1 - 12 - 2022
دست متقاضیان در حنا ماند !
دولت دهم رفت بدون اینکه تکلیف متقاضیان مسکن مهر را روشن کند. حال روزی نیست که از گوشه و کنار خبر نرسد که ساخت این پروژه مشکل دارد. یک روز اعلام میشود پیمانکاران با قیمتهای سابق کار نمیکنند و روز دیگر اعلام میشود که واحدهای ساخته شده دارای امکانات لازم نیستند. روز گذشته پیکان این خبرها به سوی مسکن مهر البرز بود زیرا مدیرکل راهوشهرسازی استان البرز خبر داد که هماکنون ۹۰۰۰ واحد آماده افتتاح داریم اما بهدلیل تصمیمات لحظهای مدیران بانک مسکن و عدم افزایش پنج میلیون تومانی تسهیلات این تعداد واحد نمیتوانیم آنها را به متقاضیان واگذار کنیم. این در حالی است که مهمترین دلیل بانک مسکن در این رخداد این است که اعتبارات تمام شده است. البته قضیه به اینجا ختم نمیشود زیرا اعلام شد در گوشه دیگری از کشور هم پیمانکاران مسکن مهر دست از کار کشیدهاند.
سعید صابونی، مدیرکل راهوشهرسازی استان البرز در این خصوص به تسنیم گفت: در استان البرز مجموعا ۱۵ هزار واحد با تاسیسات زیربنایی از قبیل آب، برق، گاز و… آماده افتتاح است که از این تعداد چهار هزار واحد مربوط به بنیاد مسکن انقلاب و ۱۱ هزار واحد مسکونی بقیه توسط ادارهکل راهوشهرسازی البرز ساخته شده است.
مانع جدی بر سر راه افتتاح
وی با تاکید بر اینکه «افتتاح این پروژهها با یک مانع جدی روبهرو شده است»، تصریح کرد: یکی از مشکلات پروژههای مسکن مهر البرز این است که در ابتدا متراژ دقیقی از واحدها ارایه نشد و مساحت واحدها در پیشقرارداد اولیه با مردم ۷۵ متر بود این در حالی بود که عملا اکثر پروژهها در قالب واحدهای ۹۳متری ساخته شد.
وی ادامه داد: این افزایش متراژ قیمت ساخت را بسیار بالا برد که برای حل این مشکل از هیات دولت مجوزی برای افزایش پنج میلیون تومانی وام مسکن مهر گرفتم. البرز جزو اولین استانهایی بود که دولت مصوب کرد تسهیلات مسکن مهر از ۲۵ میلیون به ۳۰ میلیون تومان افزایش یابد. مدیرکل راهوشهرسازی استان البرز با یادآوری اینکه «باید مصوبه بانک مرکزی را برای این افزایش تسهیلات داشته باشید»، گفت: ابلاغیه بانک مرکزی هم صادر شد اما با این حال مدیران بانک مسکن تصمیمات لحظهای میگیرند، یک بار میگویند تسهیلات ۳۰ میلیونی را پرداخت میکنیم اما بلافاصله اعلام میکنند که نمیتوانیم این کار را انجام دهیم.
دفترچهها به متقاضیان رسید
صابونی خاطرنشان کرد: پس از مصوبه بانک مرکزی قراردادهای پیشفروش مسکن مهر بر اساس تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی تنظیم شد و به متقاضیان هم گفتیم که بانک پنج میلیون از آورده آنها را پرداخت میکند تا پس از آن کارت قسط تسهیلات صادر و واحدها تحویل مردم شود.
وی با بیان اینکه این اتفاق تا این لحظه نیفتاده است، افزود: بانک مسکن تاکنون افزایش تسهیلات ۴۵۰۰ هزار واحد مسکن مهر را از ۲۵ میلیون تومان به ۳۰ میلیون تومان انجام نداده، علاوه بر این تسهیلات ۴۵۰۰ واحد که قبلا به مردم تحویل شده است نیز هنوز به ۳۰ میلیون تومان افزایش نیافته است.
وی با اشاره به اینکه تسهیلات ۹۰۰۰ واحد باید از ۲۵ میلیون به ۳۰ میلیون تومان افزایش یابد، بیان کرد: در کرج مردم قرارداد پیشفروش را با تسهیلات ۳۰ میلیون تومانی امضا کردهاند که اگر بخواهیم به روال سابق بر اساس وام ۲۵ میلیون تومانی از متقاضیان آورده دریافت کنیم مردم باید حداقل ۱۸۰ هزار نسخه (هر قرارداد چهار نسخه دارد که باید پنج کپی از هر نسخه گرفته شود) را امضا کنند تا وام ۲۵ میلیون تومان در قرارداد درج شود، مابهالتفاوت واریز و کارت قسط صادر شود تا بتوانیم واحدها را تحویل دهیم که این مورد مانع کار در مسکن مهر کرج شده است.
مدیرکل راهوشهرسازی استان البرز با اشاره به اینکه این مشکل در هیچ استانی وجود ندارد، افزود: در سایر استانها موضوع افزایش پنج میلیون تومانی وام مسکن مهر تعیین شده اما در استان البرز این موضوع تعیین تکلیف نشده است. «اگر بانک مسکن بگوید برای ۹۰۰۰ واحد ۳۰ میلیون تومان نمیدهم، در این صورت میگویم: ایهاالناس، بانک مسکن وام ۳۰ میلیون تومانی را برای این پروژهها پرداخت نمیکند، دوباره بیایید با ۲۵ میلیون تومان قرارداد ببندید. مابقی آورده را بدهید تا بتوانیم پروژهها را به شما واگذار کنیم.»
صابونی در پاسخ به این پرسش که دلیل بانک مسکن برای عدم اجرای مصوبه بانک مرکزی چیست، گفت: مدیران این بانک میگویند که اعتبارات ما تمام شده، متاسفانه مشکل اصلی ما تصمیمات لحظهای مدیران این بانک است.
وی با اشاره به اینکه «برای تعیین تکلیف با بانک مسکن نامهنگاری کردهایم»، ادامه داد: اگر بانک مسکن اعلام کند که ۲۵ میلیون تومان تسهیلات برای واحدهای مسکن مهر البرز پرداخت میکند، بنده موظف میشوم بر این اساس عمل کنم، در نتیجه به مردم پیامک میفرستم که بیایند تا با همان ۲۵ میلیون تومان قرارداد را امضا کنیم.
بانک: مشکل را حل میکنیم
این در حالی است که قدرتالله شریفی، مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه تسهیلات واحدهای مسکن مهری که در دوره مشارکت قرار دارند به ۳۰ میلیون تومان افزایش یافته است، گفت: پیگیر حل مشکل تسهیلات مسکن مهر استان البرز هستیم.وی افزود: افزایش پنج میلیون تومانی تعدادی از واحدهای مسکن مهر استان البرز که در دوران مشارکتی قرار دارند، انجام شده و مبلغ تسهیلات به ۳۰ میلیون تومان افزایش یافته است.وی با اشاره به اینکه افزایش تسهیلات پنج میلیون تومانی واحدهایی که در مرحله فروش اقساطی قرار دارند در دستور کار بانک مسکن است، تصریح کرد: برای پرداخت پنج میلیون تومان این پروژهها نیز باید راهکاری خارج از رویه معمول اتخاذ شود که در حال پیگیری این موضوع هستیم. وی با اشاره به اینکه راهکارهایی به بخش حقوقی بانک مسکن برای حل این مشکل ارایه شده است، یادآور شد: بهطور قطع این مشکل حل میشود و مردم نگرانی در این رابطه نداشته باشند.
پیمانکاران «هفتکل» هم دست از کار کشیدند
فرماندار هفتکل اعلام کرد که کمبود نقدینگی موجب شد پروژههای مسکن مهر این شهرستان به مشکل بخورد.بهروز صالحبیگی اظهار کرد: در حال حاضر پرداخت نشدن مناسب سهم از سوی مردم و کمبود نقدینگی پیمانکاران و سازندگان، دو مشکل بزرگ پروژه مسکن مهر است.
وی افزود: سازندگان و انبوهسازان تمایل به ادامه و اجرای پروژهها ندارند زیرا از نرخ قرارداد ساخت مسکن مهر راضی نیستند و انتظار دارند این نرخ تغییر کند و براساس نرخ و هزینههای روز جامعه باشد.صالحبیگی تصریح کرد: نرخ ساخت هر مترمربع مسکن مهر ۲۶۵ هزار تومان است که پیمانکاران با این نرخ کار را ادامه نمیدهند و دست از کار کشیدهاند.
وی عنوان کرد: توان مالی مردم در هفتکل ضعیف است و از طرفی در همان ابتدای اجرای طرح مسکن مهر تفکر غلطی پیش آمد و مردم گمان کردند که با وام دولت و هزینه یک میلیون تومانی آمادهسازی، میتوانند صاحب خانه شوند. باید در همان ابتدای طرح، درخصوص پرداخت سهم در مسکن مهر برای مردم اطلاعرسانی خوبی صورت میگرفت.
صالحبیگی گفت: پیشنهاد ما این است که با وجود چنین مشکلاتی، واحدهای در حال ساخت را به همراه وام دولت به متقاضیان و مالکان تحویل دهیم تا خودشان نسبت به ادامه ساخت اقدام کنند. در حال حاضر ۴۰ متقاضی متقاعد شدهاند که واحدهای خود را تحویل بگیرند و خودشان روند ساخت را ادامه دهند و تکمیل کنند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد