحد با امکاناتی مانند آسانسور، پارکینگ و انباری 19‌میلیون تومان است اما اگر امکانات خاص در نظر بگیریم، حداقل هر مترمربع 45 تا 50‌میلیون تومان به ازای هر مترمربع است.
در محله دزاشیب، برای رهن کامل واحدی 105متری و نوساز، 2‌میلیارد و 200‌میلیون تومان و برای واحدی 290متری در ولنجک، 12‌میلیارد تومان تعیین شده است.
در محله ازگل، برای واحدی 120متری و 28سال ساخت، 500‌میلیون رهن و 28‌میلیون اجاره ماهانه و در محله اقدسیه، برای رهن واحدی145متری و 27سال ساخت، یک‌میلیارد رهن و 28‌میلیون تومان اجاره ماهانه در نظر گرفته شده است.