29 - 02 - 2020
خرید اینترنتی مسکن امکانپذیر است؟!
ایسنا- اگر در شرایط فعلی که ویروس کرونا شیوع پیدا کرده قصد خرید خانه دارید، میتوانید از خدمات سایتهای آگهی املاک استفاده کنید. اما قرارداد نهایی باید به شکل حضوری در دفاتر املاک به امضا برسد و سند نیز در دفاتر اسناد رسمی ثبت شود. با شیوع کرونا ویروس و اعلام توصیههای ایمنی مبنی بر خودداری نسبت به خروج از خانه، توجهات نسبت به استفاده از کسبوکارهای اینترنتی در شرایط کنونی بیشتر شده است.
یکی از این موارد استفاده از سایتهای مجازی برای خرید و فروش مسکن است. با وجود آنکه در سالهای اخیر پلتفرمهای متعددی ایجاد شده که به ارائه خدماتی از قبیل درج عکس از منازل، تورهای مجازی ۳۶۰ درجه، ارائه اطلاعاتی از قبیل دسترسی به سرانههای خدماتی واحدها میپردازند، برای ثبت و انعقاد قرارداد نهایی باید طرفین یا وکلای آنها حضور فیزیکی پیدا کنند. قرارداد اولیه با ارائه کد رهگیری در دفاتر مشاور املاک امضا میشود و سند در دفاتر اسناد رسمی به ثبت میرسد.
یکی از فعالان املاک مجازی در این خصوص با بیان اینکه سازوکار ثبت قرارداد و ثبت سند به شکل مجازی هنوز در ایران ایجاد نشده است به ایسنا گفت: در برخی کشورهای توسعه یافته این زیرساخت به وجود آمده است. وی افزود: بعضی سایتهای مجازی به نوعی تبدیل به آژانسهای املاک شده اند اما با توجه به نبود قوانین و مقررات در این زمینه و خطراتی که ممکن است به صورت خسارت به هر یک از طرفین بروز کند، اتحادیه املاک با این اقدام آنها برخورد میکند.
این فعال بازار مجازی ملک تصریح کرد: استفاده از فضای مجازی برای هر نوع فعالیت اقتصادی در دنیای امروز به یک امر ضروری تبدیل شده که البته در شرایط اضطراری مثل وضعیتی که با شیوع بیماری کرونا ایجاد شده این ضرورت بیشتر خود را نشان میدهد. بنابر این گزارش ارائه خدمات مجازی در بخش خرید و فروش املاک به دلیل نبود قوانین و مقررات کافی در این زمینه همواره مورد نقد فعالان بازار مسکن بوده است.
ثبت آگهیهای غیرواقعی، ارائه قیمتهای حباب گونه و بعضی مشکلات امنیتی برای خانوادهها از مهمترین چالشهای فعالیت سایتهای مجازی محسوب میشود. این چالش در زمانهای رونق بازار مسکن بیشتر خود را نشان میدهد. اواخر سال گذشته به دلیل ارائه بعضی قیمتهای نجومی بازار به نوعی از کنترل خارج شد تا اینکه دادستانی در روز ۱۲ اردیبهشتماه امسال دستور توقف درج قیمت در آگهیهای فروش املاک را صادر کرد.
سپس طی همکاری سه جانبه بین سایتهای مجازی، اتحادیه املاک و پلیس فتا تصمیم گرفته شد تا قیمتهای معقول در سایتها ارائه شود و قیمتهای نجومی با عنوان توافقی منتشر شود. این اقدام تاحدودی در کنترل بازار مسکن موثر بود. بنابراین به نظر میرسد ایجاد بستر قانونی با نظارت مراجع قضایی و اتحادیه املاک برای ثبت قرارداد میتواند خرید و فروش را تسهیل کند.
لطفاً براي ارسال دیدگاه، ابتدا وارد حساب كاربري خود بشويد